中介房屋買賣合同糾紛5篇-wenkub.com
2025-04-12 21:00 本頁面
【正文】 七、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，司法公證處留存一份，雙方簽字和司法公證處公證后生效。如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶____日(48小時內(nèi))不能付清余款，視為乙方違約，甲方可收回房屋所有權(quán)另行處置，房屋裝修損失和相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。付款以甲方收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù)為憑。 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、抵押、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。 承租人聲明一份或共有人聲明一份等。 甲方(委托代理人)：_______ 乙方：_______ _______年_______月_______日 _______年_______月_______日 附： 甲方身份證復(fù)印件一份。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。如逾期超過_______天，乙方有權(quán)要求騰房，行使房屋的所有權(quán)。如逾期超過_______天仍無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或甲方違約不辦理過戶的，乙方有權(quán)要求單方解除合同，收回房屋總價款，并要求甲方支付房屋總價款的違約金。交付后由乙方承擔(dān)。 第四條：房屋實際交付時間 甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空，交付乙方占有使用。(附聲明附件) 或，本房屋的共有權(quán)人_______，其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán)，不購買此房。房屋所有權(quán)證號為：_______。該房屋所在地的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案份。 第十五條 補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。乙方：。 第十一條 費用交接時間 水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日，甲方保證于交接日之前將上述費用結(jié)清，與乙方無關(guān)。 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，也不存在按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等債務(wù)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。 (2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。 第六條 乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。 第四條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元(大寫：元整)，簽訂之后日內(nèi)向甲方支付首付款元(大寫：元整)，余款元(大寫：元整)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日付清。 第二條 土地使用權(quán)性質(zhì) 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_________。十七、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。甲方支付約定違約金后，乙方可指定期限要求甲方繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方未按期履行義務(wù)仍應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 十一、本合同簽訂后即對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對房屋的所有權(quán)，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權(quán)，更不得再次出售該房屋。甲方辦理完產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)在十日內(nèi)為乙方辦理過戶手續(xù)，過戶完成后乙方向甲方支付購房余款。甲方應(yīng)提供該房屋貸款月供銀行卡及密碼，每月按
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