【正文】 　　。雙方在該書面信函專送______日后即視為函件已經(jīng)收到?！　?，乙方違反本租約的規(guī)定，經(jīng)甲方或甲方授權(quán)的代理人書面通知其更正后______日內(nèi)仍未更正的，甲方有權(quán)解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日），并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金押金，甲方將不予返還。該損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)確認?！　。ɑ蚱淙魏尾糠郑?，甲方在兩周內(nèi)通知乙方?！　。ㄔ斠娺`約責任），甲方予以糾正并要求賠償?！　?、主要結(jié)構(gòu)、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時，甲方承擔相應(yīng)的修理費用。　　、管理、維護不當?shù)仍蚨率顾素敭a(chǎn)或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔由此而導(dǎo)致的損害賠償后果?！　?，乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動或拆除?！　?，乙方不得改變該房產(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋?！　。追剑├U納的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費，由甲方繳納?！　?，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方（或甲方授權(quán)的代理人）。　　開戶行：________________________________；　　賬號：__________________________________；　　戶名：________________________；　　四、租金及物業(yè)管理費押金　　，作為租賃押金（相當于一個季度的租金），交甲方財務(wù)部?！　‰娰M：___________________；　　管理費：_________________；　　車位租費：_______________；　　乙方同意按每日每建筑平方米___________的價格向甲方承租該房產(chǎn)（此租金不包含家具、電器、通信費用、物業(yè)管理費及停車費）。自________年______月______日至________年______月______日，甲方在此期間免收租金?！　　⒎课萜矫鎴D及房屋狀況見本租約附件一?！　∈?、爭議解決　　雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。　　十二、合同解除　　、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同?！　∈弧⑦`約責任　　、甲方不能按期將房屋交付乙方辦公使用的，則需按日百分之一支付滯納金。　　九、稅費　　、本次租賃產(chǎn)生的稅費按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔。保證不利用該房屋進行任何違法活動?！　?、租賃期間該房屋由乙方負責修繕。甲方有權(quán)出租該房屋和簽訂本合同。以后每半年支付一次租金，提前一個月付租。若乙方?jīng)]有違約行為，合同到期日，甲方如數(shù)返還乙方(沒有利息)。甲方于 年 月 日前將該房屋交付給乙方，雙方簽訂驗收交接手續(xù)。乙方對甲方出租的房屋已進行了實地查驗和了解，自愿承租?！　∈?、合同簽訂生效日期：____年____月____日。逐字逐句慎重認可簽訂。否則甲方在十日之后將對房內(nèi)滯留物品按乙方自動放棄物品處理。造成損失由乙方負責。環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定，不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內(nèi)的一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動，否則一切后果有乙方承擔。租期___年，____年___月____日至____年____月____日。　　　　本合同一式四份，甲方兩份，乙方兩份，具有同等法律效力?！　∫曳竭`反物業(yè)管理制度，甲方有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任?！　∽赓U期滿合同自然終止?！　∫曳接邢铝星樾沃坏?，甲方可單方面解除合同，收回房屋： ①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的?！　“凑展?、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益?！　　　∽赓U期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)?！　≡诒竞贤赓U期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行。　　　　甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)或者合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。每一期的租金計： (大寫： 叁仟肆佰貳拾元整 )。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定?！　∫曳绞褂贸凶夥慨a(chǎn)不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途?！　?。雙方在該書面信函專送15日后即視為函件已經(jīng)收到?！　∈?、法律適用與爭議的解決　　1. 本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄?！　。艏追絾畏浇K止本合約，則甲方需向乙方雙倍返還其根據(jù)第三條第1款的規(guī)定收取的租賃押金；乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還。在此種情況下，第三方應(yīng)如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約?！　?，乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，則作乙方放棄權(quán)利處理，屆時甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償。在出現(xiàn)該等損壞時，乙方在一周內(nèi)通知甲方(或甲方授權(quán)的代理人)，并由物業(yè)管理公司負責安排修繕工作?！　?，乙方需將自已的所有財產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方；若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞時，乙方需負責修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。　　(或甲方授權(quán)的代理人)在合理的時間內(nèi)，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急 事項?！　×⒊凶夥降臋?quán)利與義務(wù)　　，(管理公約)及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及數(shù)碼大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)及數(shù)碼大廈的公共部位與公用設(shè)備，乙方同意遵守管理公司制定的(管理公約)和(用戶手冊)并承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費用后的10個工作日內(nèi)，甲方將租賃押金(不計利息)如數(shù)歸還乙方。甲方在收到此款項后，向乙方提供可做為入帳的`發(fā)票。該房產(chǎn)每月租金為 元，即(大寫) 幣 萬 仟 佰 拾 元 角 分；　　租金按 預(yù)付，乙方須在每 到期前5日內(nèi)支付下 租金?！　∪?、租金　　免租期：　　自起租日期起乙方享有 個月的免租期?！　∈?. 合同簽訂生效日期: 年 月 日 .　　 頁甲乙雙方各執(zhí)壹份?！　〖追綉?yīng)尊重乙方合法權(quán)利，不得隨意追加租金　　(租房合同外)?！　∫?.物業(yè)管理費(,電視閉路費)全部由乙方承擔,并與租金同時付給甲方。　　第四十條 本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后立即生效。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同?！　〉谌鍡l 違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付；違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的，違約金、賠償金最遲應(yīng)于當月月底以前付清。違約金按日違約金計算，違約金將用以下計算方法得出的金額：　　；　　＝違約事實發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù)；　?。饺者`約金違約天數(shù)。　　第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償?！　〉诙龡l 乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方負責修復(fù)。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。　　第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關(guān)系的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理?！　〉谑鶙l 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途?！　〉谑臈l ?乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分；?乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途；?乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，物業(yè)管理費由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。　　第九條 本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方元人民幣（約合三個月的某某辦公樓租金）作為履約保證金（以下簡稱保證金）?！　〉谖逭隆　∮嘘P(guān)費用及付款方式　　第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個月后的同一天（遇法定節(jié)假日順延）?！　〉诙隆　『贤募　〉谌龡l 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：　?。ㄑb修/未裝修）辦公室內(nèi)建筑指標說明（附件一）　?。ǜ郊　。ǜ郊　。ǜ郊模　?、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責任書（附件五）　　第三章　　雙方法律地位　　第四條 甲方系經(jīng)政府批準成立，負責上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格?！　〉谑鶙l 本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。逾期不遷造成甲方損失的，乙方應(yīng)予賠償?！　〖追竭`反本協(xié)議第十一條規(guī)定，致使乙方無法繼續(xù)使用的?！　?6)未經(jīng)甲方書面同意，乙方將場地轉(zhuǎn)讓給第三方的?！　?2)乙方所欠各項費用總額達 __萬元或以上。乙方二次裝修時增加的消防設(shè)施由乙方自行維護?！　〉诰艞l 乙方需要進行二次裝修時，需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。均攤的公共水電費由物業(yè)管理部門按月公布，接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。不再分攤其他費用?！　〉诹鶙l 中央空調(diào)費、水電費和通訊費的計算及付款方式：　　，企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種。　　第五條 科技園主樓采用中央空調(diào)供冷，乙方原則上不允許私自裝設(shè)空調(diào)?！　〉谌龡l 乙方可將上述場地作辦公等用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途，亦不得轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)?！　〉诙l 甲方將位于________________建筑面積共_________平方米(含分攤面積，下同)的場地提供給乙方使用(附圖紙一份)?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　『灱s代表：　　簽約代表：　　日期：　　日期：辦公租賃合同 篇3　　甲方：________________　　乙方： _______________　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：　　第一條 甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢，共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng)。