【正文】 　　看完上文的介紹后，相信你已經(jīng)知道，購房合同的成立與生效并不是一回事，意味著購房合同并非成立即生效?！　「鶕?jù)《合同法》的規(guī)定，居間人是為委托人提供訂立合同的機會，其行為本身不一定導致發(fā)生法律效果，因此，《合同法》規(guī)定居間報酬的支付是以合同成立為條件，而不是以合同生效為條件?！　〕鲑u人(簽章)： 買受人(簽章)：　　： ：　?。?：　　(簽章)(簽章)　　___年___月___日 ___年___月___日　　簽于 簽于購房合同 篇8 　　合同的效力與合同的成立是兩個不同的概念。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：　　?！　____________________________________________.　　第十八條　　買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。　　該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)______________________。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：　　，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失?！　?。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：　　、設(shè)備差價。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議?！　?7)_____________________________________________.　　買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復?！　?3)______________________________________________。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金?！　?　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：　　遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的?！　?　　第八條　　出賣人應(yīng)當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：　　。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息?！　?2)____________________________________________。　　__________________________________________________.　　第五條　　根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。　　該商品房建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)?！　〕鲑u人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，施工許可證號為___________.　　________________________________________________________________________________________.　　第二條　　買受人購買的商品房為?！　∈弧⒈竞贤幢M事宜，以《中華人民共合國合同法》有關(guān)條款為準?！　∫曳饺缬斜匾獙Ψ课葜亟?、重新裝修，遇到房屋結(jié)構(gòu)及材料等相關(guān)問題　　需向甲方咨詢時，甲方應(yīng)將相關(guān)情況如實告知乙方，如因甲方隱瞞事實而帶來的嚴重后果，由甲方全部負責。本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》?！　?雙方各付辦證及過戶費用50%并委托代辦機構(gòu)負責辦理，代辦費用由　　甲、乙各支付50%?！　?由甲方負責辦理。　　六、辦證方式　　在乙方辦理該套房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)提供三證(土地使用證、規(guī)劃許可證和施工許可證)。　　四、因乙方購買甲方房屋，甲方應(yīng)確保無房屋結(jié)構(gòu)問題，無危及乙方生命及財產(chǎn)　　安全，否則，乙方可向甲方獲得購房款200%的索賠。分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。　　第十七條 合同份數(shù)　　本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理：　　向_____________仲裁委員會申請仲裁?！　〉谑龡l 物業(yè)管理　　關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標準等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同?！　〉谑粭l 商品房交接　　商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。　　_____________________________。　　下水___________________________。3%的，雙方約定如下：　　第八條 商品房質(zhì)量及保修責任　　甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應(yīng)承擔責任。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過177。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金?！　____________________________________________________________。　　解除合同。___________________________________________________________________________________________________________　　第五條 甲方逾期交付商品房的處理　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的，　　乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：　　變更合同　　解除合同　　_____________________________?！　〉诙l 商品房價款　　商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行　　第十條 本合同(經(jīng)甲方、乙方雙方簽字)之日起生效。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。同時乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同甲方在5天內(nèi)一次性退還乙方預(yù)交的購房款。　　第三條 交付期限，甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起五日內(nèi)，將該房屋付給乙方。　　委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)?！　“?、代為到相關(guān)管理部門查詢住房登記記錄信息并領(lǐng)取相關(guān)證明文件?！　∷?、代為在銀行開立我（們）名下的儲蓄卡，作為此筆貸款的委托扣款賬戶?！　〖追?簽章)：　　乙方(簽章)：　　身份證件號碼：　　身份證件號碼：　　電話號碼：　　電話號碼：　　立契日期：XXX____月17____日購房合同 篇3　　（注:，其中，第二、三、五、六以及“受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)”的表述是必要套款；　　，公證事項為該委托書的真實性，即有該委托書系委托人本人親自簽　　署的意思表示）　　委托人： ,性別， 年 月日出生，身份證號碼:　　,身份證住址：　　受托人：