【正文】 自甲乙雙方簽訂之日起生效。出現(xiàn)上述第2款情況時，乙方除補交應交納的費用，還應向甲方支付每日 %的滯納金，如乙方逾期 5日未繳足應交納的相關(guān)費用及違約金，甲方另有權(quán)停止該商鋪的水電供應，如逾期30日仍未繳足，甲方另有權(quán)要求乙方一次性付清合同余下期限的所有租金并沒收保證金?！　?. 無故關(guān)閉商鋪達半月之久?！　?. 不交付或者不按約定時間交付租金和有關(guān)費用的?！　〉诰艞l 違約認定及違約責任　　(一)甲方有下列情形之一的，視為違約，并承擔相應違約責任：　　1. 單方違約收回商鋪，應賠償乙方相關(guān)所有損失。　　第六條 租賃期間用水、用電按分戶表計量，按商業(yè)用水、電計價，乙方在每月的5日向甲方或主管部門繳交當月的水、電費。扣除預賠金仍不足以彌補甲方損失的，乙方還應當承擔賠償責任?！　?. 乙方禁止將貨物靠商鋪內(nèi)墻體堆放，如因擠壓墻體發(fā)生的事故，乙方必須承擔全部責任。租賃期滿，如乙方不再續(xù)約并無違約行為，甲方在 5天內(nèi)將保證金返還乙方(乙方所交保證金不計息)。同時乙方須于簽訂本租賃合同的同時或之前向甲方支付起租年度首個季度應繳租金及租賃保證金。該商鋪建筑面積 平方米，(商鋪為毛坯房，實際面積以房管局產(chǎn)權(quán)處測量為準，其中租金多退少補)?！　〉谑粭l：免責條件　　因不可抗力或政府行為導致本合同全部或部分不能履行的，甲乙雙方互不承擔責任。　　本合同期滿正常終止或提前解除時，乙方應于合同終止之日起或通知解除合同之日起3日內(nèi)，向甲方移交交易區(qū)位?！　∫曳桨l(fā)生上述情形被提前解除合同的，乙方已繳納的各項費用，扣除合同解除前乙方應承擔的部分后，其余額連同保證金退還乙方?！　〉诰艞l：合同解除和續(xù)約　　乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)提前解除合同?！　〉诎藯l：保證金　　為保證承租攤位的正常經(jīng)營秩序，充分履行本合同的義務，乙方自愿于本合同簽訂之日向甲方交納保證金元（保證金不計利息）；　　乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)用該保證金先行支付：　　1）因經(jīng)營活動引起糾紛給甲方或他人造成損失的賠償費用；　　2）拖欠的公共服務費用和由甲方代收的費用；　　3）因乙方原因造成市場或甲方設備、設施損失須維修或賠償?shù)馁M用；　　4）其他原因?qū)е录追较刃袎|付的相關(guān)費用。　　市場銷售結(jié)算方式：通過眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的結(jié)算系統(tǒng)進行　　結(jié)算，市場方按實際交易額向賣方收取4%，在結(jié)算每筆交易款時通過IC卡直接收取。乙方在簽定合同時交納第一個半年度的合作費用及風險抵押金，以后的每半年度費用乙方須提前一個月上交甲方?！　〉谝粭l：經(jīng)營范圍：蔬菜類　　第二條：合同期限：自 年 月 日至 年 月 日止。　　十六、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，所在地人民法院解決?！　∈⒁虿疬w等不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約?！　〉谖鍡l 付款方式及時間　　九、乙方在簽訂合同后，正式入住后將租金付給甲方。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設施進行改造時，所有費用由甲方負責。煙草經(jīng)營許可證轉(zhuǎn)讓費 元(人民幣)?！　∪?、甲方為乙方提供的超市場地含有：供水設施及供配電等設備。　　甲方： 乙方：　　法人： 法人：　　注冊地址： 注冊地址：　　開戶銀行： 開戶銀行：　　帳 號： 帳 號：　　簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日超市租賃合同 篇8　　出 租 方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方)　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同?！　〉诎藯l 合同生效、糾紛解決　　二十三、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回場地?！　∈?、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。　　第七條 其它　　十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行?！　∈⒁曳綇牡诙胃犊铋_始，每次在本月前5天交付?！　“?、乙方　　(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。　　(五) 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設施進行改造時，所有費用由甲方負責。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費?！　〉谝粭l 租賃內(nèi)容　　一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號場地租賃給乙方。每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。租賃期內(nèi)前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標準?！　〉谖鍡l 能源費　　乙方進場裝修前應向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(從租期開始之日至____月月底)?！　?物業(yè)管理費支付方式　　 物業(yè)管理費由乙方承擔?！　〉谒臈l 物業(yè)管理費　　 商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元，月物業(yè)管理費合計為人民幣(小寫) 元，(大寫) 元。除首期租金外，乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金。年 月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日，以商場開業(yè)日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，　　免收租金和物業(yè)管理費，但應支付水電等費用。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業(yè)管理費，但仍應繳納水、電等能源費。如果交付時實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準。現(xiàn)甲、乙雙方就商鋪租賃有關(guān)事宜達成如下合同。甲方對乙方該地址的文書送達視為乙方親自簽收，一切因送達而產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔?！　『贤K止后，不影響一方向另一方索賠的權(quán)利。　?。ǘ┮蚣追降呢熑蔚⒄`乙方經(jīng)營時間的，甲方按耽誤的天數(shù)計算免收乙方租金。　　第七條商鋪轉(zhuǎn)讓　　乙方在合同有效期內(nèi)需經(jīng)甲方書面同意后方可將商鋪轉(zhuǎn)讓他人，乙方只能在合同約定的租期內(nèi)進行轉(zhuǎn)讓，并且要交清所有應由乙方交納的費用。　　乙方承擔承租期內(nèi)防火、防盜、消防、計生、衛(wèi)生及房屋的維修責任和費用。　　第六條商鋪裝修及防護責任　　租賃商鋪由乙方自行裝修，費用由乙方承擔，乙方須遵守《物業(yè)管理公約》，遵守物業(yè)管理公司對北湖商業(yè)城整體形象的相關(guān)規(guī)定。　　乙方負責承擔因經(jīng)營所產(chǎn)生的所有費用，包括乙方經(jīng)營實際發(fā)生的水、電、電話、工商、稅務等費用。年租金合計叁萬玖仟元整。　　第三條租賃期限　　租賃期限為8年，租賃期限自年月日至年月日止，租金從20_年4月1日開始計算?！　〖追?公章)：_________乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日超市租賃合同 篇5　　甲方（出租方）：郴州市和平現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：曾六清432821X　　甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就使用商鋪等租賃事宜達成以下協(xié)議：　　第一條商鋪位置、面積　　乙方承租的場地位于郴州市北湖商業(yè)城3棟30302號商鋪，租賃面積見房產(chǎn)證?！　〉谑粭l 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力?！　〉诰艞l 轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸甲方所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方。　　(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失?！　?，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營?！　?。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀?！　〉谖鍡l 乙方的職責：　　1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租?！　〉谒臈l 出租方與承租方的變更：　　，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意?！　。曳郊磻患{相當于個月租金的押金。超市租賃合同 篇4　　合同雙方：　　出租方(以下稱甲方)：_____________________________　　承租方(以下稱乙方)：_____________________________　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。此外，甲方并同意進貨通道或有關(guān)設施使用通道絕對暢通?！　?甲方同意將房產(chǎn)交由乙方按照連鎖超市經(jīng)營統(tǒng)一標準設計和裝修。如上述技術(shù)條件于中斷后的連續(xù)達十四天仍未恢復，乙方有權(quán)終止本合同并要求甲方賠償一切損失。　　 甲方應全力協(xié)助乙方辦理經(jīng)營、設計、裝修所需 的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電(包括水、電增容)、通訊、消防、衛(wèi)生及其它國家規(guī)定的申請報批手續(xù)，包括但不限于向乙方提供辦理報批所需的所有相關(guān)文件、圖紙、資料等，甲方對此等業(yè)務，不另收費，因報批產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。　　，以保證房產(chǎn)及設施的安全和正常使用，并達到國家規(guī)定的要求?！　　　〉谖逭? 甲方保證及責任　　 甲方保證確實擁有房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租權(quán)和使用權(quán)，并保證其所承租的房產(chǎn)業(yè)主確實擁有　　房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)，并提供相應有效的法律證明文件于本合同后(見附件)?！　〉谒恼? 稅收及費用　　 乙方經(jīng)營實際發(fā)生的水、電、電話、物業(yè)管理費等費用，按其獨立安裝 的水、　　電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算?！　　?