【正文】 　　（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∥唇?jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的?！　∩米愿淖兎课萦猛镜摹！　〗桓兜姆课輫?yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的?！　∫蛞曳奖９懿划?dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任?！　?duì)于該房屋及其附屬品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)?！　〉谒臈l 租金及押金　　（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣（大寫）__________元/月，租金總計(jì)：人民幣（大寫）______________________元整。經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及房租后視為交易完成。 出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）　　法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）　　委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名）　　地址：地址：　　開戶銀行：開戶銀行：　　帳號(hào)：帳號(hào)：　　電話：電話：　　簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：　　合同有效期限：至年月日北京市房屋租賃合同書5　　甲方（房 主）：______________身份證號(hào)碼：______________________ 聯(lián)系電話: ________________　　乙方（承租人）：___________ 身份證號(hào)碼：_______________________ 聯(lián)系電話: ________________　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　第一條 房屋基本情況　　（一）房屋坐落于北京市_______區(qū)___________________，建筑面積_______平方米?！　〉诎藯l爭議解決的方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。　　上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行?！　〖追较蛞摇　》绞杖〖s定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付?！　〉谖鍡l租賃雙方的變更　　如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；　　甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；　　乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。　　甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第__款執(zhí)行：　　有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；甲、乙雙方議定?！　〉谌龡l租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式　　甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。　　第二條租賃期限　　租賃期共___個(gè)月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回?！　?租賃期滿，如乙方欲繼續(xù)承租該房屋，須在租期屆滿前_____個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲乙雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。房屋具體面積與地址以房產(chǎn)證及相關(guān)正式法律文書上的記載為準(zhǔn)?！　”竞贤Ш螅p方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件?！　。ò耍┢渌篲___________________________________________________________.　　第十六條無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力?！　。ㄋ模┮曳接斜竞贤谑臈l第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的__________%向甲方支付違約金。　　利用該房屋從事違法活動(dòng)的。　　欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______________________元的?！　〗桓兜姆课莶环虾贤s定嚴(yán)重影響乙方使用的?！　〉谑臈l合同的解除　?。ㄒ唬┙?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。　?。ǘ┮曳睫D(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。逾期不維修的`，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。　?。ǘ┓颠€：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。）　　（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。該房屋租金________（□年/□月）不變，自第________（□年/□月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。）　?。ǘ┳赓U期滿，甲方有權(quán)收回該房屋?！　。ǘ┘追剑ā跏?□否）允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物?！　〉诙l房屋權(quán)屬狀況　　該房屋權(quán)屬狀況為第______種：　?。ㄒ唬┘追綄?duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方