五金調(diào)查報(bào)告-wenkub.com
2025-04-05 12:42 本頁面
【正文】 我區(qū)批給五金商城首二期地價(jià)較低，前提已具備，應(yīng)在規(guī)劃上留有發(fā)展余地，今后采取政府統(tǒng)一開發(fā)或與投資者合作開發(fā)的形式，形成相關(guān)的市場，遠(yuǎn)比投資房地產(chǎn)效益大得多，同時(shí)適當(dāng)啟動(dòng)政府介入的杠桿作用，避免投資者的短期行為和市場出現(xiàn)萎縮，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。學(xué)習(xí)永康在宣傳和招商方面的氣魄，舍得投入，大手筆搞好廣告宣傳和招商工作?！ ∫ゾo成立市場建設(shè)籌備組和運(yùn)作主體，抓緊規(guī)劃、勘探、設(shè)計(jì)等前期工作，盡快投建市場，把握好發(fā)展機(jī)遇?！ ∪?、對(duì)五金機(jī)電商城項(xiàng)目建設(shè)的幾點(diǎn)建議 借鑒其他地方的成功經(jīng)驗(yàn)和不足之處，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，我們對(duì)五金機(jī)電商城項(xiàng)目建設(shè)提出如下幾點(diǎn)建議： 要高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)搞好規(guī)劃。利用五金機(jī)電商城的影響力和帶動(dòng)作用，可有意識(shí)地規(guī)劃引導(dǎo)五金產(chǎn)業(yè)發(fā)展，對(duì)五金行業(yè)企業(yè)在用地、稅收等方面給予一定的傾斜和優(yōu)惠，優(yōu)先保證現(xiàn)有五金機(jī)電企業(yè)增資擴(kuò)營用地?？蓪?00畝作為首期用地，對(duì)周圍一定范圍的土地進(jìn)行控制，作為五金機(jī)電商城擴(kuò)大規(guī)模的備用地，也可開發(fā)建設(shè)其他類別的商品專業(yè)市場，形成市場區(qū)。我市與臺(tái)灣僅一海之隔，有地緣、人緣優(yōu)勢(shì)，現(xiàn)正值臺(tái)灣企業(yè)外移之時(shí)，如果在泉州創(chuàng)建五金機(jī)電專業(yè)市場，有利于吸引臺(tái)商到泉州生產(chǎn)、經(jīng)營五金機(jī)電產(chǎn)品?！ ≡谖覅^(qū)建設(shè)五金專業(yè)市場是可行的?！ ∥覅^(qū)具備建設(shè)大型專業(yè)市場的優(yōu)越條件。尤其是中國科技五金城的建設(shè)，更是帶動(dòng)周邊整個(gè)區(qū)域（原為郊區(qū)）商住、餐飲、娛樂、運(yùn)輸?shù)确?wù)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)了區(qū)域繁榮。如永康市在市場投入營業(yè)的前幾年，稅收、工商管理費(fèi)全免，至今稅收仍只減半收?。簧蹡|縣政府實(shí)行市場試營業(yè)半年內(nèi)免收一切稅費(fèi)，半年后正常收取的辦法。市場的形成需要長期的精心培育，除了要投入一定的土地和建設(shè)資金外，還要投入大量人力、物力做宣傳招商工作，提高知名度和影響力，吸引八方來客。我們重點(diǎn)考察的三個(gè)市場規(guī)模都在100畝以上，其中中國科技五金城遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止，而且規(guī)模還在不斷拓展。另外，在湖南省的長沙及長沙至邵東途中，我們也看到了南湖大市場、三湘大市場、湘潭大市場及邵東的中南五金大市場等一批較具規(guī)模的專業(yè)市場?！ c(diǎn)感受： 通過重點(diǎn)考察上述三個(gè)市場以及沿途所見所聞，我們有幾點(diǎn)較深的感受： ①各地對(duì)市場建設(shè)普遍非常重視。該市場前幾年經(jīng)營狀況不錯(cuò)，每年繳納稅費(fèi)700多萬元，但近一兩年有點(diǎn)滑坡，主要原因是交通不便及缺乏產(chǎn)業(yè)支撐。80多億的國內(nèi)生產(chǎn)總值中有70%以上來自五金及其上下游產(chǎn)品。據(jù)該市場項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，該五金城在發(fā)展過程中也經(jīng)歷了3—4年“有場無市”的困難時(shí)期，但由于政府在工商管理費(fèi)、稅收等方面持續(xù)實(shí)行了較為優(yōu)惠政策以及通過舉辦中國五金博覽會(huì)等一系列力度較大的宣傳措施，使市場經(jīng)營有了很大的轉(zhuǎn)機(jī)。為發(fā)揮其傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步發(fā)展壯大五金產(chǎn)業(yè)，該市設(shè)立了五金城管理委員會(huì)，并下設(shè)浙江永康中國科技五金城有限公司作為開發(fā)實(shí)體，于1992年底投建中國科技五金城，首期占地500多畝，總建筑面積33萬多平方米，采取滾動(dòng)開發(fā)形式，歷時(shí)9年，總投資3億多元。五金調(diào)查報(bào)告3 為搞好我區(qū)中心區(qū)五金機(jī)電商城項(xiàng)目建設(shè)，發(fā)揮市場對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的輻射和帶動(dòng)作用，4月18日—25日，由賴清正副區(qū)長及區(qū)政府辦、經(jīng)貿(mào)局、規(guī)劃分局、工商局、建設(shè)局、財(cái)政局、國稅局、地稅局等單位領(lǐng)導(dǎo)及五金機(jī)電商城項(xiàng)目投資者楊群星先生、汪流川先生組成考察組，先后赴浙江永
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