【正文】 第十四條 本合同及附件共____8___頁，一式__3__份，具有同等法律效力，其中出賣人__1__份，買受人__1__份，房屋權(quán)屬登記部門一份，___ 1 __份。第十三條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。 第十一條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起___7___日內(nèi)向另一方當事人提供證明。買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起___3____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照___萬分之二_ _利率付給利息。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由繳納。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起_7_日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的___2_％向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起_7_日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的__2__％向買受人支付違約金。第六條 房屋的交付出賣人應(yīng)當在 將該房屋交付給買受人。出賣人應(yīng)當保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。（2）買受人應(yīng)將房價款存入雙方共同委托的__ __（備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)）在_ _銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶（以下簡稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外），賬號為_ _。（二）買受人采取下列第____種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件五?！斗课莩鍪畚袇f(xié)議》、《房屋購買委托協(xié)議》見附件四。出賣人已將該房屋出租。該房屋未設(shè)定抵押；該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：____，抵押登記日期為：____年__月__日，他項權(quán)利證證號為：____。土地使用權(quán)證號為：________，填發(fā)單位為： ______。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。 甲方： 乙方： 年 月 日 最新二手房屋買賣合同范文 以下是為大家整理的《最新二手房屋買賣合同范文》的文章，希望大家能夠喜歡！___________________________________________________________ ：__________________ 國籍：_______________ ：______________出生日期：___年______月______日，性別：______________________ 通訊地址：_______________________________郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_________：_________________ 國籍：_____________ ：_________________________________________ 通訊地址：_________________________________________________________ 郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________ 共有權(quán)人：_________________________________________________________ ：__________________ 國籍：_______________ ：_______________________ 出生日期：_________年______月______日，性別：______________________ 通訊地址：_________________________________________________________ 郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________ 買受人：_______________________________________________：__________________ 國籍：___________：________________出生日期：____年______月____日，性別：________通訊地址：________________________________________________________郵政編碼：_____________________ 聯(lián)系電話：___________________共有權(quán)人：_________________________________________________________ ：_________________ 國籍：_____________ ：_________________________________________ 通訊地址：_________________________________________________________ 郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為，坐落為：_ ____________________________________單元________號（室）。 第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的＿＿％賠償乙方損失。 第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任： 除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。 第四條 房屋交付期限： 甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付乙方。均具有同等效力。 第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。 第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定： 甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶