【正文】 甲方（蓋章）： 乙方（親筆簽名）： 讀書破萬卷下筆如有神，以上就是為大家整理的10篇《小區(qū)物業(yè)管理合同》，希望對您的寫作有所幫助，更多范文樣本、模板格式盡在。 第十二條 其它： 第十三條 與乙方工作相關的甲方交乙方保管使用的所有文件資料和因工作需要交乙方保管使用的甲方資產，乙方均應辦理領用手續(xù)，并妥善保管正當使用。 第九條 本合同期滿前____日，經甲、乙雙方平等自愿、協(xié)商一致，本合同可以續(xù)訂，并簽訂《勞動合同續(xù)訂書》 。 四、勞動合同的解除、終止、續(xù)訂 第六條 乙方有下列情況之一的，甲方可即時解除勞動合同，并不給予乙方任何補償，如乙方因此給甲方造成損失，甲方有權追究乙方的損害賠償責任： 1）在試用期內，被證明不符合錄用條件的； 2）嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度，根據甲方有關規(guī)定應予解除勞動合同的； 3）嚴重失職、營私舞弊、損害甲方利益的； 4）故意或無意泄露甲方商業(yè)秘密的； 5）提供虛假個人信息和身份證明、履歷、學歷、職業(yè)資格、醫(yī)療證明等材料的； 6）自動辭職或等同于自動辭職的； 7）違反國家法律、法規(guī)、政策及甲方有關規(guī)定的。 三、勞動報酬、福利 第四條 在乙方付出正常勞動前提下，甲方每月____日前支付乙方薪資。 一、勞動合同期限 第一條 本合同為有固定期限勞動合同，本合同自__年_月_日始至__年_月_日止，合同期限為__年。 第四十五條 本合同約定的相關內容若與現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)、規(guī)章以及政府文件相抵觸時，該約定無效。 第四十一條 本合同正本連同附件共 頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第三十八條 甲、乙雙方經協(xié)商一致，可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第三十四條 由于一方違約而致使本合同提前終止的，提出解除合同的一方應及時通知對方，合同自上述書面通知送達對方時即行終止。 第三十二條 因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。 第七章 違約責任 第二十八條 甲方違反本合同第二十條的約定，使乙方未完成約定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；由于甲方違約給乙方造成經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。 業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務費的，按以下第 項方式處理： （1）從逾期之日起按每天 元交納滯納金； （2）從逾期之日起每天按應付物業(yè)管理服務費的萬分之 交納滯納金； 第二十四條 車位使用費不得高于有權核定部門規(guī)定的現(xiàn)行標準，由車位使用人按下列標準向乙方交納： 露天車位:每日 元，每月 元，每年 元； 車 庫:每日 元，每月 元，每年 元； 摩托車:每日 元，每月 元，每年 元； 自行車:每日 元，每月 元，每年 元； 第二十五條 乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對其房屋自用部位、自用設備的維修、養(yǎng)護及其他特約服務的費用，由當事人自行約定。 本物業(yè)管理服務費標準的調整，按 調整。 第六章 物業(yè)管理服務費用 第二十三條 物業(yè)管理服務費 本物業(yè)的管理服務費用執(zhí)行國家及北京市有關物業(yè)管理服務費用的相關規(guī)定。 1建立、妥善保管和正確使用本物業(yè)的管理檔案，并負責及時記載有關變更情況。 負責編制物業(yè)管理年度管理計劃，資金使用計劃及決算報告，并最遲于每年 月之前以 方式向甲方提出上述計劃和報告；經甲方審定后組織實施。 可以將物業(yè)管理區(qū)域內的專項服務業(yè)務委托給專業(yè)性服務企業(yè)，但不得將本區(qū)域內的全部物業(yè)管理一并委托給第三方。 對項目設計和施工提供管理方面的整改和完善建議。 1協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題，包括但不限于以下事項: 1協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。 審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算報告并在乙方提交上述材料之日起 日內出具書面審定意見。 應當在物業(yè)銷售前將《業(yè)主臨時公約》向物業(yè)買受人明示，并要求物業(yè)買受人在訂立物業(yè)買賣合同時，做出遵守《業(yè)主臨時公約》的書面承諾。 第十三條 管理與本物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料、 ； 第十四條 協(xié)助組織開展本本物業(yè)管理區(qū)域內的文化娛樂活動； 第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋的自管部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在業(yè)主和物業(yè)使用人提出委托時，乙方原則上應接受委托，具體收費事宜應按照乙方制訂并公布的收費標準由當事人雙方另行協(xié)商； 第十六條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約或物業(yè)使用守則的行為，針對具體行為并根據情節(jié)輕重采取報告、規(guī)勸、制止、 等措施； 第十七條 其他委托事項: 第三章 委托管理服務期限 第十八條 本合同規(guī)定的物業(yè)管理委托期限暫定為 年，自本合同生效之日起至 年 月 日止。 第三條 乙方應參與本物業(yè)的竣工驗收，并在本物業(yè)移交接管時，與甲方共同辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù)。 甲方：乙方： 負責人：負責人： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： ___XXXX____年____月日物業(yè)服務合同 篇九 委托方（以下簡稱甲方）: 名稱: 法定代表人: 注冊地: 參見陳文主編：《房地產開發(fā)經營法律實務》，法律出版社_______年版。 第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方全部經濟賠償并承擔相關的法律責任。 、監(jiān)督、檢查、驗收安排服務費用。 甲方提出的特約服務，經雙方協(xié)商后另行收費。 根據所提供的服務和本合同的規(guī)定，向甲方或物業(yè)使用人收取服務管理費。供水、供電部門檢修、維修設備除外。 第六條乙方的權利和義務 按下列目標實施服務管理： 、代付水電費，如因乙方原因造成逾期的，由乙方承擔按供水供電部門規(guī)定交納滯納金。 根據乙方所提供服務的項目，應交納費用的要按時按約交納。 根據甲方及物業(yè)使用人的要求，提供各類專項有償服務。 維持公共秩序，巡視、門崗執(zhí)勤。 公共環(huán)境衛(wèi)生。 甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日物業(yè)管理服務合同 篇八 委托方（以下簡稱甲方）： 受托方（以下簡稱乙方）： 第一條根據有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將委托于乙方實行物業(yè)管理，就委托事項雙方訂立本合同。 業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費和其他費用的，從逾期之日起按每天按應交管理費的萬分之五交納滯納金； 第二十一條車位使用費由乙方按物價部門規(guī)定的收費標準向車位使用人收取露天車位、車庫的使用費。 物業(yè)服務費標準的調整，按有關法律程序執(zhí)行。 第五章物業(yè)管理服務質量 第十九條乙方須按下列約定，實施目標管理。如存在質量問題，按國家相關規(guī)定，甲方負責進行整修。情節(jié)嚴重的移交執(zhí)法部門處理。 第十二條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。 第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的編寫、清運。 （物業(yè)構成明細見附件1）。 甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________ _________年_______月________日_________年_______月________日物業(yè)服務合同 篇六 甲方： 業(yè)主大會； 執(zhí)行機構： 業(yè)主委員會，負責人： ； 乙方： ； 法定代表人： ； 住所地： ； 資質等級： ； 證書編號： 。 本合同之附件均為合同有效組成部分；本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第八條其他事項 雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用____元，按下列第____項執(zhí)行： （1）由甲方在本合同生效之日起____日內向乙方支付； （2）由乙方承擔； （3）在____費用中支付； 因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產生的管理費用，按下列第____項執(zhí)行： （1）由甲方承擔全部空置物業(yè)的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月____元； （2）由甲方承擔上述管理成本費用的____%； 第七條違約責任 甲方或甲方承租人違反本協(xié)議及該物業(yè)管理文件的規(guī)定屬違約，若因甲方或甲方承租人違約而造成該物業(yè)管理失當或乙方的損失，甲方或相應責任人應予賠償，賠償以實際損失額為限。 房屋建筑（本體）的共同部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定后實施，所需經費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。 乙方的權利和義務。 （1）代表和維護產權人、使用人的合法權益； （2）制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約； （3）審定乙方制定的物業(yè)管理方案； （4）檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況； （5）審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告； （6）在合同生效之日起________日內向乙方提供________平方米建筑面積管理用房（產權仍屬甲方），由乙方按下列第________項執(zhí)行； a、無償使用； b 、按建筑面積每月每平方米________元租用，其租金收入用于________。 以及相關法規(guī)和行業(yè)政策規(guī)定的，和在本合同簽訂后新規(guī)定的應由物業(yè)管理公司承擔的其它事項。 本住宅區(qū)交通、車輛行駛、停泊及管理。 本住宅區(qū)房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、污水管、垃圾房、共用照明、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內消防設施設備、電梯、供水系統(tǒng)等）的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《xx市物業(yè)管理條例》等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對________（物業(yè)名稱）實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 本合同終止或解除后，受托方必須于10日內向委托方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料，委托方應當采用公告催交、出具證明材料、出庭作證等方式協(xié)助受托方追收欠費業(yè)主或物業(yè)使用人應當交納的費用。平均滿意率超過80%，或平均滿意率超過70%且有明顯的通貨膨脹（10%以上），委托方應建議業(yè)主大會適當提高下一年度的管理費標準。民意測驗將對本合同第二條、第四條規(guī)定的委托事項分別按及時、高效（質量）節(jié)約、和善四個指標打分后取平均值。 供暖：保證門窗長時間關閉的情況下頂樓北向房間氣溫不低于15度。 消防管理：建立消防責任制，定期進行消防訓練，定期巡查、檢修消防設備，保證消防設備完好并有明顯標志。 第六條服務標準 受托方的服務質量應達到下列要求： 房屋及共用設施設備的維修和管理：定期進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時排除，建立維修服務回訪制度，每年進行年檢并保存大、中、小修的相關記錄，保證設備的正常運行。 業(yè)主或物業(yè)使用人交納物業(yè)費或由物業(yè)代收、代交的費用逾期的，從享受服務滿一月之日起受托方可以加收滯納金：逾期的第一個月，每逾期一天加收千分之一的滯納金；逾期的第二個月，每逾期一天加收千分之二的滯納金；從逾期的第三個月起，每逾期一天加收千分之三的滯納金。 第四條交費辦法 上述第17項收費及第9項供暖費、第10項車輛管理費應與受托方完成相關任務的支出（含提供相關勞務的工人工資）相符，多余部分受托方應交給業(yè)主委員會，歸全體業(yè)主共有。 第三條服務收費標準 業(yè)主或物業(yè)使用人應向受托方交納以下費用：