【正文】 　　本合同之附件均為本合同不可分割的一部分?！　〉诰艞l通知送達(dá)　　甲、乙雙方的詳細(xì)通訊地址如下：　　如有變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)于3日內(nèi)書面告知對(duì)方?！　。òü┧?、供電、排水、消防等）的維護(hù)保養(yǎng)工作，并不得占用乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間（緊急情況除外）?！　∽赓U期間，出現(xiàn)第六條第二款約定情形之一的，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)按照合同總租金的20%向乙方支付違約金?！　。ㄈ┤缫曳皆诒竞贤?xiàng)下的經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)虧損，無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，須提前兩個(gè)月書面通知甲方，可終止本合同。　　、消防工作由乙方負(fù)全部責(zé)任?！　。粢蛘鞘幸?guī)劃原因?qū)е虏糠只蛉孔赓U房屋拆改，致使乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)終止合同?！　。c甲方無(wú)關(guān)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。乙方放棄購(gòu)買的，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，受讓人應(yīng)按本合同的約定，繼續(xù)承擔(dān)甲方義務(wù)并享有權(quán)利。冷凍機(jī)組安裝位置已在圖紙中注明，詳見(jiàn)附件?！　。瑓f(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)，并提供乙方辦理經(jīng)營(yíng)手續(xù)、裝修施工等所需要的合法文件及證明?！　?、按水電表讀數(shù)、按市物價(jià)局核準(zhǔn)的商業(yè)用水電價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)交納水、電費(fèi)，甲方需提供水、電費(fèi)發(fā)票?！　　Ｗ赓U期滿乙方不再續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)返還租賃房屋?！　〉谌龡l租賃期限　　，自年月日開(kāi)始至年月日。甲方應(yīng)于交付時(shí)，向乙方提供正常供水、供電及排水系統(tǒng)。　　、零售及其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?！　?，屋房所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)________?！　〉诙畻l：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并乙方履行本合同第三條、第七條約定之后即生效，具有法律效力。　　第十七條：違約責(zé)任　　甲乙雙方共同遵守本合同的約定，違約方將承擔(dān)遵約方的經(jīng)濟(jì)損失?！　∪绻曳讲宦男幸陨霞s定，視為違約，根據(jù)本合同第九條約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果第三方不履行本合同乙方的義務(wù)，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同?！　〉诰艞l：合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán)?！　〉谄邨l：在本合同生效之日，乙方向甲方交納伍萬(wàn)元保證金，合同期滿后，如果繼續(xù)租賃，保留保證金，如果不繼租，甲方驗(yàn)收店鋪確定無(wú)損失、無(wú)債務(wù)之后，退還保證金。雙方共同約定，在合同簽訂之日起三日內(nèi)交納第一年度租金，否則合同無(wú)效。店鋪界限和面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)?！　∑摺⒈緟f(xié)議書經(jīng)雙方簽或蓋章后生效。采暖費(fèi)由______方承擔(dān)?！　《⒆赓U期間，乙方租賃甲方房屋的期限為_(kāi)_____，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止?！　?九)水電費(fèi):由乙方定期向甲方上交?！　?五) (六)因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使乙方造成損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任?！　?。　　(四)違約責(zé)任。乙方一次性繳納租房押金元，租賃期滿后，無(wú)任何賠償問(wèn)題給予退還。　　甲方將其位于嘉興市海鹽縣百步鎮(zhèn)百左線89號(hào)1間房屋租給乙方使用。未盡事宜雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效應(yīng)?！　【拧⒚庳?zé)條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　“恕⑦`約金和違約責(zé)任　　若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約5萬(wàn)元?！　×?、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納　　物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；　　水電費(fèi)：由乙方自行繳納；　　維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整?！　∪?、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：　　承租方未經(jīng)出租方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；　　承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的；　　承租方無(wú)故拖欠租金累計(jì)達(dá)15天的?！　【?、其它：________________________________________________。不得將房屋轉(zhuǎn)租，挪作它用?！　《⒆饨馂槊吭?大寫)____________元。　　第十條：爭(zhēng)議的解決辦法　　本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。并負(fù)責(zé)損失的賠償?！　〈_保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任?！　∨c乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí)?！　〉谄邨l：甲方權(quán)利和義務(wù)　　有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架?！　〉谖鍡l：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)　　承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。　　付款方式：上交款?！　〉诙l：租賃用途　　甲方向乙方承諾，租賃該房屋僅作為商鋪使用?！　?二)在履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議雙方無(wú)法協(xié)商一致時(shí)，任何一方可向人民法院提起訴訟。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置?！　】罩梅课??！　∥窗凑占s定或房屋的性質(zhì)使用房屋?！　±梅课輳氖路欠ɑ顒?dòng)，損害公共利益。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)?！　?四)乙方如逾期支付租賃費(fèi),除補(bǔ)交租賃費(fèi)外，每逾期一日,乙方按日租賃費(fèi)的三倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任直至達(dá)到彌補(bǔ)乙方全部損失為止。賠償范圍包括但不限于損失本身和因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。甲方不負(fù)上述責(zé)任。　　(二)乙方不得改變房屋安全結(jié)構(gòu)，不得開(kāi)挖開(kāi)鑿墻體、天花板、地板、梁、柱。以后按年于租賃費(fèi)到期日前90天一次性現(xiàn)金支付下一年度的租賃費(fèi)。　　第二條 租賃期限　　(一)租賃期限為_(kāi)___年，從____年____月____日起至____年____月____日止?！　∈?、本合同如有未盡事宜甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)?！　∈褂迷摲课葸M(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。繳納　　物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納?！　〕凶夥奖仨毎凑占s定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的________%加收滯納金。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。　　二、租賃期限　　雙方商定房屋租期為_(kāi)_______年，自________年____月____日起至________年____月____日止?！　∪⒊凶夥接邢铝星樾沃坏?，出租方可以中止合同，收回房屋：　　承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅