【正文】 　　十一、其他約定　　租賃期間的水費、電費（其中水______元/噸，電______元/度）無特殊情況約定不變。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金?！　。ǘ┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險房屋的；　?。ㄈ┮虻卣稹⑴_風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的?！　。?）從事非法經營及違法犯罪活動的?！　“?、續(xù)租　　租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的______個月向甲方提出?！　∫曳阶赓U期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔?！　“幢緟f(xié)議約定按時支付租金。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有?！　∥濉⒓追降臋嗬c義務　　甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方?！　∫曳较蚣追匠兄Z：在租賃期限內，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有結構和用途。　　一、租賃商鋪描述　　甲方將其合法擁有的座落于__________________________的商鋪房出租給乙方用于經營。本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力?！　『贤跐M，乙方依時履行完本合同項下規(guī)定的各項義務后，甲方將合同保證金如數(免息)返還給乙方?！　×?、其它　　租賃期內，如發(fā)生不可抗力原因導致雙方無法正常履行合同的，雙方通過協(xié)商解決?；驔]有服從甲方組織的一些突擊性任務及迎檢活動，沒有按時、按標準、按要求完成所分配的工作，造成惡劣影響，后果嚴重的，甲方有權單方終止合同，同時履約保證金不予退回?！　〖追饺邕`反本協(xié)議的規(guī)定，干涉乙方的經營管理活動，使乙方無法繼續(xù)經營下去的，乙方有權單方終止合同，并要求甲方賠償損失?！　?合同期滿，若甲方再將本合同項下之租賃物業(yè)進行出租時，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。　　租賃期內，乙方有責任保護好鋪位和公廁設備設施完整，不得損壞鋪位的墻壁、擅自拆建，必須做好一切維修工作，做好防火、防盜等安全工作，如造成火災損失或其它重大問題，一切后果由乙方負責及賠償。此外，還必須無條件服從甲方組織的一些突擊性任務及迎檢活動，按時、按標準、按要求完成所分配的工作。　　乙方必須做好員工崗前培訓和管理教育工作，遵守安全規(guī)定?！　?6)垃圾要日產日清，運往垃圾中轉站或垃圾壓縮站?！　?2)全天連續(xù)性保潔，保證符合市環(huán)境衛(wèi)生質量標準要求?！　?二)乙方權利義務　　乙方必須積極響應并接受甲方和上級領導的檢查、監(jiān)督、考核和指導，服從管理，發(fā)現問題及時整改。　　甲方承諾在合同期間，除國家規(guī)定的收費項目外，不收取乙方其他任何管理費用。　　付款方式：　　(1)承包金按月度繳交，每月__________元，于每月10日前付清當月承包金?！　《⒊邪谙?、免租期限　　承包期限：_____年，由__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。本著公平、公正和誠信的原則，甲乙雙方經協(xié)商一致，簽訂本合同，希共同遵守執(zhí)行?！　〉诰艞l：本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效?！　?二)乙方責任：　　乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3‰交納滯納金。如需裝修，需經甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結構部分。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償?！　?二)乙方責任：　　乙方應如期交納租金。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付兩個月的租金作為違約金。如乙方確需轉租，須經甲方協(xié)商同意。(并且必須是人民幣現金)　　保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥萬仟___佰拾元正(￥元)，作為履約保證金?！　〉谌龡l：租金、保證金及租金交付期限：　　該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：萬仟佰____拾元正(￥元/月)?！　”竞贤院炞帧⑸w章之日起生效。　　甲方按照本條約定解除本合同的，不給予乙方裝修、裝飾補償及其他任何補償、賠償。逾期超過2個月的，甲方有權解除本合同。乙方逾期開業(yè)的，需按人民幣 元/日向甲方支付違約金。　　十二、違約責任　　甲方逾期向乙方移交商鋪的，按人民幣元/日向乙方支付違約金，且乙方開業(yè)運營的期間順延?！　〔坏闷茐纳啼佒黧w結構及設施?！　∈?、甲方責任　　按合同約定期間將商鋪交給乙方使用?！　“恕⒂霸航ㄔO及設備要求　　乙方對影院項目必須按JGJ5820xx，GB/T355794，數字電影DCI國際規(guī)范及國家五星級標準進行建設，其中最大影廳的銀幕不少于10米；銀幕的尺寸與放映機投影的尺寸必須匹配一致?！　∥濉⒁曳皆诮洜I過程中出現的一