【正文】 　　六、 期滿后，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權，只能向鄔華續(xù)租門市，不能向其他人續(xù)租門市，否則后果自負。如不交清就在頭半年的第五個月終止合同將不退后一個月的錢?！　∈⒈竞贤瑸殡p方執(zhí)行合同，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，從簽訂之日起生效?！　×? 租賃期間，乙方無權將廣告牌位置轉租他人，若確需要轉租，必須經(jīng)甲方同意，否則甲方有權收回場地，拆掉廣告牌，保證金不退還?！　∥? 乙方在安裝過程中要嚴格按照安全生產(chǎn)的要求，如在安裝、發(fā)布過程中有任何事故，甲方不承擔任何責任。一切開辦手續(xù)及相關稅費等均由乙方承擔，有關廣告內容的責任全由乙方自負?！　∝浧芳陌l(fā)后，乙方非經(jīng)甲方同意，不得任意拒收或退回?！　∥?、乙方于開業(yè)前，應按甲方的規(guī)定，參加為期一周的職前訓練，由甲方安排課程?！　《⒁曳介_業(yè)后，應按甲方所訂立的價格作為收費標準（經(jīng)甲方核準者不在此限），并配合甲方的季節(jié)性促銷運作?！　∥濉⒓追叫杼峁┙o乙方的協(xié)助包括：　　完整的企業(yè)識別系統(tǒng)；　　完整的管理經(jīng)營經(jīng)驗；　　人員招收、訓練的協(xié)助；　　店頭裝潢、設備、商品、陳設等營運技術的協(xié)助；　　招牌、桌椅、冰箱、設備、電腦、電腦軟件、其它設備等的統(tǒng)一采購；　　促銷、廣告的規(guī)劃、執(zhí)行；商品采購事項的聯(lián)系；營業(yè)管理事項的規(guī)劃、輔導?！　〉诰艞l 開店籌備事項　　一、該店開店的一切裝潢、材質、水電工程的設計，均由甲方統(tǒng)一規(guī)劃、驗收。　　三、乙方經(jīng)甲方授權取得甲方商標的使用權，但如果本合同屆期，不再續(xù)約或乙方違反本合同規(guī)定，或被撤銷授權，或發(fā)生乙方擅自轉讓本合同規(guī)定事宜，乙方使用商標的權利立即終止?！　《?、乙方每月現(xiàn)金支付甲方人民幣 元整為管理月費，及人民幣 元整為整體廣告促銷費用?！　《?、雙方為執(zhí)行前項合同事宜，乙方應于 年 月 日之前，依有關法令的規(guī)定辦理公司設立登記并取得營業(yè)執(zhí)照?！　《?、合約繼續(xù)延長期間屆滿前三個月，任何一方如無書面通知他方終止合同者，本合同再延長期間壹年，之后以此類推延長期間壹年?！　∥?、門店內的營業(yè)天數(shù)、每日的營業(yè)時間及營業(yè)項目，依總公司規(guī)定辦理?！　〉谝粭l 特許店名稱及營業(yè)所在地、時間、營業(yè)項目、商圈范圍?！　”竞贤郊楸竞贤M成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〖滓译p方應按規(guī)定各自承擔稅費及其他有關費用。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權向乙方追償。　　第九條 合同變更　　在租賃期間，甲方如將本合同標的之所有權轉移給第三方，甲方應當提前天通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權利?！　?，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的，對方有權要求賠償損失?！　∪缫曳竭`反本合同其他方面的規(guī)定時，甲方有權沒收租賃保證金，乙方并應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任。如連續(xù) 個月未能繳足租金或連續(xù)個月未能繳足管理費及其他應繳費用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權單方面解除本合同，收回所租賃場地和附件2中列明的設備，甲方和管理公司有權沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。　　在租賃期限內，因不可抗力原因導致租賃場地危破維修，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用?！　”ＷC不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內，按照國家批準的業(yè)務范圍合法經(jīng)營業(yè)務，不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務以外的其他用途?！　∫曳接性诩追竭`約時依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進行處置的權利?！　∝撠煂ψ赓U場地作定期安全檢查。管理公司有按期如數(shù)收取管理費、水電費及其他應繳費用的權利。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關規(guī)則要求完成裝修后 個工作日內將裝修押金無息退還給乙方。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費和其它應繳的費用?！　∫曳綉员竞贤炗喼掌?天內向管理公司支付有關本場地的物業(yè)管理保證金，金額相當于三個月的管理費，即人民幣元?！　〉谒臈l 物業(yè)管理和管理費　　乙方同意甲方委派的管理公司進行物業(yè)管理，管理公司主要對該場地外部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進行管理，而該場地內部上述事項由乙方自行負責?！　〖追奖ＷC除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費用外，不以任何名義收取其他費用。　　乙方必須在簽訂本合同之日起 天內向甲方交納一個月的租金計 元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應交的首月租金。第三年在上年租金的基礎上升 %，即月租為人民幣 元(大寫： )。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。　?。ㄎ澹┮曳皆谑褂迷摰咨虝r，須遵守相關法律、公德、管理規(guī)定，并承擔因違反上述規(guī)定所產(chǎn)生的責任和后果，包括給甲方造成的連帶責任?！　。ǘ┤缭谧赓U期內乙方提前終止合同，應提前兩個月通知甲方，并支付甲方首年月租金100％的違約金?！　∥窗醇s定時間支付租金達3日以上，或未按時支付租金以外其它應由乙方承擔的費用累計達 壹仟元整 （￥1000元）。　　不按約定時間交付該底商達5日以上?！　。ǘ┯邢铝星闆r之一的，本合同自動終止，甲乙雙方不承擔違約責任?！　。ǘ┍竞贤馄谄跐M前60天雙方以書面形式提出，經(jīng)協(xié)商確認后，在本合同租期期滿前30天續(xù)簽新合同?！　。ǘ┘追綄σ曳降难b修和改善增加設備的部分不承擔維修義務。押金于乙方向甲方支付第一年租金和房屋保證金后無息返還乙方。租賃期滿時，乙方保證所承擔的費用應全部結清?！　。ㄈ┳饨鸢茨曛Ц叮曳叫栌?0xx年 月 日前支付首年租金，20xx年 月 日前支付第二年租金，20xx年 月 日前支付第三年租金?！　。ǘ┘追接袡鄬σ曳降难b修進行監(jiān)督，未經(jīng)甲方許可，