【正文】 　　承包租賃期滿后，甲方必須將該土地按水田標(biāo)準(zhǔn)予以平整恢復(fù)，土中的葛種、巖石及其它雜質(zhì)要清除干凈，否則，乙方有權(quán)要求甲方予以一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，以便恢復(fù)原有水田基本功能?！　∪?、費(fèi)用支付方式：甲方必須在每年的 月 日前將土地承包租賃費(fèi)用支付給乙方，如逾期未支付，則視同甲方違約，乙方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)且甲方不得干涉。承租人違背上述義務(wù)時，出租人有權(quán)要求賠償損失，后果嚴(yán)重的，也可以要求解除合同。如果要改變土地使用用途，則必須通過出租人向土地所有者或其代表提出申請。合同中約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式等，承租人無權(quán)擅自改變，更不得擅自降低或拒絕支付租金?！　。玻凶馊说臋?quán)利義務(wù)　?。ǎ保┏凶馊说臋?quán)利　?、僭谧赓U合同有效期間，承租人可以依其租賃權(quán)排斥出租人將土地使用權(quán)再次出租給第三人的行為。另外出租人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，在同等條件下，承租人有優(yōu)先于他人接受轉(zhuǎn)讓（出售）的權(quán)利。從合同效力方面觀察，合同的履行是依法成立的合同所必須發(fā)生的法律效果，并構(gòu)成合同法律效力的主要內(nèi)容?！　。ǎ罚┘m紛的解決方式。出租合同無權(quán)改變出讓合同規(guī)定的建設(shè)條件和土地使用規(guī)則。地上建筑物和其它附著物的出租期限與土地使用權(quán)的出租期限相同。除此之外，還包括以下內(nèi)容：　?。ǎ保┏鲎馔恋氐拿娣e大小，所處的地理位置，四至的界限，周圍的環(huán)境，基本建設(shè)情況，地上建筑和其它附著物狀況，市政設(shè)施情況等標(biāo)的條款。經(jīng)法定代表人書面授權(quán)委托的代理人或業(yè)務(wù)承辦人，應(yīng)在法定代表人的授權(quán)范圍內(nèi)從事活動?！狈ㄈ丝梢宰鳛橥恋厥褂脵?quán)租賃合同法律關(guān)系的主體，但作為法人內(nèi)部的職能機(jī)構(gòu)和生產(chǎn)科室、車間等由于不具備合法的主體資格，無權(quán)以法人名義或以自己的名義對外訂立土地使用權(quán)租賃合同?！　。ǎ保┩恋厥褂脵?quán)出租合同的出租人要有合法資格。即由出租人分別與土地管理部門和房產(chǎn)管理部門辦理土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物出租登記手續(xù)。　?。ǎ玻﹨f(xié)商簽約對于有意承租者來說，可以就合同的主要條款進(jìn)行協(xié)商。我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十九條規(guī)定：“土地使用權(quán)出租，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂租賃合同。依拍賣方式訂立土地使用權(quán)租賃合同，是土地的使用權(quán)人以公開競爭的方式將土地使用權(quán)出租，并從眾多報(bào)價人中選擇出價最高者訂立土地使用權(quán)的租賃合同。　?。ǎ玻┱袠?biāo)出租?！　。ǘ┩恋厥褂脵?quán)租賃合同訂立中應(yīng)注意的問題　　１．訂立土地使用權(quán)租賃合同的方式　?。ǎ保﹨f(xié)議出租。　　第七條 其它事項(xiàng)　　本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力?！　∫曳竭`約不按時繳納租賃費(fèi)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的支付且甲方有權(quán)解除租賃合同?！　“幢竞贤募s定繳納租賃費(fèi)?！　∫罁?jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費(fèi)。第三條 耕地租賃價格及支付方式　　租用土地價格為每畝 元/年,每年總計(jì) 元, 租金的交納采取按年支付的方式，由乙方于每年的 月 日交納給甲方，租賃期間不再產(chǎn)生其他費(fèi)用?！　“l(fā)包方：（蓋章）　　甲方：（簽字）　　乙方：（簽字） 日期： 年 月 日土地租賃合同 篇8　　出租方：侯XX，性別，女，民族，漢 ，年 月 日出生，身份證號，住址，山西省霍XXXXXX，聯(lián)系方式，152XXXX.　　承租方： ，性別 ，民族，漢，年 月 日出生，身份證號， ，住址，山西XXXX，聯(lián)系電話：　　為保護(hù)耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為，按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結(jié)構(gòu)，發(fā)展避災(zāi)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同?！　“?、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。　　本合同履行期間，如遇國家或大型建設(shè)征用該土地，地上附屬物歸乙方所有，與甲方無關(guān)?！　”Ｗo(hù)自然資源、搞好水土保持，合理利用土地?！　”Ｕ弦曳阶灾鹘?jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益?！　∫弧⑼恋氐拿娣e、位置　　甲方將位于 畝出租給乙方使用?！　∈?、 本合同未盡事宜,可雙方簽訂補(bǔ)償協(xié)議,與本協(xié)議具有同等法律效力?！　【拧⒈緟f(xié)議書一經(jīng)簽訂后,在使用期內(nèi)任何一方不得反悔,如甲方反悔,則按甲方反悔現(xiàn)時當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)小區(qū)最高商品房2倍價格賠償(按整棟建筑物的投影面積計(jì)算)和退回租用地的租金給乙方,付款完畢后原住宅地(四至圖)及整棟建筑物的使用權(quán)和設(shè)施立即無條件歸甲方,與乙方無任何關(guān)系。本著互利互惠的原則,在乙方施工期間,甲方必須協(xié)助乙方處理好有礙于施工的因素以保障施工正常運(yùn)行。　　四、甲方隱瞞該宅基地已知現(xiàn)存爭議、共有、現(xiàn)租、抵押、已查封造成影響乙方正常使用宅基地的情況,則視為甲方違約?！　〕鲎夥剑?簽字)_____________　　承租方：(簽字)_____________　　律師見證：　　簽約日期：_______年___月___日　　簽約地點(diǎn)：______________________土地租賃合同 篇6　　甲方(原宅基地出租方):___________________________________　　身份證號碼:______________________(身份證復(fù)制件見本頁背面)　　乙方(現(xiàn)宅基地租用方):___________________________________　　身份證號碼:______________________(身份證復(fù)制件見本頁背面)　　雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,雙方共同遵守?！　?，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方根據(jù)乙方農(nóng)作物的實(shí)際生長情況，按照相關(guān)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予乙方相應(yīng)的青苗損失補(bǔ)償。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同?！　?、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)?！　??！　∪⑼恋氐某凶饨?jīng)營期限　　該地承租經(jīng)營期限為年，自年至年。　　一、土地的面積、位置　　甲方自愿將位于面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承租給乙方使用?！　∈?、本合同自雙方簽字蓋章后生效?！　【?、其他約定　　本合同訂立后，乙方對土地進(jìn)行再轉(zhuǎn)租，需經(jīng)得甲方書面同意。　　甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)予　　以賠償。因土地租賃經(jīng)營發(fā)生糾紛，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以申請鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決，調(diào)解不成的，可以直接向松陽縣人民法院起訴。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。承(轉(zhuǎn))租到期時，及時向甲方交還承(轉(zhuǎn))租的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃。享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)?！　“春贤?guī)定的用途使用土地，不準(zhǔn)荒蕪，不搞破壞性、掠奪性經(jīng)營?！　〕凶馔恋乇灰婪ㄕ魇?、占用時，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安臵補(bǔ)助費(fèi)。　　對乙方的經(jīng)營情況有監(jiān)督檢查權(quán)，對乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營有糾正制止權(quán)，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失?！　∷摹⒊凶饨鸺敖桓斗绞健　⊥恋爻凶饨鸹A(chǔ)價每畝每年人民幣250元，每五年遞增一次，每次遞增每畝50元，以此類推。為了維護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，農(nóng)村土地租賃合同書甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同信守?！　“恕⒈緟f(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。若因國家政策調(diào)整或征收該地建設(shè)開發(fā)，土地征地款屬甲方所有，乙方享受地面