【正文】
本合同自甲乙雙方簽或蓋章之日起成立。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。
(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
七、續(xù)租
租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。
在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。
二、租賃房屋用途
乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。
十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。
十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責。
七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付***元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。
三十、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
第十章合同生效、糾紛解決
二十六、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽后，即時生效，即具有法律效力。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。
二十、乙方營業(yè)時間及內(nèi)容在不違反國家相關(guān)法律、法規(guī)的前題下自行調(diào)整。
十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議。
第七章續(xù)租
十五、在本合同期滿后，在相同租金的情況下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十二、租金按季繳交，乙方從第二次付款開始，每次于每季的第一個月的十日前交付甲方。
(三)按合同約定內(nèi)容交納租金及其它費用。
(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修。其它費用(衛(wèi)生費、治安費、于乙方經(jīng)營有關(guān)的一切國家規(guī)定收取的其它經(jīng)營費用)由乙方自行按時繳納，并由乙方承擔延期交費所引起的相關(guān)責任。
第二章租賃期限
四、租賃期五年，自年月日起至年月日止。自加隔層平方米。
店鋪商鋪租賃合同(標準版)
出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)
公司名稱：公司名稱：
公司地址：公司地址：
法定代表人：法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。這里面就講究一些談判上的技巧。如協(xié)商不成時，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。
乙方違反本合同第六條第1)、3)、4)款的，甲方有權(quán)隨時終止合同并收回房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金(金額為所剩房屋租期的全部租金，但不低于貳萬元)。
由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因(如動遷，包括房地產(chǎn)項目開發(fā))，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同，雙方不承擔任何責任，乙方必須無條件在甲方指定的時間內(nèi)撤離。
1)乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑。乙方如違反本條款，甲方有權(quán)隨時終止本合同并收回房屋。超過三日的，歸甲方所有。同時作為甲方收回房屋時，乙方應(yīng)向甲方交還房屋的質(zhì)量的驗收標準。
乙方應(yīng)愛護房屋及其設(shè)備、附屬設(shè)施，不得擅自改變和拆除。
第五條租賃期間，租賃財產(chǎn)的維修和保養(yǎng)
甲方在房屋出租期間，應(yīng)保證乙方在正常使用情況下房屋不漏不滲。________年____月__日前為第一次付款，第五個月中旬以前為第二次付款。
第四條租金和租金的交納期限
(一)租金按每間為單位計算
第一周年的租金按每間每月________元計租，合計年租金為人民幣____萬元(大寫______)。
當租賃結(jié)束后，乙方如欲續(xù)租的，應(yīng)以書面方式在租期結(jié)束前兩個月提出續(xù)租申請。
第二條房屋用途
乙方向甲方租賃的房屋用途作商業(yè)經(jīng)營用。
乙方租賃的房屋內(nèi)，有_________只電表、_________只煤氣表，所有的費用由乙方自行承擔。
乙方向甲方租賃的房屋經(jīng)查看，設(shè)備和設(shè)施等物品均完好無損，滿足乙方正常使用的要求。
甲方申明：本房屋出租期限到_____年底即______年_____月____日止，屆時甲方將收回自用。所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應(yīng)付款。
續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。
甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營確有困難時，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風險自擔，請轉(zhuǎn)讓雙方謹慎考慮。
六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款
協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費用自理。水表底數(shù)___________。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔。
五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項：
乙方應(yīng)遵紀守法，