【正文】 　　抵押人：_________________　　抵押權(quán)人：_______________　　見證律師：_______________　　簽字地點：_______________________— 45 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！　　！　×?、抵押權(quán)的行使　　，當?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時，抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物加以處置。投保金額不得抵于抵押物的總價值，投保期應(yīng)長于貸款期13個月，保險單正本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人?！　?、有效。在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，并同意隨時接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查?！斗课菟袡?quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價為_________元，共_________元?！　〖追剑篲____________ 乙方：______________　　法定代表人：______法定代表人：______　　___________年____月____日 ___________年____月____日　　簽訂地點：_________________ 簽訂地點：_________________房產(chǎn)抵押貸款合同8　　抵押人：______________________________　　地址：__________________________________________　　抵押權(quán)人：________________________銀行　　地址：__________________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在________年______月______日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》，特簽訂本抵押協(xié)議書。過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失?！　《?、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用可照付帳戶?！　。?）用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出的一切費用（包括繳付接管人或代理人的費用及報酬）；　?。?）用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付的費用及雜費（包括保險費及修補該房產(chǎn)的費用）；　?。?）用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人，出售該房產(chǎn)所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔保人。　　，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權(quán)人債項或該買賣是否不當。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責。　　四、抵押解除　　，并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔有關(guān)費用的情況下，解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》?！　?，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。保險單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負責賠償?shù)慕痤~?！　〉谑粭l 房產(chǎn)抵押　　一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：　?。骸　。?）是指抵押人（即購房業(yè)主）與____ （即售房單位）簽訂并經(jīng)____　　市公證處公證的“房產(chǎn)買賣合同”中，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人；如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務(wù)，抵押權(quán)人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)的全部權(quán)益，以清償所有欠款；　?。?）該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管?！　《⒌盅喝颂峁┵徶玫盅何锏馁彿亢霞s?！　《?、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____ 幣____ 元整?！　　！　?，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負責任?！　?、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因：　　；　　?！　〉诎藯l 提前還款　　一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：　　，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于____ 萬元整的倍數(shù)；所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項（包括稅款），則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項，致使抵押權(quán)人所得，相當于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項。　　二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)?！　∪⒈竞霞s項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率?！　〉谒臈l 貸款期限　　貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項日起計?！　　胺慨a(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人（即購房業(yè)主）與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。抵押權(quán)人（即貸款人）同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應(yīng)承擔合同總金額20%的違約金作為補償?！　〉谑畻l：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利，應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)辦理。建筑面積： 。　　第七條：抵押物詳細情況如下：坐落： ?！　〉谒臈l：借款利率為 每月。 元?！　〉盅喝艘言斪x及同意遵守本合約全部條款并承認收妥該筆貸款，以下簽章作實：_________（蓋章）　　承押人同意履行本合約條款，以下簽章作實：_________（蓋章）　　銀行代表人簽章：___________（蓋章）　　公證處見證人簽章：_________（蓋章）房產(chǎn)抵押貸款合同5　　甲方：　　乙方：　　房產(chǎn)地址：__________________　　大廈名稱：_________　　樓宇座別：_________　　樓數(shù)：_________　　年期：_________　　面積：_________（建筑）（實用）　　用途：_________購入價：_________　　房產(chǎn)權(quán)證書號碼：_________市人民政府房產(chǎn)所有證深房字第_________號　　分期付款明細表　　貸款金額：_________還期數(shù)：_________期　　貸款利率：_________%或承押人按市場情況而調(diào)整之利率?！　∈⒈竞霞s內(nèi)所述之附表（一），附表（二）及附表（三）均為本合約之一部分?！　∈?、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保障，一切關(guān)于此合約所涉及之事宜糾紛，由中華人民共和國法院裁決?！　【?、承押人在執(zhí)行本合約各項條款時之寬容、延緩或容忍，或給予抵押人額外期限，均不能損害、影響或限制本合約所規(guī)定承押人之一切權(quán)利及權(quán)力；不能作為承押人對任何破壞合約行為之棄權(quán)，亦不能作為對以后任何破壞合約行為放棄采取行動之權(quán)利論。　　六、承押人要向抵押人討還欠款時，只須提供承押人高級職員簽發(fā)之欠款數(shù)目單（有明顯錯誤者例外）即作為抵押人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人不得異議?！　】鄢鲜隹铐椇?，如有余款，承押人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取之人士，拍賣或出售該房產(chǎn)所得價款如不敷償還抵押人所欠一切款項及利息，承押人有權(quán)另行追索。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當作有效及承押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。每位按上述被委派之接管人，將有以下之權(quán)利：　　要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效之租單及收據(jù)并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其他方式追討欠租或住用費；此等要求，收據(jù)或追討事宜將以抵押人或承押人名義而發(fā)出，而付款予接管人，抵押將不需要問及接管人是否有權(quán)行事；　　接管人可依據(jù)承押人之書面通知而將其所收到的款項投保于該房產(chǎn)之全部或部分及其內(nèi)之附著物及室內(nèi)裝修。　　三、倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分　　四、上述保險賠償金如不足清付貸款額（包括利息），或抵押人應(yīng)付與承押人之其他款項時，不足之數(shù)應(yīng)由抵押人負責清付，所有款項結(jié)清之后，本合約即告終止，在無損于保險公司權(quán)益之前提下，該房產(chǎn)即歸抵押人所有，除如上述者，該房產(chǎn)之損毀均不能使本合約失效，亦不影響本合約規(guī)定抵押人之債務(wù)責任?！　。?0）在本合約簽訂后，立即向承押人指定之保險公司投保不少于重新購買該房產(chǎn)價值之全險，該保單不得附有任何特別限制條件，或任何不負責賠償之數(shù)目（除非該等條件或數(shù)目為承押人所愿意接受，并已認可者）保單須保障該房產(chǎn)不受意外損毀，火災(zāi)及天災(zāi)之損失，直至本合約停止生效為止?！　。?）抵押人必須在銀行分行開立存款帳戶，抵押人并特此授權(quán)承押人對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用可照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支之增加，概由抵押人承擔償還之責。利率如有改變時，將由承押人以書面通知抵押人該較高或較抵利率，承押人認為有必要時，有絕對權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù)?！　。?）依照附表（三）分期付款依期清繳，系本合約首要條件，抵押人如逾期未清付全部或部分應(yīng)付款項，則須補交逾期利息，逾期利息率按月息計收，利率由承押人決定，最低按月息_________%計收，由到期之日計至該款收到之日止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項利息均按日累積計算。　　經(jīng)雙方協(xié)議，訂立下列各條款，應(yīng)予遵守履行。　　本合同一式三份，借貸款雙方各持正本一份，公證處一份。　　借款方的借款用_________作擔保抵押物。違約金按借款額度天數(shù)，按借款利率的50%計算?！　〉盅喝速Y料　　抵押人（業(yè)主）姓名：__________________（中文）_________（英文）　　性別：_________年齡：_________身份證號碼：__________________　　住址：_________電話：_________　　指定繼承人姓名：_________（中文）_________（英文）　　繼承人性別：_________年齡：_________身份證號碼：__________________房產(chǎn)抵押貸款合同3　　貸款方：______　　借款方：______　　雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達成以下協(xié)議：　　自_____年____月_____日至____年____月____日，由貸款方提供借款方人民幣_________元整、大寫________　　錢款說明：　　用途、還款須知、抵