【正文】 　　本合同一式_____份，具有同等法律效力?！　。?）________________________________________________________　　第十三條 爭議解決方式　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可向工商行政管理部門申請調解?！　。?）對年度信用等級為D級的嚴重失信經營者和連續(xù)兩年度信用等級為C級的信用低下經營者，取消其下年度市場招投標資格。　?。?）承租方不服從出租人的統(tǒng)一管理，擅自銷售或提供不符合國家相關標準的塑料購物袋，經查證屬實發(fā)現(xiàn)三次以上的，應向出租人支付（□月□年）租金_____%的違約金。經催告后在合理期限內仍未交納的，出租人有權解除合同；　　（2）攤位交付后____個月內未開業(yè)或者在租賃期內無正當理由連續(xù)停業(yè)_____個月以上的，出租人有權解除合同。經催告后在合理期限內仍未提供攤位的，承租人有權解除合同；　?。?）水電、消防、安全、衛(wèi)生等設施不符合有關要求，致使承租人無法正常經營，經催告后在合理期限內仍無改善的，應向承租人支付（□月□年）租金_____%的違約金，承租人有權解除合同。　?。?）承租人應服從出租方對商品劃行歸類的管理，保持商品陳列整齊劃一，圈內貨物陳列有序，保持攤位內部衛(wèi)生，不在攤臺襯墊雜物，不占道經營，不在攤位內及周邊亂貼吊掛個人用品及雜物?！　。?）承租人從事批發(fā)經營的，應按照國家有關規(guī)定向購貨者出具銷售票據(jù)和其他有關憑證，并進行臺賬登記備查?！　〉谑畻l 承租人的權利義務　　承租人權利　　（1）在依法核準的范圍內自主開展經營活動；　?。?）有權拒絕出租人不合理的要求，并向有關部門反映；　?。?）有權了解物業(yè)管理、消費者權益保證金等有關費用的收取、支出等情況；　?。?）___________________________________________________________。對承租人記錄完畢歸檔的臺帳，出租人提供保管服務，專人管理，妥善保管，保存期不少于2年。　?。?）開展有關法律、政策的宣傳，組織場內經營者開展文明經商活動?！　〕鲎馊耸褂孟M者權益保證金先行賠償后，可以要求承租人在_______日之內予以補足。　　第八條 消費者權益保證金　　攤位交付之日,承租人需向出租人交納消費者權益保證金________元。不接受調整的，提前解除合同，出租人應于_____日內退回承租人已交付的多余租金及消費者權益保證金。　　第三條 租金及交付時間、方式　　租金為每（□月□年）（大寫）_________________元，交付時間及方式為：　　□一次性交付、□分期交付、□其他方式__________________________________?！　〖追絾畏街朴喌囊?guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外?！　〉谑龡l 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，按下列第 種方式解決(只能選擇一種)： 提交北京仲裁委員會仲裁； 依法向 人民法院起訴。　　租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同?！　〉谑畻l 免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息?！　∵`反保證金協(xié)議的有關約定的。　　利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的?！　凑占追降囊筇峁┯嘘P本人或本企業(yè)的備案資料?！　雌谥Ц蹲饨鸩⒊袚蚪洜I產生的各項稅費?！　??！　〕忻鞔_約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。　　第五條 保險 甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、 ?！　〉谒臈l 保證金保證金屬于雙方約定事項?！　獝圩o并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任?！　〉谄邨l 乙方權利義務　　有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。內外各種通道、道路、停車場的管理。水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)。人員培訓。形象設計?！　〕忻鞔_約定外，不得干涉乙方正常的經營活動?！　〉谖鍡l 保險　　甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、▁▁▁▁。第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項。其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。　　第十七條 本合同一式二份，具有同等法律效力，出租方一份，承租方一份，雙方簽字、蓋章后即生效?！　〉谑臈l 租賃期滿未能續(xù)約的，承租方應于租賃期滿或合同終止后三日內將租賃的攤位及出租方提供的配套設施以完好、適租的狀態(tài)交還出租方，出租方不作任何補償?！　〉谑畻l 承租方出現(xiàn)下列情況之一，出租方有權解除合同：　　承租方擅自將商位轉租、轉讓他人，或不按要求使用商位隨意亂改致使商位損壞的；　　承租方不交付或不按約定交付租金或相關費用累計超過兩個月以上（含兩個月）；　　承租方制售假冒偽劣、三無商品，法律法規(guī)禁止銷售的商品等，受到相關處罰兩次以上的；　　承租方欺行霸市、哄抬物價，采取非法手段進行不正當競爭、不正當經營的；　　承租方違反國家及出租方安全管理規(guī)定，出現(xiàn)安全責任事故或存在重大安全隱患限期未整改的；　　承租方不遵守市場管理規(guī)定，拒不服從市場管理，超攤、擴攤、離攤經營、占道經營、大量隨地傾倒果皮菜葉等垃圾，累計受到處罰超過四次（含四次）的；　　不按約定用途使用商位的?！　。ㄎ澹┍仨殗栏駡?zhí)行《食品安全法》《農產品質量安全法》，建立農產品進銷臺帳，認真執(zhí)行《農產品索票索證制度》及《市場的準入制度》，保證所經營的農產品的質量安全和可追溯求源，不合格農產品必須立即銷毀，已銷售由承租方負責收回，未銷售的由承租方在有關部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理，造成農產品質量安全事故的由承租方自行負責?！　〉诹鶙l 租賃期內出租方負責屋面防漏和水電表前的維修，承租方負責商位其他維修及水電表后的維修，費用各自承擔?！　〉谌龡l 租金（大寫） 元/月（小寫￥ 元），承租方必須每月十日前一次性交清當月租金，逾期者每日按未交部分的3％計算滯納金，一次性交清合同期內全部租金的，優(yōu)惠 元?！　【拧幾h的解決發(fā)生糾紛或爭議，雙方應依據(jù)本合同和《中華人民共和國合同法》協(xié)商解決，雙方協(xié)商不一致時應請求仲裁機構處理裁決?！　。ǘ┏凶夥降倪`約責任　　未按照經營場地的性質和約定的用途使用，人為原因致使經營場地和房屋收到損失或造成其他損失的，出租方可以解除合同，承租方應承擔由此造成的一切后果?！　∑?、合同的變更和終止合同的變更和終止按照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行?！　∥唇洺鲎夥酵獠坏脤⒔洜I場地或房屋再轉租給第三人?！　斅男性摲课莸恼＞S修?！　∥?、房屋維修和裝修　　該房屋的正常維修由出租方負責?！　〈撕贤p方簽字后生效，未盡事宜雙方可協(xié)商解決。　　乙方在租賃院子內所有建筑物和設備設施，租賃到期后乙方可將所有地面設備設施全部搬走。合同簽訂之日后首付租金20000元(大寫：貳萬元)， 年月30000元(大寫：叁萬元)。院子西面大門及 路口通道租賃給乙方使用。本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，_________.　　第十六條 雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同 ?！　?，應每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金?！　?　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前_________日書面通知對方，經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照_________的標準向對方支付違約金?！　?、_________等費用的?！　。浖追絖________次書面通知未改正的?！　。瑧日鞯眉追降臅嫱?，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借營業(yè)執(zhí)照。　　，服從甲方的監(jiān)督管理。　　，保障乙方正常經營?！　〉谑鍡l本合同自三方簽字蓋章之日起生效?！　∈杖”ＷC金應開具合法、規(guī)范的收款憑據(jù)。　　第十條甲方保證金應用于以下情況：　　甲方因自身原因擅自解除合同的,應支付給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金?！　〉诎藯l乙方逾期▁▁▁日未支付保證金或補足保證金的，甲方有權解除《租賃合同》。　　第五條在租賃期限內甲方按照本合同第四條第二款的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前▁▁日書面通知乙方。