【正文】 　　十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。　　十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應(yīng)雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金?！　×⒁曳奖仨氁兰s交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金；如拖欠租金達(dá)三個月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。建筑面積__________，（_____房_____廳_____或間）出租給乙方，作____________________使用。　　九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求司法解決?！　∑?、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋?！　∥濉⒎课葑赓U期為 3年，從 20____ 年 1 月 1 日至 20____ 年 1 月 1 日。每年年初 20 日內(nèi)，乙方向甲方支付年租金?！　∈?、甲乙雙方，應(yīng)自覺履行合同，不得違反，否則將按合同條約及《合同法》相關(guān)規(guī)定處理。防盜安全使用煤氣，如有意外發(fā)生甲方不承擔(dān)任何責(zé)任?！　∷?、乙方在租賃期間，必須保持家具、家電等相關(guān)設(shè)施完好無損，出現(xiàn)故障應(yīng)自行維修，原房屋結(jié)構(gòu)不經(jīng)甲方同意不得隨意改變或損壞，如有損壞照價賠償或恢復(fù)原樣。租金按實際租賃時間計算，多退少補(bǔ)。如甲方違反本合同第六條，應(yīng)按照一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金。未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人。在租賃期間房屋租金隨行就市。待租賃終止時無經(jīng)濟(jì)糾紛給予退還。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。租賃期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對裝修或改動情況進(jìn)行監(jiān)督。　　四、租賃條件　　乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為?！　∪?、租金及支付方式　　，乙方應(yīng)同時交納首期租金____元給甲方。租賃期限　　，自____年____月____日至____年____月____日止?！　∫?、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：　　 __________的房屋租給乙方使用，用途為__________，房屋面積為__________平方米?！　〕凶馊松米愿淖冏赓U房屋現(xiàn)狀，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失?！　∪?、補(bǔ)救措施　　遇到問題時，可以采取下列補(bǔ)救的措施來減少或挽回?fù)p失　　對出租人不按期交付租賃房屋致使承租人無法實現(xiàn)合同預(yù)期的目的，承租人可以要求解除合同、支付違約金或賠償損失?！　楸苊夂贤墼p，可以附加一些條款，如，擔(dān)保條款、附期限條款、附條件條款等，以保證合同順利履行。　　合同條款應(yīng)當(dāng)盡量全面，尤其是主要條款不能遺漏，否則易出現(xiàn)糾紛?！　∮喠⒆赓U合同前應(yīng)對對方的法律地位、經(jīng)營范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行必要的考察。當(dāng)租賃期屆滿時，承租人卻找不到出租人，出租人實際已經(jīng)席卷大筆金錢消失?！　〕凶馊松米詫⒆赓U房屋變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、變相合租等?！　〕鲎馊瞬宦男泻贤?guī)定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。　　，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任?！　?，乙方不能按合同規(guī)定的日期內(nèi)交付租金，視為乙方違約，逾期甲方有權(quán)收回房屋。　　，或存放危險品，影響公共安全等，如有違反法律法規(guī)行為，后果自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任?！　?，房租每12個月支付一次，首期房租___萬元整，于_____年___月____日前支付，以后每期房租先付后用，應(yīng)于到期日前提前30天支付?！　〉诙l：乙方租賃房屋用途：乙方租賃房屋用于經(jīng)營 ?！　〉谑臈l、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　〉谑龡l、其他約定　　出租方為乙提供物品如下：　　XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX?！　∽赓U期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前XXXXXXXX個月告知甲方，甲方在扣除有關(guān)費(fèi)用后退還乙方已支付的押金。物業(yè)管理費(fèi)。租賃期間防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查?！　〉诹鶙l、交付房屋期限　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途?！　”緟f(xié)議一式_________份，具有相同法律效力?！　。瑧?yīng)按照本協(xié)議的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任?！　〉谑畻l 保密　　一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外?！　『献怆p方應(yīng)共同愛護(hù)房內(nèi)設(shè)施，如有損壞不能修復(fù)的，應(yīng)由損壞者承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉谄邨l 免責(zé)條件　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：　　、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。所以社區(qū)專家建議合租者在簽訂合租合同時要約定好雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，并體現(xiàn)在合同中，以達(dá)到自我約束、相互約束，和諧相處的目的。社區(qū)專家賈曉羽提醒：不論是業(yè)主的房租還是跟合租者分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用，每一筆支出都必須要保留證據(jù)或收條，將來退房的時候才能避免問題。此時,除了互留身份證復(fù)印件外,一定也要留檔現(xiàn)有租戶與房東的原始租賃合同和房東身份證、產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。社區(qū)專家提醒合租者在簽訂合同前要確認(rèn)合租伙伴的真實身份、工作背景、收入狀況、租住時間等相關(guān)信息,除了要留檔對方的身份證復(fù)印件,工作單位及其他聯(lián)系人的聯(lián)絡(luò)方式也要多留幾份?！　∈?、房內(nèi)設(shè)施清單如下：空調(diào)壹部、洗衣機(jī)壹臺、電熱水器壹臺、　　十五、入住時水電表讀數(shù)：電度?！　∮|犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的。甲方有權(quán)另行出租，對房內(nèi)物品不承擔(dān)任何責(zé)任。　　室內(nèi)不得使用明火做飯?！　∈?、租賃期間乙方須遵守物業(yè)的管理制度，須妥善使用租賃場所及公用部分。乙方入住時，有責(zé)任協(xié)同甲方認(rèn)定相關(guān)數(shù)據(jù)并辦理有關(guān)的居住手續(xù)。租賃期內(nèi)，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租賃期?！　∪?、該房屋每月租金元人民幣，先付后住，實付租金以甲方的收條為準(zhǔn)。乙方租用上述房屋作居住之用。協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩Ｍ葪l件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利?！　∷?、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用?！　《⒈痉课菰伦饨馂槿嗣駧臺____元，按月交?！　?、終止租賃合同的，應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同解除終止之日起五日內(nèi)，書面告知當(dāng)?shù)胤课葑赓U登記備案部門辦理注銷登記備案手續(xù)?！　〉诰艞l本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或向房屋　　租賃登記備案部門申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成時，依法向房屋所在地人民法院起訴。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)　　月租金額的％向甲方支付違約金。　　第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃金額及支付方式如下：（單位：元）　　月租金額（小寫）（大寫）　　租金按（月、季、年）結(jié)算，每季度提前15天收取下季度租金?！　“?、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。每月月初xxx日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金?！　〉谑粭l 其他約定事項　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力?！　∫蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉诰艞l 違約責(zé)任　　甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金?！　”９懿划?dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?。　　　　乙方有下列情形之一的，甲方有?quán)單方解除合同，收回房屋：　　不按照約定支付租金達(dá) 日的。　　因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解