【正文】 對(duì)項(xiàng)目公共關(guān)系處理創(chuàng)造好的條件。 ⑥ 項(xiàng)目整體的一些互適性因素和社會(huì)影響問(wèn)題： Ⅰ 項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程及投產(chǎn)以后會(huì)帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟ㄖ⒔ú?、交通、餐飲業(yè)、副食品行業(yè)，乃至文化衛(wèi)生教育事業(yè)的發(fā)展，對(duì)當(dāng)?shù)鼐用袷杖氲脑黾悠鸱e極的作用，企業(yè)融入社區(qū)將得到當(dāng)?shù)鼐用竦臍g迎。 Ⅳ 2020 年 1 月 — 2020 年 4 月為生產(chǎn)準(zhǔn)備期，此間全部完善生產(chǎn)準(zhǔn)備工作（包括工程掃尾、人員培訓(xùn)、行政手續(xù)、水電等），約需要投入 2020 萬(wàn)元。 ③ 公司目前職工情況： 擁有員工 35 人，其中管理人員 7 人，一般員工 28 人；管理人員中：大專以上文化程度的有 5 人，占 71%，大學(xué)本科以上的有 3 人，占 42%，碩士學(xué)位 (含中級(jí)職稱 )以上的有 5 人，占 71%。本著起點(diǎn)高、規(guī)格高、標(biāo)準(zhǔn)高的管理原則，發(fā)揚(yáng)開(kāi)拓、創(chuàng)新、奉獻(xiàn)的創(chuàng)業(yè)精神，努力打造一流的國(guó)際化醫(yī)藥貿(mào)易及物流基地，將中國(guó)醫(yī)藥文化推向世界、造福社會(huì)、服務(wù)大眾，為民族醫(yī)藥的發(fā)展作出貢獻(xiàn)。根據(jù)公司發(fā)展及工程進(jìn)展的需要，2020年 4月公司還從醫(yī)藥、建筑等行業(yè)聘請(qǐng)專家 7人成立專家顧問(wèn)組，具體指導(dǎo)和協(xié)助公司工作。 1幾個(gè)需要說(shuō)明的問(wèn)題： ① 公司基本情況： 公司名稱：廣西廣益中草藥業(yè)有限司 成立時(shí)間： 2020年 1月 15 日 注冊(cè)資本： 760萬(wàn)元 實(shí)際到位資本： 760萬(wàn)元 其中現(xiàn)金到位 : 無(wú)形資產(chǎn)占股份比例： 100%（主要土地使用權(quán)） 注冊(cè)地點(diǎn) :南寧市東葛路 86號(hào)皓月大廈 ② 公司沿革： 廣西 廣益中草藥業(yè)有限公司是一個(gè)具有法人資格的民營(yíng)企業(yè)，成立于 2020 年 1 月15日 ， 注冊(cè)地為廣西南寧市，法定代表人李稱宇， 注冊(cè)資本為 760萬(wàn)元 人民幣 。 （ 4）引入通用的國(guó)際管理模式，實(shí)行工程監(jiān)理制。但該項(xiàng)目作為中國(guó)東盟經(jīng)濟(jì)園區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目之一，有區(qū)政府大力支持，又得到稅收、土地的優(yōu)惠政策扶持，土地使用權(quán)價(jià)格又不斷大幅升值，因此風(fēng)險(xiǎn)較低，而且我們有應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策： （ 1）項(xiàng)目的每一項(xiàng)決策，均采取專家論證，部門(mén)充 分討論統(tǒng)一意見(jiàn)，建立科學(xué)的決策機(jī)制?？偝?本為 13793 萬(wàn)元。 Ⅴ 、參照同類項(xiàng)目計(jì)算，按年經(jīng)營(yíng)收入的 3%計(jì)算銷售費(fèi)用，則正常年銷售費(fèi)用為 1407 萬(wàn)元。其中工業(yè)用水按 元 /噸計(jì)算；煤炭按 220 元 /噸計(jì)算；工業(yè)用電平均 元 /度。其中 GMP 中成藥、飲片加工廠的部分原藥材可由 GAP 種植園提供 30%，其余由“公司 +農(nóng)戶”模式解決。此資料來(lái)自 , 大量管理資料下載 9 此收入為正常情況下的收入，但還必須考慮，投資者的無(wú)形資產(chǎn)（如土地）預(yù)期是升值的，投資收益的概念是延伸的。 Ⅴ 、綜合服務(wù)區(qū)租售收入。此項(xiàng)合計(jì)正常年預(yù)計(jì)收入為 2353 萬(wàn)元。 Ⅱ 、 GMP 中成藥、飲片加工廠銷售收入。 總計(jì)：項(xiàng)目總投資約 104258 萬(wàn)元。其它投資為 16723萬(wàn)元。 安裝工程投資：主要是 GMP 中成藥、飲片加工廠的設(shè)備及水電、水暖設(shè)備的安裝。 主要項(xiàng)目投資估算如下： （一）固定資產(chǎn)投資： 建設(shè)工程投資：主要是醫(yī)藥博覽展示區(qū)， GMP 中成藥和飲片加工廠、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū) 、生活區(qū)和 GAP 科研基地醫(yī)藥文化長(zhǎng)廊的建筑投資。引資范疇包括：國(guó)際性資金、國(guó)有資本金、法人資本金、個(gè)人資本金。雙方合作方式法律定義為中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)，通過(guò)合同、協(xié)議、章程確立合作的契約式關(guān)系，合作企業(yè)具有法人地位，為法人型企業(yè)，以合作企業(yè)資產(chǎn)對(duì)外承擔(dān)有限責(zé)任。 ⑦ 對(duì)營(yíng)銷人員的激勵(lì)機(jī)制問(wèn)題。 ⑤ 以相對(duì)低的費(fèi)用，抓住重點(diǎn)（著重經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)、實(shí)力商戶）投放廣告，獲得最廣的受眾，達(dá)到最佳的效果，實(shí)現(xiàn)最強(qiáng)的廣告效應(yīng)。 ①“炒熱”項(xiàng)目理念 — 亞洲最大，功能最完備的綜合性醫(yī)藥物流、交易中心。 2020年中國(guó)中草藥及其制品出口額為 ， 2020年為 ， 2020年為 。 ③ 天然藥在國(guó)際上越來(lái)越享有“綠色、環(huán)保、副作用低”的美譽(yù)，得到越 來(lái)越廣泛的認(rèn)同，市場(chǎng)準(zhǔn)入環(huán)境日趨向好。 “生態(tài)醫(yī)藥”是朝陽(yáng)行業(yè)，有廣闊的市場(chǎng)前景。 項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)情況：項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)力及對(duì)外合作情況如前述。 ④ 落實(shí)了項(xiàng)目建設(shè)用地藍(lán)線圖。 ② 根據(jù)策劃 書(shū)內(nèi)容，公司于 2020 年 2 月底完成了 《南寧東盟國(guó)際醫(yī)藥博覽城項(xiàng)目簡(jiǎn)介》編寫(xiě)，初步設(shè)計(jì)了項(xiàng)目總體規(guī)劃效果圖。如：交通、通訊、金融、物業(yè)管理、保安、后勤保障等。 ⑦ 科研功能： 開(kāi)展中醫(yī)藥檢測(cè)研究、中醫(yī)藥與當(dāng)代信息技術(shù)結(jié)合的研究。 ③ 科技示范功能： 中藥材及特種藥材的種植和 GAP 科技推廣示范；現(xiàn)代醫(yī)療技術(shù)示范；中醫(yī)藥最新科技推廣示范。 本項(xiàng)目座落于廣西首府南寧市，于“中國(guó) — 東盟經(jīng)濟(jì)園區(qū)”內(nèi)，總體定位是立足南寧、匯集國(guó)內(nèi)、面向東盟，國(guó)際化經(jīng)營(yíng)，以獨(dú)特的風(fēng)格、一流的設(shè)計(jì)、現(xiàn)代的經(jīng)營(yíng)方式打造一個(gè) 亞洲最具 規(guī)模的、國(guó)際性的醫(yī)藥商品物流中心和東盟醫(yī)藥、醫(yī)療器械商品集散中心，構(gòu)成中國(guó) — 東盟自由貿(mào)易區(qū)醫(yī)藥商品貿(mào)易的大平臺(tái) 。 主要管理者李城宇，男， 37 歲，籍貫：廣西北流市，大