【正文】 附件與本合同具有同等的法律效力。協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。甲方還應退還相應的租金?！　?(五)其他法定的合同解除情形。　　擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。　　不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的?！　〉诎藯l合同解除　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔?！　〉诹鶙l房屋維護及維修　　(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。　　(二)押金：人民幣xxx元整(：xxx) xx租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用?！　〉谌龡l租賃期限　　(一)房屋租賃期自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日，共計xx年xx個月。如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：xxx，最多不超過xx人。　　12. 本委托書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效。　　(3 )甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。甲方授權乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應得之代理費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應收之租房訂金到位)之日起7 日內繳付乙方。該房產(chǎn)的建筑面積為平方米(需以產(chǎn)權證所載數(shù)為準)?！　∈⒓?、乙雙方在協(xié)議期內，應本著相互平等，相互尊重的原則，若乙方提前退房，甲方不退還剩余租金?！　【?、 乙方應嚴格遵守國家及當?shù)卣?、街道等有關部門的法令、法規(guī)，不得利用甲方的住房進行任何的違法活動。 簡單房屋出租合同書　　七、 乙方不能以押金代房租。否則不退押金?！　〖追胶炞郑?乙方簽字：　　身份證號： 身份證號：　　電話： 電話：　　簽約日期：XX年X月X日房屋出租合同書13　　甲方（出租方）姓名： 身份證：　　乙方（承租方）姓名： 身份證：　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，根據(jù)我國《合同法》的有關規(guī)定，達成如下租房協(xié)議：　　一、 甲方愿把產(chǎn)權屬于 房廳出租給乙方使用。 第六條 房屋的轉讓與轉租 　　未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋?！　∫曳綉侠硎褂闷渌凶獾姆课菁捌涓綄僭O施和附件中所列物品?！　∫曳饺缫罄m(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。　　第三條 租賃期限、用途　　該房屋租賃期壹年?！　〉谝粭l 房屋的面積、設施情況　　出租房屋面積共XXX平方米（建筑面積）。　　十一、不可抗因素：　　如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙互不承擔違約責任?！　』举M用：乙方承擔下列在租賃時所發(fā)生費用：水費□電費□有線電視月租費□　　六、甲方義務：　　甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用；　　室內外正常維修由甲方負責；　　甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則算作違約處理。　　二、房屋用途：　　乙方所租房屋僅為居住使用；不得進行任何違法活動，否則后果自負。具有同等法律效力。協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：　　提請仲裁委員會仲裁。　　不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。　　(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。 第十二條 乙方違約責任　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的20%向甲方支付違約金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置?！　◎炇諘r雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權?！　?5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 (1)未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋?！　〉诰艞l 合同的變更、解除與終止　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?！　?3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償?！　〖追教岢鲞M行維修須提前____日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。　　租金按___________(月、季、年)結算，由乙方在每___________(月、季、年)的第__________日前按______________________付款方式交付租金給甲方，甲方銀行卡見合同末尾甲方簽字欄。 乙方租賃該房屋僅作為使用?！　〉谌龡l 甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件。　　第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋，在逾期期間應加倍向出租人支付租金，如不在此房屋內居住的，甲方有權收回房屋，并向人民法院提起訴訟。　　第十條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉租于他人?！　〉谄邨l甲方對乙方正常、合理使用出租房屋不得進行干擾、妨礙。　　第三條出租房屋的單位租金為每月人民幣_______________元（大寫：_______________元整）。合同內容如下：　　第一條甲方將自己位于xx市____的房屋（以下簡稱出租房屋）出租給乙方作居住使用。　　2. 在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。 7. 乙方無效轉讓的責任由乙方（即轉讓方）和續(xù)租方承擔，如該無效轉讓已交接結束，責任由續(xù)租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用?！　?. 協(xié)議期內，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項。乙方裝修須合理且費用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產(chǎn)生費用由乙方自理。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔；造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方，并按違約處理?！　f(xié)議終止乙方不再續(xù)租，甲乙雙方核算結清各項費用后保證金退還乙方?！　∷?、乙方租住期間自行交納水費、衛(wèi)治費、暖氣費等，乙方在租期內如需使用有線電視、寬帶等費用自理；另產(chǎn)生的其他繳費項目與甲方無關的，乙方自理?！　〖追剑ǚ?主）：　　乙方（承租人）：　　甲方將 出租給乙方?！　∈?、雙方約定的事項：　　甲方（簽名或蓋章）乙（簽名或蓋章）　　法定代表人：_____________法定代表人：_____________　　住 址：_______________住 址：_____________　　聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_____________　　郵政編碼：_______________郵政編碼：_____________　　委托代理人：_____________委托代理人：_____________　　二0___________年_____月_____日　　填寫說明：　　項目應填寫齊全?！　∈?、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力，并報房地產(chǎn)管理所備案。　　八、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應提前 個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同?！　。谌〉眉追酵夂罅硇泻炗喓贤?，并報房屋所在分房地產(chǎn)管理所備案。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償?！　《⒓滓译p方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣￥_______________元（大寫） .租賃期限自二0_______________年_____月_____日至二0_______________年____月____日止。雙方嚴格履行協(xié)議，則按照年租金的20%賠償給對方?！　?：租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件?！　?：租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前_____個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的_____%計算?！　?：乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。　　2：乙方應付給甲方財產(chǎn)押金人民幣__整，無損壞財產(chǎn)設施和拖欠水電費、物業(yè)管理費的情況下，租賃到期，甲方應如數(shù)歸還給乙方押金?！　∷模鹤饨鸷妥饨鸾患{期限：　　1：乙方每月向甲方繳納租金人民幣_____元整，(不包括有線電視費、物業(yè)管理費、水費、電費)?！　〕凶夥剑篲____(個人)，以下簡稱乙方。　　第九條：違約責任在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，支付月度租金的______%到______%的違約金，房屋設施損壞的按實際損失支付。如乙方不再租賃，在滿足本合同第五條，第六條的條件下，甲方退還乙方押金。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。　　第四條：交付房租期限乙方應于本合同生效之日起_______日內，將該房屋租金和押金交付給甲方?！　〉诙l：租賃期限租賃期共______個月，甲方從___________年________月_______日起將出租房屋交付乙方使用，至___________年________月_______日收回。　　十二、 合同簽訂之日的電表底數(shù)為______，水表底數(shù)為______，煤氣表底數(shù)為______。　　九、租賃期間，乙方應負責交付：□水、電費 □電話費 □衛(wèi)生費 □管理服務費?！　×?、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當事人一方如有正當理由要求解除合同時，必須提前壹個月通知對方，經(jīng)對方同意，解除合同歸還房屋，并賠償違約金壹個月?！　《⒆赓U期限：暫定______年，從_____年____月____日起至_____年____月____日止，每月租金為人民幣___________________元整。建筑面積______平方米。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。因上述原因而終止合同的，租XX實際使用時間計算，多退少補?！　。曳轿唇?jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權?！　?，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。　　，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。　　。 出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：　　，由甲方出資并組織施工?！　〉谒臈l租賃期間的房屋修繕和裝飾是甲方的義務。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權?！　〉诙l租賃期限租賃期共___個月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。如有轉讓，則經(jīng)甲方、乙方(即轉讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力?！　∑?、有關續(xù)租的事項原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎上逐年遞增，遞增幅度根椐當年情況確定?！　f(xié)議期內，乙方如果出現(xiàn)退租、轉讓的情況，應提前知會甲方?！　∫曳皆谧庥闷趦?，不得改變房屋結構及其設施。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線?！　∪?、年租金為人民幣_____________元，乙方共現(xiàn)金支付(計大寫__________________元整)?！　∷?、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。租金按 結算，首付租金乙方于 交付給甲方，以后各期租金交付時間為 ?！　≡摲课莸母綄僭O施見