【正文】 　　十一、本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方首先應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向乙方所在地人民法院起訴。但租賃期未滿，甲方要求中止和解除本合同，除要向乙方支付違約金外，乙方還有權要求甲方補償裝修費用。　　保證合法經(jīng)營，不得在商鋪內從事違法、犯罪活動；自行負責商鋪內的人員、財產(chǎn)安全，并承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權債務和經(jīng)營風險。收費標準按政府統(tǒng)一定價或物業(yè)公司的收取標準，不另加價?！　《⒆赓U期限為10年，自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力?！　?，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人?！　。浣?jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍?！　?，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動?！　　⒁曳奖仨毎从嘘P稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。　　第五條各項費用的繳納　?。阂曳阶孕邢蛭飿I(yè)管理公司交納。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金?！　〉谌龡l租金和租金交納期及條件　?。汗瞋________元。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：　　第一條商鋪基本情況　　甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方?！　∈幾h的解決方式　　本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。　　承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金____元。　　租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意?！　【S修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責?！　〕凶夥揭袁F(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于____年____月____日前交至出租方?！　∪?、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：　　承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；　　承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的；　　承租方拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金____元。　　三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件?！　《⒁蚣追皆蚴挂曳轿茨苷I業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失?！　《摹⒁曳轿窗磿r向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約?！　∈?、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。　　第七條續(xù)租　　十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權?！　∈⒁曳綇牡诙胃犊铋_始，每次在本月前____天交付?！　∈⒁曳健　。ㄒ唬┰趪曳伞⒎ㄒ?guī)、政策允許的范圍內進行經(jīng)營及辦公。　?。ㄎ澹┰诤贤趦?，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶?！　。ǘσ曳剿赓U的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。　　第三條租金及其它費用　　六、合同有效年度租金共計為______元（人民幣）?！　∪?、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。　　第一條租賃內容　　一、甲方將位于______市______區(qū)______號門面租賃給乙方。　　十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決。　　十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，并賠償不足部分損失。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。水電管理辦理。期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌?！　∪?、年租金x萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發(fā)票。　　C—對違反以上規(guī)定并造成嚴重后果的，由公安消防機關依照有關規(guī)定對責任人進行處罰?！　、商鋪消防安全責任約定：　　根據(jù)消防安全的有關規(guī)定以及公安機關的要求，為保證及做好商鋪消防安全管理，經(jīng)甲乙雙方商定，特簽訂本責任約定，由乙方遵守執(zhí)行。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響出租房屋主體結構的，可自行進行，無須征得甲方的書面同意，維修責任由乙方自行承擔?！　、各項費用的繳納　　B—物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；　　B—水電費：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。乙方必須按照約定向甲方交納租金，到期不交視為違約，違約金壹萬元整。　　3—2租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還（雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外）。該商鋪建筑面積約為__________平方米。　　附交接清單：　　備注：　　此合同內容嚴禁手工修改（簽字除外），修改無效?！　〉诎藯l本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等效力。　　第六條免責條件　　房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。　　乙方應愛護房屋內的一切設施及保持房屋衛(wèi)生?！　〖追奖ＷC擁有房屋產(chǎn)權，提供相應證明?！　∫曳接馄诮桓蹲饨穑詰a交欠租外，并按月租金的1%，以天數(shù)計算向甲方　　由乙方要求租XX季度支付共4次。先付后用。所產(chǎn)生的物管費、垃圾清運費、有線電視費、水電煤氣費等一切費用由乙方交納。如有損壞，乙方負責維修好。但不能租給經(jīng)營鞭炮、油漆、噴繪、歌舞廳等，晚上噪音大等都不行?！　∽饨鸾桓逗蟾挪煌俗?，但因政府原因拆除，無法繼續(xù)經(jīng)營，在接到通知后，房主必須退還剩余租金及押金?！　￠T面內裝修由經(jīng)營者負責，合同終止后，裝修不得隨意破壞拆除，未經(jīng)房東同意不得隨意改動房內結構，屋內、屋外的原有設施在使用期間，本著誰使用誰負責的原則，由經(jīng)營者負責維修?！　”竞贤皇?份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份。　　第八條 爭議解決的方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決?！　∩鲜鲞`約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行?！　。曳接袡嗑芨?。　　3 .乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。　　乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工?！　〕鲎夥课莸男蘅槪?jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：　　，由甲方出資并組織施工?！　〉谒臈l 租賃期間的房屋修繕和裝飾　　修繕房屋是甲方的義務。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或者縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證?！　『贤跐M后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權?！　〉诙l 租賃期限　　租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回?！　×⑦`約責任：本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得違約，如一方違約，則賠償對方違約金____________元(大寫：__________________元整)。若因乙方處理不好以上關系，致使該樓業(yè)主及城監(jiān)、環(huán)保等部門強制停業(yè)，乙方必須無條件搬出，所交租金甲方不予退還?！　〖追剑阂曳剑骸　_______年____月____日門面租賃合同范本6　　出租方(下稱甲方)：_____________________　　承租方(下稱乙方)：_____________________　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方自愿將位于門面出租給乙方使用(不得經(jīng)營違法違規(guī)行業(yè))，現(xiàn)就租賃事宜，雙方協(xié)商如下協(xié)議：　　一、租用期限：______年，自___________年_______月______日起自___________年_______月______日止。在租賃期間，甲乙雙方不得隨意解除合同。　　二、乙方租賃期間應依法經(jīng)營，不得隨意改變門面用途。用途：經(jīng)營___________?！　”竞贤缬形幢M事宜，雙方另行協(xié)商解決。　　乙方經(jīng)甲方同意在租賃期內轉讓承租房屋的，須按本合同約定執(zhí)行?！　“?、合同的變更和解除　　乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同　　(1) 未按約定期限交付租金，超過 15 天以上的。租賃合同期內，如乙方有違反協(xié)議條款的情況，甲方可無條件收回門面。　　乙方不得利用上述門面從事非法經(jīng)營及任何犯罪活動。其他設施、裝修裝飾等乙方不得以任何理由拆除、損壞、且不得隨意改變破壞房屋結構。　　五、甲方的權利和義務　　甲方應在乙方支付首次租金和租賃保證金之日將門面鑰匙交付乙方。 甲方收到租金后只出具等額收據(jù)給乙方?！　∪?、租賃期限：　　本合同租賃期為________年，自________年____月____日起至201________年____月____日止(其中優(yōu)惠裝修期約30天)，租金計算日期從________年____月____日起至________年____月____日?！　∫?、甲方將其合法擁有的 出租給乙方用于經(jīng)營?！　”竞贤缬形幢M事宜，雙方另行協(xié)商解決?！　∫曳浇?jīng)甲方同意在租賃期內轉讓承租房屋的，須按本合同約定執(zhí)行。　　八、合同的變更和解除　　乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同　　(1)未按約定期限交付租金，超過15天以上的。租賃合同期內，如乙方有違反協(xié)議條款的情況，甲方可無條件收回門面?！　∫曳讲坏美蒙鲜鲩T面從事非法經(jīng)營及任何犯罪活動。其他設施、裝修裝飾等乙方不得以任何理由拆除、損壞、且不得隨意改變破壞房屋結構?！　∥?、甲方的權利和義務　　甲方應在乙方支付首次租金和租賃保證金之日將門面鑰匙交付乙方。甲方收到租金后只出具等額收據(jù)給乙方?！　∪?、租賃期限：　　本合同租賃期為3年，自20xx年8月4日起至20xx年8月3日止(其中優(yōu)惠裝修期約30天)，租金計算日期從20xx年9月5日起至20xx年9月4日。　　一、甲方將其合法擁有的出租給乙方用于經(jīng)營?！　〉诎藯l 爭議的解決方式　　本合同未盡事宜，按《合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定?！　〉谄邨l 違約責任　　乙方如中途終止合同，則須向甲方支付違約金，雙方商定：如有乙方推薦續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付違約金為一個月的房屋租金；如無續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付所剩房屋租期的全部租金?！　〉诹鶙l 租賃關系的變更　　乙方不得將所承租　　的房屋挪作他用或轉租他人?！　『贤K止（包括甲方按規(guī)定提前收回房屋）乙方撤離時隔墻、卷簾門不得拆除，乙方擴容的設施、裝潢可搬移并不影響使用價值的，歸乙方所有，乙方應在三日內搬移。如乙方在經(jīng)營活動中，須擴大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內添置設備及裝修時，須事先向甲方提出書面申請，并提供方案和裝修圖?！　〉谖鍡l 租賃期間，租賃財產(chǎn)的維修和保養(yǎng)　　甲方在房屋出租期間，應保證乙方在正常使用情況下房屋不漏不滲。__________年_____月_____日前為第一次付款，第五個月中旬以前為第二次付款。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。主要經(jīng)營__________。　　乙方必須自行安裝電表和水表，并每月向總表貼水、電的差