【正文】 　　乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責(zé)。　　乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。　　如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé)。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意?！　〉诎藯l 防火安全　　 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用?！　∫曳接馄谥Ц蹲饨?，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________?！　〉谖鍡l 租賃費用的支付　　 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金?！　〉诙l 租賃期限　　，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。　　三、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決?！　S房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補償?！　∽赓U期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及附屬設(shè)施?！　〖追剑ㄉw章）：_____授代表表/委托代理人（簽字）：　　乙方（蓋章）：_____授代表表/委托代理人（簽字）：　　簽訂時間：_____年_____月_____日廠房場地租賃合同14　　出租方：____________(甲方)　　承租方：____________(乙方)　　根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上甲方將廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽訂合同如下：　　一、出租廠房情況　　甲方出租給乙方的廠房位置________________　　廠房租賃自20______年12月1日起至20____年12月1日止，租期2年。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受_____雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管的責(zé)任。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。　　五、防火安全　　乙方在租賃期間須嚴格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及_________有關(guān)制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)專用_____設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________?！　∫曳綉?yīng)于每月五號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金。_____租賃期限屆滿前_____個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項_____重新簽訂租賃合同?！　”咀赓U物的功能為__________________，_____包租給乙方使用?！　”竞贤跋嚓P(guān)附件一式三份，甲、乙、丙三方個執(zhí)一份，具有同等法律效力?！　∽赓U期間乙方不得從事法律法規(guī)禁止從事的違約活動及不道德的行為，否則甲方可隨時解除合同?！　×?、違約責(zé)任及單方解除：　　甲方經(jīng)乙方同意提前收回房屋，應(yīng)在十日內(nèi)支付余租金。乙方私自改裝、改造線路、燃氣管道及上下水管道或因使用不當(dāng)或其他過錯責(zé)任造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（含家電）人為的損壞及第三方損壞，由乙方承擔(dān)維修及賠償責(zé)任?！　∷姟⑷細?、電話、有線電視、衛(wèi)生、供暖、物業(yè)管理等費用，在甲乙雙方簽署《物業(yè)驗收單》之前由甲方承擔(dān)?！　∷?、居間方傭金：　　傭金為__￥?！　∽饨鸬闹Ц斗绞綖椋海ＷC金的支付方式為：　　乙方支付的保證金可以用于墊付乙方應(yīng)予承擔(dān)的違約金、滯納金、拖欠的因使用而產(chǎn)生的費用及損壞房屋設(shè)施（含家電）的賠償。本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整?！　∽赓U期屆滿時本合同自動終止。乙方承租該房屋用于________________________　　在租賃期限內(nèi)，甲方將其房屋及其設(shè)施設(shè)備包括家具及家電在良好狀態(tài)下提供給乙方承租。　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決?！　?可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承擔(dān)。如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)?！　?租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補償?！　∑?、租賃期間其他有關(guān)約定　　 租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金?！　∽赓U期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。　　二、 廠房起付日期和租賃期限　　廠房裝修日期_____個月，自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止?！　∈?、本廠房出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　『贤K止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款?！　〔坏脽o故終止合同(第九條除外)，否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失?！　∈?、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生?！　∑?、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責(zé)。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日?！　【?、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。　　，其費用由乙方承擔(dān)?！　?，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)?！　∑?、租賃期間其他有關(guān)約定　　，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠地租賃進行非法活動。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠地的影響。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。月租金為人民幣_______元，年租金為_______元。　　，至_______年_______月_______日止?！　〖追?公章)：_________乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日_________年____月____日廠房場地租賃合同9　　出租方(甲方)：____________________　　承租方(乙方)：___________________　　根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠地出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：　　一、出租廠地情況　　甲方出租給乙方的廠地座落在______________，租賃建筑面積為______平方米?！　S房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金?！　∫曳搅硇柩b修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進行?！　《?、租金及保證金支付方式　　甲方雙方約定，該廠房含辦公樓租金以2年一次性付清，付清的金額是人民幣壹拾壹萬整(￥110000元)此合同生效?！　”竞贤?jīng)雙方簽字蓋章后生效?！　〉谑臈l 其他約定事項　　在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失?！　∫虿豢煽沽蚱渌豢蓺w責(zé)于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金?！　?2)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知甲方，并按 個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金?！　?2)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應(yīng)提前 日通知乙方，并按 個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金?！　〉谑粭l 違約責(zé)任　　風(fēng)險提示： 明確違約責(zé)任　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。　　(3)擅自改變廠房用途的?！　?2)、健康的?！　〉诰艞l 轉(zhuǎn)租　　甲方同意乙方有權(quán)對廠房進行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠房用途。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照 個月租金金額的標準向乙方支付違約金?！　〖追酵庖曳綄λ赓U廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費用金額。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議?！　、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。甲乙雙方應(yīng)對廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用?！　∪绻鲎夥讲荒馨凑占s定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。(13)其他費用。(9)衛(wèi)生費。(5)供暖費?！　〉谖鍡l 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式　　租賃期內(nèi)的下列費用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)：　　(1)水費。　　甲方應(yīng)當(dāng)于 向乙方提供租賃發(fā)票。　　另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛?！　〉谒臈l 租金及押金　　風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營項目。　　第二條 廠房租賃情況　　風(fēng)險提示：明確房屋用途　　訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險?！　S房權(quán)屬狀況：　　甲方持有廠房所有權(quán)證(詳見附件)，廠房所有權(quán)證書號為：_________________________?！　∈?合同一經(jīng)雙方簽字就具有法律效力，雙方應(yīng)共同遵照執(zhí)行，任何一方違反本合同而給另一方造成的經(jīng)濟損失，應(yīng)全額賠償。　　六、 乙方在租用期間，其所需生產(chǎn)生活用水用電再現(xiàn)乙方不變更用電負荷的前提下甲方必須給予保障，如有變更所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，其生產(chǎn)、經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)：(如執(zhí)照、稅務(wù)證件、安全、消防、排污、環(huán)保、用工等)均由乙方自己負責(zé)辦理，與甲方無關(guān)?！　∪?、 租金為每年貳拾玖萬八千元整(298000、00元)?！　”緢龅貜S房租賃合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責(zé)辦理。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。乙方保證在本場地廠房租賃合同終止時，租賃物歸還甲方。　　第三條 租賃物的交付　　(一)本出租場地廠房租賃合同生效之日起 日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀向乙方交付?！　〉诙l 租賃期限及費用支付　　(一)，即從XX年 6月1 日起至XX年12月31日止?！　”竞贤噪p方簽名蓋章之日起生效，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，稅務(wù)部門存一份，見證單位存一份，具有同等法律效力?！　〗?jīng)對方同意，一方當(dāng)事人可提前解除合同的，不作違約論處，但需額外支付3個月租金給對方?！　∪缬鰢一蚣w征用該土地時，雙方無條件服從，土地及地上附著物補償歸甲方，其他補償歸乙方?！　〖追奖仨毞e極配合乙方辦理因生產(chǎn)經(jīng)營依法所需辦理的各項手續(xù)，所需費用由乙方負責(zé)。　　四、違約責(zé)任：　　如甲方中途無故收回租賃物的，視違約論處，甲方要賠償乙方的一切經(jīng)濟損失，并雙倍返還定金給乙方?！　《?、租賃期限：　　租賃期為 年(從 年 月 日至 年 月 日止)。甲方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務(wù)費。　　八、甲方在與丙方成交時，甲方應(yīng)依法負擔(dān)的有關(guān)稅、費均由甲方負責(zé)自行繳納?！　楸Ｗo當(dāng)事人的合法權(quán)利，本條款已作特別提示，請仔細閱讀本條款并請予簽字確認，甲方：　　四、甲方的義務(wù)：　　在本合同之有效確認期內(nèi)，丙方同意出租并簽字確認后，甲方以丙方簽字確認為準之日起5日內(nèi)，依乙方安排至乙方處與丙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同?！　∫?、甲方對所租賃的房屋已充分了解并同意按下列條件租賃：　　房屋座落：__________區(qū)______________路《_______________》______________________________________室；　　建筑面積：____________________平方米；權(quán)屬：______________；用途：_____________________________