【正文】 　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力?！　〉诎藯l本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。　　第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。　　甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支　　付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。）　　第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（經(jīng)__________公證）之日起生效。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方協(xié)商交納。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________%賠償乙方損失。　　2。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第__________種約定，追究甲方的違約責(zé)任?！　〉诹鶙l甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金?！　∫曳饺缥窗幢竞贤谌龡l規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息?！　∫曳綉?yīng)于本合同生效之日向甲方首付元整（￥： ），并于 年 月 日付給甲方 元整（￥： ）。（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為__ _?！　〖追?蓋章)：__________________ 乙方：_________________________　　代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________　　_________年________月_______日 _________年________月_______日二手房購買合同6　　本合同雙方當(dāng)事人：　　賣方（以下簡稱甲方）： 身份證號碼： 賣方代理人： 身份證號碼：　　買方（以下簡稱乙方）： 身份證號碼： 買方代理人： 身份證號碼：　　買方代理人： 身份證號碼：　　第一條房屋的基本情況。成交日期以后所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)?！　〖追剑?（簽名或蓋章）　　乙方： （簽名或蓋章）　　中證人： （簽名或蓋章）　　簽訂日期： 年 月 日二手房購買合同5　　賣方(甲方)：　　買方(乙方)：　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方自愿將沙寨街面上兩層樓房一幢,廁所一間，豬圈一間，后院壩平分，產(chǎn)權(quán)建筑面積為 平方米房屋出賣給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：　　甲方必須保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性，不得有因甲方原因所產(chǎn)生的任何麻煩和糾紛，否則乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)?！　×?、本合同所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。　　第七條 違約責(zé)任　　以郵政銀行的審批電子函為開始計時，金林地產(chǎn)在15個工作日內(nèi)辦理好產(chǎn)權(quán)過戶，如任何一方拖延，都必須向另外兩方賠償 每日定金千分之五的違約金 。　　第五條 辦理銀行按揭業(yè)務(wù)　　銀行初審成功時，金林地產(chǎn)代乙方付款 給甲方，同時金林地產(chǎn)為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶和銀行按揭業(yè)務(wù)，按揭貸款 。中介方與乙方約定 打包 方式計算：乙方直接一次性付給金林地產(chǎn) 元，委托金林地產(chǎn)全權(quán)代辦，由金林地產(chǎn)代乙方打首付款 給甲方后（不包含押金貳萬元），金林地產(chǎn)為雙方代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶，待房屋產(chǎn)權(quán)證下來后，乙方向銀行作抵押貸款 元整，銀行打尾款給甲方，乙方按期還銀行本息?！　〉谝粭l 房屋基本概況　　甲方房屋（以下簡稱）該房屋坐落于 ?！　≈改希杭追接绕鋺?yīng)當(dāng)重視本條規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況正確適當(dāng)?shù)厣潭ǖ谒臈l的內(nèi)容，妥善處理房價款的交割。國家對本款涉及稅費(fèi)的納稅（費(fèi)）人均有明確規(guī)定，但合同當(dāng)事人在內(nèi)部可以通過本款約定改變費(fèi)用的實(shí)際分擔(dān)形式?！　≈改希骸赌暇┦谐擎?zhèn)房屋權(quán)屬登記條例》規(guī)定的交易過戶期限為“房屋交付后30日內(nèi)”，故第一款約定的時間應(yīng)該結(jié)合第五條規(guī)定的交房時間雙方商定，一般情況下不應(yīng)超過交房后30日，否則可能承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：　　□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。我市房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶采取了“憑證交易”的登記制度，即交易過戶手續(xù)以房屋所有權(quán)證記載的所有權(quán)人和共有權(quán)人為準(zhǔn)?！　≈改希旱谝弧⒍?、三款均為填空格式，可以是絕對日期，也可以以雙方約定的事件為依據(jù)；其中第二款對附加值較大的房