【正文】 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效。 租賃期內(nèi)，如有不可抗拒的自然災害造成損失時，雙方均不承擔賠償責任。 六、違約責任： 乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期15日外，每天按上述租金的1%支付給甲方滯納金。 租賃期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用或經(jīng)營，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉(zhuǎn)租給他人，否則，視為違約。 乙方在承租期內(nèi)要合法經(jīng)營，遵紀守法，服從職能部門的行政管理，不得搞非法經(jīng)營，否則后果自負。 三、租金及付款方式 房屋租金__________元/月； 付款方式：半年交一次，即每六個月交一次租金； 房租遞增方式：每隔三年租金遞增三萬元，即： （1）_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______萬元； （2）_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______萬元； （3）_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______萬元。 乙方如要求續(xù)租，則須在租賃期滿五個月前書面通知甲方。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。 風險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權 由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。所以： 若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。 七、爭議解決 雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)議未果時，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。 在租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方按總租金的1%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補損失的，乙方應承擔賠償責任。 租賃期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使 用或經(jīng)營，要事先書面通知甲方，不得擅自將租房轉(zhuǎn)租給他人，否則，視為違約。 四、租賃期間甲、乙雙方的權利和義務 乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營、管理使用及支配權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。 三、租金及付款方式 房屋租金。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。 十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。 十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。 八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。 四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣220XX元和第一個月的租金11000元。 二、乙方租用該廠房期限為三年，即自200 8年11月1日至_20xx _ 年10月31日止。 發(fā)生上述情況之一者，出租人有權終止合同，有權收回該廠房，并沒收保證金，要求承租人支付相當于三個月的租金的賠償金作為對出租人預期利益的補償，并根據(jù)有關的法律法規(guī)追究承租人的其他法律責任。 由于承租人經(jīng)營的商品質(zhì)量或銷售手段或服務項目及內(nèi)容導致消費者投訴，承租人又不及時采取措施處理，嚴重影響出租人聲譽及利益的。如在上述期限內(nèi)，承租人未曾以書面向出租人發(fā)出要求續(xù)租的通知，則出租人有權在租約期屆滿后將房屋出租他人，并有權在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同。如一方要求提前解除合同的，提前兩個月通知對方，并需要向?qū)Ψ街Ц断喈斢谒膫€月的租金的賠償金。承租人自行改建設施由承租人維修并承擔費用。承租人裝修改建部分的損壞由承租人負責維修并承擔費用。 接收該廠房后，承租人負責該廠房范圍內(nèi)門窗、電力、消防設施等維護。若承租人在承租的房屋內(nèi)陳列或銷售的商品發(fā)生侵犯他人的商標專用權、專權、著作權或其他權益，承租人應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任，概與出租人無關。出租人不承擔承租人租賃的該廠房內(nèi)承租人的客商、顧客的人身、財產(chǎn)的保管保險義務。承租人不得在該廠房內(nèi)存放易燃易爆、化學危險品。 經(jīng)承租人裝修后該廠房的裝潢物，在合同終止后，在承租人同意后，其處置權歸出租人所有。 第六條：裝飾裝修 由承租人自行裝修該廠房，但承租人需事先通知出租人，在征得出租人認可后放可進場施工。支付時間、方式為接到出租人出示的水、電等部門的繳費單之日起的五天內(nèi)繳清上述費用。 若承租方違反本合約各項條款之規(guī)定或未經(jīng)出租房同意擅自終止本合約，承租方同意該保證金出租方無需返還。承租人沒有征得出租人同意，不得擅自改變經(jīng)營范圍。 租賃期限為年，起租自 第二條：產(chǎn)權及租賃期保證 出租人保證依法擁有該廠房的出租權，完全有權對該廠房進行出租，倘若有任何第三人對本合同項下的該廠房提出權利主張，承租人的損失責任一律有由出租人承擔。承租人根據(jù)自身經(jīng)營要求，欲承租該廠房用于經(jīng)營。