【正文】 　　本合同書一式二份，由甲、乙、各執(zhí)一份(如登記部門要求另行簽訂合同文書時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn))?！　∫曳讲荒芤兰s承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?！　〉诹鶙l協(xié)助義務(wù)　　在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等?！　〉谌龡l 價(jià)款　　本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________?！　〖追剑ㄉw章）：XXX置業(yè)有限公司 乙 方：　　聯(lián)系電話：　　身份證號(hào)：　　地址：風(fēng)臨左岸銷售中心　　聯(lián)系電話：　　地 址：　　日 期：年 月 日　　置業(yè)顧問：銷售經(jīng)理確認(rèn)： 審核簽字： 財(cái)務(wù)確認(rèn)：二手房合同 篇9　　甲方(出賣人)：　　乙方(買受人)：　　甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：　　第一條 各方承諾及保證　　甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。　　七、 本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)叁份、乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽訂之日起生效?！　∷?、 本協(xié)議與誠(chéng)意金收據(jù)共同使用方可生效。　　二、 乙方自愿交納人民幣：元整(大寫: 整)作為誠(chéng)意金，　　乙方交納誠(chéng)意金后可享受團(tuán)購(gòu)價(jià)格?！　〉谖鍡l本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效?！　〉谌龡l付款方式：　　乙方分兩次付清房款?！　”竞贤皇饺?，甲方一份、乙方兩份。　　如遇不可抗力因素或因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不承擔(dān)責(zé)任?！　∫曳綉?yīng)嚴(yán)格履行合同，協(xié)助為甲方辦理房屋抵押借貸。則甲方應(yīng)在接到乙方通知后三日內(nèi)將不足額部分補(bǔ)齊交至乙方?！　〖追巾毎凑占s定按時(shí)到指定銀行辦理借貸手續(xù)，否則借貸延期責(zé)任由甲方承擔(dān)?！　〉谒臈l：雙方責(zé)任　　甲方自愿委托乙方對(duì)該房屋提供協(xié)助房屋過戶服務(wù)。　　該房屋基本情況：房屋性質(zhì)所有權(quán)人房型房齡　　朝向樓層總層數(shù)結(jié)構(gòu)單雙氣總面積（建筑）　　第二條：借貸約定　　甲方認(rèn)可該房屋到借貸銀行指定評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。　　第二十二條 合同生效　　本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效?！　〉谑艞l 法律適用與糾紛解決　　因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取?！　〉谑l 延遲交房的違約責(zé)任　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　?．其他：買方支付：_______％；賣方支付：______％?！　〗?jīng)雙方協(xié)商，其中：____________　　上述________________________項(xiàng)由賣方支付?！　〉谑畻l 稅費(fèi)承擔(dān)　　按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：　?。?）營(yíng)業(yè)稅；　　（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；　?。?）教育費(fèi)附加；　?。?）印花稅；　?。?）個(gè)人所得稅；　?。?）土地增值稅；　?。?）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；　?。?）土地使用費(fèi)。　　3．買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。　　1．一次性付款　　買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖?！　〉诹鶙l 交易定金　　該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。　?、?賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。租賃合同見附件［租賃編號(hào)：______________，月租金__________元整（小寫_______），租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日］。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。房地產(chǎn)用途為：______________________?！　〉谑畻l 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決?！　〉谄邨l 本合同主體　　，委托代理人________即甲方代表人?！　〉谖鍡l 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）　　第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金?！　〕緱l第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 □甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) ?！　〉诹鶙l 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方?！　〖追轿窗匆?guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金。甲方在解除契約后___天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購(gòu)房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。但是，受不可抗力事件影響的一方須盡快將發(fā)生的事件通知另一方，并在不可抗力事件發(fā)生15天內(nèi)將有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力事件的證明寄交對(duì)方?！　?協(xié)議有效期　　本協(xié)議經(jīng)有關(guān)雙方如期簽署后生效，有效期為1年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。 傭金在甲方收到每筆訂單的全部貨款后才會(huì)支付?！　—?dú)家代理權(quán)　　基于本協(xié)議授予的獨(dú)家代理權(quán)，甲方不得直接或間接地通過乙方以外的渠道向_________顧客銷售或出口第三條所列商品，乙方不得在_________經(jīng)銷、分銷或促銷與上述商品相競(jìng)爭(zhēng)或類似的產(chǎn)品，也不得招攬或接受以到_________以外地區(qū)銷售為目的的訂單，在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方應(yīng)將其收到的來(lái)自_________其他商家的有關(guān)代理產(chǎn)品的詢價(jià)或訂單轉(zhuǎn)交給乙方?！　〈砩唐罚篲______