【正文】 　　乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方?！　∫虿豢煽沽σ蛩貙?dǎo)致合同無法履行的，合同終止?！　?7)拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上。　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的?！　?2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的?！　∥唇?jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有?！　σ曳降难b修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)?！　〉谄邨l 房屋修繕與使用　　在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全?！　〉诹鶙l 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金　　 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：　　(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納?！　∫曳饺缫罄m(xù)租，則必須在租賃期滿 個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！　》课莸氖褂妹娣e：　　房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：　　第三條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)　　第四條 租賃期限、用途　　該房屋租賃期共 個(gè)月。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)　　第二條 房屋法律概況　　房屋所有權(quán)證書登記人： ，身份證號碼： 。　　十一、在乙方租賃期間，不違反上述約定的條件下，甲方不得再承租給第三方，否則退還乙方全年房租費(fèi)用?！　∑?、在承租期間房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、衛(wèi)生、水、電費(fèi)及店面經(jīng)營所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)?！　∪?dāng)房租到期的前一個(gè)月，需續(xù)租房屋　　四、租賃期間乙方必須合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)終止合同并收回房屋另行租給他人?！　”竞贤Ш?，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。　　第八條 違約金和違約責(zé)任　　若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。　　擅自改變房屋用途的?！　〗桓兜姆课輫?yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的?！　?二)甲方出售房屋，須在____個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)?！　★L(fēng)險(xiǎn)提示： 明確轉(zhuǎn)租程序　　有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。　　(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：　　對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。　　(二)支付方式：現(xiàn)金_____(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，每月日前支付?！　〉谌龡l 租金及押金　　風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確各項(xiàng)金額及支付方式　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房?！　〉诙l 租賃期限　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。所以：　　若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同?！　∥?、乙方須按合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金?！　∷摹⒁曳匠凶饧追椒课輧H作居住使用。　　三、該房屋租賃期 年 月 日起至 年 月 日止，為期?！　〕鲎夥剑追剑ê炞郑______代理方（乙方）（蓋章）_____________　　住所：______________________住所：___________________________　　證件號碼：__________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號：_____　　委托代理人：________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：_________　　證件號碼：__________________經(jīng)紀(jì)資格證書編號：_______________　　電話：______________________電話：___________________________　　______年_____月____日_____年________月________日　　簽訂地點(diǎn)：__________________簽訂地點(diǎn)：______________________房屋租賃合同 篇6　　甲方(出租方)：　　乙方(承租方)：　　根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿公平、誠實(shí)守信、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同?！　〉谑鶙l合同生效　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效?！　。ㄋ模┮曳接械谑l第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金。擅自改變房屋用途的；　　3。遲延交付該房屋達(dá)_________日且未征得乙方同意的；　　2。該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的?！　〉谑粭l轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)　　出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即_________銀行，由銀行為甲方開立賬戶　　4。　?。ǘ┳饨鹗杖》绞剑海ā跫追街苯酉虺凶夥绞杖?□乙方代為收?。╇p方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項(xiàng)：　　1。）　　第五條出租代理期限　?。ㄒ唬┏鲎獯砥谧訽___年___月___日至____年___月___日，共計(jì)____年____個(gè)月?！　〉诙l房屋權(quán)屬狀況　　該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：　　（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：_______________?！　〉谑藯l本合同及附件一式____份，由甲、乙雙方各執(zhí)____份。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。　　不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。　　租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的____%支付甲方滯納金。　　甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失?！　∪缫曳揭蠹追嚼^續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金____倍的滯遇見未知的自己在線閱讀納金?！　∫曳浇贿€甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用?！　〉谑畻l房屋交付及收回的驗(yàn)收　　甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。　　租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿____個(gè)月前書面通知甲方?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途?！　〖追轿幢M房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響房屋使用的?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　∫栏接诜课莸难b修歸甲方所有，甲方不支付任何費(fèi)用給乙方?！　∫曳綉?yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。該房屋及所屬設(shè)施的自然損壞或是合同約定由甲方修繕的，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方修復(fù)，否則造成財(cái)產(chǎn)損失或是人身傷害的甲方不負(fù)責(zé)任。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)?！　∫曳饺缫罄m(xù)租，則必須在租賃期滿____個(gè)月之前以書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！　〉谒臈l房屋租賃期限、用途　　該房屋租賃期共____個(gè)月?！　≡摲课莠F(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件 ?！　〉谑臈l 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第__________種方式解決；　?。ㄒ唬┨峤籣___________________仲裁委員會(huì)仲裁；　　（二）依法向人民法院起訴。　　有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：　　1. 出租人遲延交付出租房屋__________個(gè)月以上；　　2. 出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使懲租人無法繼續(xù)使用出租房屋。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：___________________________________________________________租賃合同期滿，租賃的裝修、改善增設(shè)他物的處理：_____________________________________________________　　第九條 出租人（是/否）允許承擔(dān)人轉(zhuǎn)租租賃房屋?！　〉诙l 租賃期限從_________年____月____日至_________年____月____日?！　【?、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方?！　∑?、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任，乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途?！　∪?、該房屋每月租金為人民幣萬仟佰拾元整，乙方每個(gè)月向甲方繳納租金萬仟佰拾元整，并于每個(gè)月的日前交清，甲方須開具（收據(jù)或發(fā)票）給乙方?！　∈?、本合同為示本，供當(dāng)事人參照使用。租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當(dāng)事人約定。租賃合同經(jīng)登記備案后，當(dāng)發(fā)生重復(fù)預(yù)租、出租、租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押后被處分等事實(shí)時(shí)，可以對抗第三人。其中，屬房屋租賃的，應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理，領(lǐng)取租賃合同登記備案證明?！　×?、本合同簽訂前，出租人應(yīng)向承租人出具房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向預(yù)租人出具預(yù)售許可證。該合同即轉(zhuǎn)為房屋租賃合同，合同內(nèi)的原預(yù)租條款履行完畢。　　三、本合同條款中的或?yàn)樘崾拘苑枺硎驹摋l款適用于出租行為或預(yù)租行為?！　?7 在預(yù)租期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換該房屋的承租權(quán)。　　16 甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方違約責(zé)任。　　選擇上述第(二)種方案的，甲方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證，并通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書?！　?二)商品非住宅的，取得了竣工驗(yàn)收合格證明。其中：甲、乙雙方各持一份，(上海市/________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力?！　?15 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決?！　?13 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充 條款?！　?12 本合同自雙方簽字/簽字后________生效。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　?04 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金?！　?七) __________________