前期物業(yè)服務(wù)合同(示范文本a)---wenkub.com
2025-04-05 21:21 本頁面
【正文】 三、有效期限 自本協(xié)議簽訂之日起至《物業(yè)服務(wù)合同》終止之日。 (八)乙方到指定銀行劃撥中修以下維修時，須持甲方書面同意證明。 (五)乙方收到中修以下維修資金后，應(yīng)存入甲方指定的中修以下維修資金賬戶。 (二)乙方在申請撥款之前，應(yīng)將本小區(qū)已建立維修資金的房屋所對應(yīng)的中修以下維修資金列支情況，在宣傳欄、樓道等顯要位置進(jìn)行公示，公示時間為7天。 本示范文本第六條、第七條、第八條、第九條第二款和第三款、第二十條、第二十一條、第二十二條、第二十四條所稱業(yè)主，是指擁有房屋所有權(quán)的建設(shè)單位和房屋買受人。 八、 物業(yè)檔案資料管理 四、 公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理 物業(yè)管理用房平方米。 1機(jī)動車庫個平方米。 1公共照明設(shè)施。 水箱個。 污水井個。 1 戶外墻面。 公共門廳。 向人民法院提起訴訟。 第三十九條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。 第三十七條本合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會。 第九章其他事項 第三十五條本合同期限自年月日起至年月日止。 乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的。 第三十二條乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納。 第二十八條專項維修資金的續(xù)籌。 第二十四條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。 第二十三條甲方應(yīng)于(具體時間)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。 第二十一條因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意。 第六章物業(yè)的使用與維護(hù) 第十八條業(yè)主大會成立前，乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。 設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料。 第十四條甲乙雙方確認(rèn)查驗過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題： 第十一條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬(全體業(yè)主/甲方)所有。 停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位元/個月、車庫車位元/個月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費。 對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決： 業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用。 (9)。 (5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用。 物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支： (1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。 辦公樓：元/。 乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。 (8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用。 (4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用。 物業(yè)：元/。 高層住宅：元/。 裝飾裝修管理服務(wù)。 物
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