天津市房屋租賃合同(最新)-wenkub.com
2025-04-05 21:36 本頁面
【正文】 附件與本合同具有同等的法律效力。第十一條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴。第十條 違約責任（一）甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應按年租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第七條第四款約定的情形之一的，應按年租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：遲延交付房屋達 日的；交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的；不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限；因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第六條 房屋維護及維修（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、天津市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。（二）租賃用途為非居住的，自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。（二）房屋權屬狀況：甲方持有 （□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋（□是 / □否） 已設定了抵押。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份， 執(zhí) 份。（五） 。第九條 違約責任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。 利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 欠繳各項費用達 元的。交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。第七條 轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔
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