【正文】 　　附件?！　【?、本合同在履行中發(fā)生爭議的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成，甲乙雙方同意由仲裁機構(gòu)協(xié)調(diào)解決。依據(jù)此，乙方承諾原甲方的出租合同至 年月到期之前不予變更?！　?，甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書?！　?，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有，其計算為將租金按日平均計算。房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證見附件一。電氣、給排水到戶，裝潢?！　〉诰艞l：本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。今后出售方不得以任何理由要求退房等?！　〉谌龡l：買賣房屋及配套設(shè)施的價格及付款方式：經(jīng)雙方協(xié)商其總價為18萬元，付款方式為一次性付款?！　〉谑鶙l 本合同連同附表共＿＿＿＿＿頁，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，＿＿＿＿＿各執(zhí)一份，均具有同等效力?！　”竞贤捌涓郊脱a充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行?！　〉谑粭l 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。　　在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償?！　〉诎藯l 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息?！　?．終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的＿＿＿＿＿％向出賣方支付違約金?！　〉谄邨l 買受方逾期付款的違約責(zé)任　　買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息?！　≠I受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（ 幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整，并應(yīng)于本合同生效之日起＿＿＿＿＿日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為＿＿＿＿＿；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。　　2．每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。＿＿＿＿＿％）時，房價款保持不變?！　”竞贤谝粭l所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積?！　“恕⑵渌s定事項：　　九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，乙方應(yīng)全部承擔(dān)?！　∥濉⑦`約責(zé)任：　　（一）甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。按照約定，被告拖延逾期辦理過戶手續(xù)視為違約，.　　原告購買本房屋是為年底結(jié)婚作為婚房使用，被告遲遲不履行房屋過戶義務(wù)已經(jīng)給原告造成了諸多損失，無奈之下訴至法院，請求法庭依法判決被告按照合同履行義務(wù)，將房屋過戶給原告，并賠償原告損失，以維護原告的合法權(quán)益?！　〗獬贤??！　〉谄邨l 出賣人逾期交付商品房的處理　　除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算?！　〕鲑u人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。（小寫：_________元）　?。?）其余部分在移交房屋前一天付清_________%；_________幣_________元。　　一次性付款，自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款_________元?！　〉谌龡l 計價方式與價款　　出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：　　按建筑面積計算，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元?！　〕鲑u人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)的商品房為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設(shè)工