【正文】 經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。　　下列情況下通知應(yīng)視為有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址。　　十一、爭議的解決　　甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴?！　。曳讲坏脤⒃摲课蒉D(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失?！　、芪唇?jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的?！　【?、合同的變更、解除與終止　　，可以解除、變更、終止本合同?！　?、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益?！　　?②要求乙方恢復(fù)原狀。　　，向乙方收取租金?！　?。　　、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔。若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還?！　?，向乙方出具收據(jù)。租金發(fā)票由乙方自行負責。免租裝修期為3個月，即自___年___月___日至____年___月___日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向宏立城物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用?！　〉诙藯l本合同一式兩份，簽字并支付款項后生效，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力?！　〉谑徽聽幾h解決方式　　第二十五條因本合同產(chǎn)生的一切爭議，甲、乙雙方當事人應(yīng)當友好協(xié)商解決?！　〉诙龡l乙方對租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利?！　〉谑艞l乙方提前解除本合同，應(yīng)提前30天通知甲方，租賃押金不予退還。逾期超過7天則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方雙倍返還租賃押金及已付租金。　　乙方因經(jīng)營發(fā)生的一切責任及后果由乙方獨立承擔，與甲方無關(guān)?！　“凑毡竞贤谌碌囊?guī)定按時如數(shù)支付租金?！　〖追巾毺峁┮曳睫k理注冊工商、稅務(wù)等政府部門要求提供的相關(guān)材料?！　〉谑l本合同終止時，乙方應(yīng)在合同終止當日將該租賃物業(yè)交付甲方，乙方須保證房屋內(nèi)的固定附著物、設(shè)備、設(shè)施完好無損(自然磨損除外)，由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負責修復(fù)?！　〉诎藯l租賃期間，甲方承擔費，乙方承擔等與乙方經(jīng)營產(chǎn)生的直接費用?！　〉诹鶙l租金支付方式為：　　按每____個月為一期支付?！　〉诙l房屋權(quán)屬狀況：甲方是房屋的所有權(quán)人，對該房屋享有合法的出租權(quán)利?！　∈?、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力?！　∈⒈竞贤诼男兄腥舭l(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當在租賃期滿前一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)采取強制措施責令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔?！　∫曳讲坏美贸凶夥课葸M行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動。如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費用由乙方自理。　　甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間，將出租房屋交付乙方使用。租賃期間，如屬于此房屋原結(jié)構(gòu)部分出現(xiàn)問題，由甲方負責維修，如原結(jié)構(gòu)或設(shè)施屬人為損壞由乙方自行承擔一切費用?！　∩鲜鲑M用以每月為一結(jié)算支付周期。　　二、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用?！　∫曳接秒?、用水：。　　四、乙方自愿租賃甲方　　租賃期限為，從至?！　∪?、如出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除本合同：　　乙方擅自將承租的房屋、場所轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?！　∫曳奖仨毚_保承租房屋、財產(chǎn)、場所的安全，并不得隨意改變承租房屋的結(jié)構(gòu)，承租期滿保證房屋完好無損，由于故意或過失造成事故或損失，均有乙方全部負責?！　〖追剑ê炚拢骸　∫曳剑ê炚拢骸　》ǘù砣耍?法定代表人：　　聯(lián)系電話：　　聯(lián)系電話：　　銀行賬號：　　銀行賬號：　　委托代理人（簽章）： 委托代理人（簽章）　　年月日　　年月日寫字樓辦公室租賃合同5　　出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)按合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，特簽訂本合同條款，雙方共同遵守履行。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同?！　∫曳揭蛏鲜隼碛蓡畏浇獬贤?，應(yīng)當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支付違約金人民幣 元（大寫）?！　〉谑l 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：　?。ㄒ唬┌l(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；　　（二）政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；　　（三）乙方提前三個月通知甲方解除合同。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。乙方應(yīng)正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，防止不正常損壞。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、。　　第三條 付款方式：年付?！　『贤瑑?nèi)容如下：　　第一條 甲方將座落于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大廈 室房屋出租乙方使用?！　”竞贤郊潜竞贤慕M成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑畻l爭議的解決　　因本合同的簽訂、履行而發(fā)生爭議的，合同各方應(yīng)本著友好、寫作的態(tài)度進行協(xié)商。雙方對此無須承擔違約責任。如甲方提前退租，甲方應(yīng)提前天書面通知乙方，并向乙方支付余下租賃期內(nèi)其應(yīng)付租金的20%作為違約金。逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的20%作為違約金?！　〉诹鶙l違約責任　　乙方不能將該場地交付甲方使用的，應(yīng)向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的20%作為違約金?！　? 、租賃期滿前一個月，如乙方繼續(xù)出租該場地，在相同條件下甲方享有優(yōu)先承租該場地的權(quán)利，經(jīng)同意后雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。　　甲方須按期向乙方交納租金，并向該場地物業(yè)管理公司支付因租賃場地而產(chǎn)生的管理費、水電費等費用。　　基于戶外廣告的報批程序，乙方同意甲方在本合同約定的戶外廣告得到政府批準發(fā)布之日起開始計付租金?！　〉谝粭l租賃場地及用途　　乙方同意將坐落在___市___區(qū)___，面積為___平方米的場地(以下簡稱該場地)，出租給甲方作廣告發(fā)布或品牌宣傳推廣使用。2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，須提前30天通知乙方，同時按乙方裝修總價（第一年退100%，第二年退80%，第三年退50%）的年度比例支付乙方裝修補償金，同時退還乙方已付保證金、未滿期約租金、違約金后，此合同解除。5乙方租賃合同屆滿后有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請。3乙方合法使用租賃房屋，不應(yīng)存禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動。1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項應(yīng)付費用。5甲方須為乙方裝飾、裝修工作提供便利，積極主動協(xié)調(diào)乙方