【正文】 　　十、其他　　本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　”竞贤唤?jīng)雙方簽字后立即生效；未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商?！　∫曳綉?yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電訊、收視費、等一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費用，并按單如期繳納。　　未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租，并愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設(shè)施受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　》课菰O(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗或災(zāi)害而受到損壞，甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費用的責(zé)任，　　甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利，反之如乙方權(quán)益因此遭受損害，甲方應(yīng)負賠償責(zé)任?！　∥濉⒈ＷC金　　為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，乙方同意于________年____月____日前支付給甲方保證金人民幣_________元整，甲方在收到保證金后予以書面簽收?！　∪⒆赓U期限　　租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，為期________年，甲方應(yīng)于________年____月____日將房屋騰空并交付乙方使用。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。十一、本合同期滿后,乙方需繼續(xù)租用的,應(yīng)于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求?！　“?、本合同有效期內(nèi),如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時,雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行,甲方須提前三個月通知乙方,甲、乙雙方協(xié)商解決?！　∪⒓追綄S房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用,乙方不得用于其他用途?！　∈?、本廠房出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　。?、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的１０％罰款?！　。?、不得無故終止合同（第九條除外），否則應(yīng)賠償乙方年租金的１０％的經(jīng)濟損失?！　∈?、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生?！　∑摺⒃诤贤男衅陂g，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責(zé)?！　∥濉⒁曳皆诮?jīng)營過程中的39。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前１０日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。　　六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，若有異議，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C構(gòu)提起上訴?！　《⒁曳皆谧庥闷陂g，不得經(jīng)營違法、違規(guī)行業(yè)，乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切稅收或債權(quán)、債務(wù)等費用由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)?！　×⒑贤跐M后，甲方有權(quán)收回，若乙方需要續(xù)租，在同等互利的條件下，享有優(yōu)先租賃權(quán)，未盡事宜，由雙方協(xié)商解決?！　《?、租金繳納方式：先交后使用的原則，一次性繳清租金。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修?！　∥?、廠房使用要求和維修責(zé)任　　租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)?！　〉谝荒昴曜饨鸩蛔儯诙昶疬f增率為3%5%.　　甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租賃期_______年。廠房類型為_______，_______結(jié)構(gòu)?！　∷?、租賃合同之拆遷補償歸屬條款　　當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，租賃合同中應(yīng)對拆遷中相關(guān)補償費進行詳細約定，如一次性經(jīng)營補助、搬遷補助等?！　〖s定出租方在租賃期間不得擅自提高租金?！　∩鲜鰞?nèi)容是雙方基本情況的指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真分析和判斷?！　∫?、審查承租方與出租方的基本情況　　對出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：　　①租賃場所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件是否屬于共有產(chǎn)權(quán)是否能正常使用，不屬于危險房屋之列是否屬于違規(guī)建筑等?！　《?、租賃合同之租金及相關(guān)費用的條款　?。ㄒ唬┳饨稹　∶鞔_約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或