【正文】 停車場的安排，活動現(xiàn)場的安全及相關(guān)后勤保障。放飛氫氣球，活動進入高潮。10：10—10：25市領(lǐng)導致賀辭、__房產(chǎn)董事長致辭。檢查音響、電源、麥克風、小氫氣球到位。舞獅在儀式過程中穿插舞獅表演，預示著__房產(chǎn)美好的發(fā)展前景。小氣球施放2021只高空小氫氣球，顯示對財富、人氣的上升與飛躍。貴賓休息區(qū)：可設(shè)在__房產(chǎn)董事長辦公室，配飲料、水果，擺放精美插花。嘉賓區(qū)：可設(shè)在剪彩區(qū)域前方和兩側(cè)。(效果圖附后)會場布置：會場布置以實際效果為準，按照不同區(qū)域不同劃分。前面設(shè)立弧形售樓咨詢服務(wù)臺，正墻右側(cè)做六個主推戶型的寫真。在社區(qū)網(wǎng)站配合文字圖片報導。)其他準備工作提前3天向市氣象局獲取當日的天氣情況資料。一是可以表達對領(lǐng)導的尊敬和謝意。擴大__房產(chǎn)的社會知名度和美譽度，體現(xiàn)__房產(chǎn)的五大優(yōu)勢：公司的雄厚實力、“__第一拍”的資歷、優(yōu)越的地理位置、良好的升值空間和一流的戶型設(shè)計，展示美好發(fā)展前景，促進樓盤銷售。(二)宣傳媒介組合：主要以軟性新聞及廣告進行全新“財富投資，穩(wěn)定回報”理念的深度挖掘，媒體主要以報紙為主，電視為輔。：采取“低開高走”型平價策略，開盤后半年作為第一階段的價格調(diào)整(略升)，均價為3380元/m2，尾盤銷售變相略降。在國慶節(jié)、2021年秋季房交會、元旦等重要時期掀起新的銷售高潮。5. 醞釀一場熱銷風暴：本項目將傳統(tǒng)商業(yè)行為上升為現(xiàn)代全新的休閑商業(yè)，力爭推動商業(yè)房地產(chǎn)市場開發(fā)的全新變革，避開傳統(tǒng)商業(yè)的競爭，在一個全新市場里掀起一場熱銷風暴。1. 樹立一個新銳概念：休閑式購物商業(yè)。根據(jù)這個初步設(shè)想，結(jié)合目前項目現(xiàn)狀，本營銷企業(yè)方案對本項目做了比較系統(tǒng)的市場定位及營銷可操作性分析，從營銷策劃的角度出發(fā)，對項目的整體形象包裝、營銷組織運行、市場推廣、廣告策略安排、銷售促進等方面都做了全局性和可操作性的論述。_商業(yè)城座落于_市城區(qū)北部的_廣場旁，是_地產(chǎn)開發(fā)公司的新建項目。b、休閑區(qū)：用作舞獅表演及客戶觀賞表演的區(qū)域。c、展示區(qū)：主要用作未通知到選房的客戶參觀沙盤和模型，索取資料，戶型圖，在選房前有個心理準備。B項目工地臨塔南路一側(cè)安置空飄若干。B售樓部東北角面塔南路與新安路交匯處設(shè)彩虹門一個，汽柱兩個分別立在彩虹門兩端。3)通過合理的區(qū)域劃分，有效的活動流程安排，現(xiàn)場工作人員工作職責的合理分配以及對客戶關(guān)于選房、購房流程的講解和傳達，有條不紊地對開盤當天的現(xiàn)場人流人群進行有效合理的控制，以使整個項目現(xiàn)場感覺有次序、有、層次，整個項目現(xiàn)場有條不紊。在__項目的推廣，__花園在市場上已經(jīng)具有一定的知名度，通過媒體推廣和銷售接待，客戶群對項目的了解已經(jīng)趨于成熟，同時根據(jù)項目銷售情況統(tǒng)計說明，項目的已放號客戶群中準客戶所占比例較大，預計到開盤前夕，項目放號量將會持續(xù)增加，因此開盤活動的市場背景條件應(yīng)該說是比較成熟的，同時通過一段時間的推廣，項目也已到了必須開盤的時候，再推遲勢必會造成客戶的流失?；顒悠陂g有工作人員指導客戶游玩項目。以“發(fā)財紅包”布置現(xiàn)場裝飾樹?，F(xiàn)場派送游戲幣(每個到場客戶5個)現(xiàn)場氣氛烘托卡通人:米奇、財神爺、加菲貓、兔子、喜洋洋、美羊羊、灰太狼等，制造現(xiàn)場氣氛與客人拍照留念，現(xiàn)場制作烤瓷數(shù)碼杯免費贈送客戶。安排2架滑翔傘(或動力氣球)分別在1月13日9:0011:00、14:0016:00兩次信陽市上空盤旋營造活動前期氛圍。1月11日:項目正式籌備和實施現(xiàn)場布置平面1月13日:活動現(xiàn)場布置(準備議程)整個場景布景以迎“新春”，凸顯“中國紅”，以“嘉年華”活動為主題。加大活動整體“新春嘉年華”氛圍展現(xiàn)，充分體現(xiàn)“看房送大禮”活動意義。二、活動目的制造新年市場熱度，加強市場關(guān)注度。電視以省有線、市有線翡翠臺與本港臺為主，廣州電視臺為輔。其次是住宅小區(qū)的綠化和配套設(shè)施齊全。而且由于黃埔村的規(guī)劃，讓這一帶有望升值。目標客戶定位外來人口在該地置業(yè)：他們注重綜合素質(zhì)，周圍的自然環(huán)境以及周圍的配套設(shè)施，對新環(huán)境適應(yīng)性較強。項目開發(fā)周期帶來的一系列的連帶性問題。目前海珠區(qū)小戶型的樓盤供應(yīng)相對較少。 價格：均價19000元/㎡ 戶型：1120200㎡的三至四房利海假日軒：周邊生活配套成熟，步行5分鐘可到達地鐵客村站、赤崗站，主推小戶型，實用率高。競爭比較激烈，海珠區(qū)有邦泰公寓，位于琶洲會展中心附近，交通十分便利，2分鐘到地鐵口，實用率高。大學城：師資優(yōu)質(zhì)，環(huán)境優(yōu)美的大學城是多少學子夢中的求學之地，若能在此買房，有利于以后孩子的素質(zhì)教育。有悠久的航運文化：廣州東南隅的琶洲島在中西方貿(mào)易、海上交通和文化交流史上占據(jù)著重要位置，更有具備中國海上絲綢之路起點之譽的黃埔村。廣州城市重心的轉(zhuǎn)移，必將帶動琶洲地區(qū)的快速發(fā)展，而黃埔古港遺址的保護與開發(fā)，又成為本區(qū)域今后一個亮點，與周邊一系列文化古跡和現(xiàn)代景觀相映成趣，將極大提升本區(qū)域的整體價值。各種果樹種植面積(約數(shù))：楊梅500畝，枇杷400畝，荔枝500畝，桃、李600畝。海珠區(qū)風景秀麗，氣候宜人，是一個素有廣州南肺之稱的綠色島區(qū)。國家采取一系列措施無非是保證房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，這些舉措將對房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生巨大的影響。經(jīng)濟上：有效抑制泡沫房產(chǎn)經(jīng)濟，防止通貨膨脹、物價上漲、金融危機。六、媒體發(fā)布邀請當?shù)刂鞔竺襟w具體：海鹽電視臺、杭州交通之聲廣播臺、中郵專遞、錢江晚報、搜狐網(wǎng)絡(luò)等記者參加活動，并給予現(xiàn)場報道。均以紀念品贈送。凡登記在冊的準購房者，登記同時需交納1000元保證金，搖號當天如登記人中號并獲得購房資格，該保證金則納入房款，如不成功則在原款反還的基礎(chǔ)上增加200元作為答謝費用。廣告宣傳易拉寶4個。(確定小高層購買資格，建議搖號總數(shù)比實際戶數(shù)多30%)地點選定：海鹽新天地廣場(a、需要一定活動場地b、場地方有舉辦活動經(jīng)驗c、有聚集人氣的先例)軟環(huán)境布置：高空氣球4個。因為珍稀，所以珍貴。發(fā)布途徑為報紙、燈箱、跨街橫幅。電臺廣告在開盤前后兩個月播出開盤的信息。11:00 客戶簽約，開盤銷售活動正式展開。10:1310:25 舞獅表演?？蛻艨扇胧蹣乾F(xiàn)場咨詢并領(lǐng)取宣傳資料。九、儀式流程:09:0009:30 所有工作人員進場。貴賓由禮儀小姐指引或公司領(lǐng)導陪同前往貴賓休息區(qū)。4)落實管轄范圍內(nèi)的保安指揮和負責秩序工作?；I備工作:1)擬定與會人員。不購房或超過購房時間期限此卡作廢，不予兌換。本公司將于2021年9月30日上午8:00開始發(fā)送“排號出入卡”。購房VIP卡每張卡統(tǒng)一售價1000元，卡 面值分別為5000元、7000元、10000元三種，持卡人在購房時可沖抵與VIP卡同等金額的房款，購房VIP卡系無記名卡，可自由轉(zhuǎn)讓。2)腰鼓隊:在現(xiàn)場安排一支由20人組成的腰鼓隊，用于迎賓和送賓，增添喜慶歡樂的氣氛。八、開盤活動要點:室內(nèi)外表現(xiàn)1)彩旗(彩條)2) 在售樓處大門外道路兩旁懸掛，掛在沿街燈柱上，用以烘托熱烈的銷售氣氛。簽到處配有禮儀小姐。五、擬邀媒體:電視臺、日報、新聞臺等。藍爵總有一種時尚，讓無數(shù)人竟相追慕有一種氣質(zhì)，它自由、奔放，處處顯露出淡淡的溫馨與雅致時光的流逝中，時尚人士頂禮膜拜的摩登傳奇藍爵總有一種高貴，景行景止方可抵達有一種品位，它靜謐、平和，無聲無息詮釋著高雅和雍容時光的飛越中，由內(nèi)及表流淌著一份無形的奢華藍爵秀稿(設(shè)計插圖及排版另行構(gòu)思)藍爵放眼高望、漫眼青翠、云舒云卷舒適精致、簡約優(yōu)雅、溫馨浪漫生活的品味藏于內(nèi)心的高貴奮斗、享受、超越藍爵觀覽人生萬象，最美的角度是攬目俯視品味高貴生活，最真的方式是簡約高雅讓含蓄與包容再次印證胸襟的遼闊與博大讓奮斗與享受在陽光下演繹著生命的完美藍爵典雅是一種優(yōu)美，讓心靈陶醉在那一片蔥翠之上家庭是一種溫馨，讓幸福蕩漾在那一方歡歌笑語中高貴是一種境界，讓享受傾注在那一份別樣的情趣里七、項目推廣策略(后續(xù))八、商業(yè)推廣方案(后續(xù))房地產(chǎn)開發(fā)策劃方案范文篇4一、時間: 年 月 日上午。生活若有味道，在藍爵的韶光里，那該是一種馨香。舒爽精致的單身公寓，適合一個人的`精彩自由，也可容納兩人世界的浪漫，是富有陽剛氣息男士結(jié)束奔波、停泊酣夢的港灣。設(shè)計新穎、構(gòu)造質(zhì)樸、健身、咖啡娛樂、休閑會所一應(yīng)俱全，不用遵循別人的現(xiàn)實，自已做主設(shè)計自已的生活，城市新貴以低碳的生活方式盡情享受舒適低調(diào)的奢華。2)項目周邊商業(yè)氛圍濃郁，高業(yè)樓盤此起彼伏、枇次節(jié)鱗，形成了強烈的竟爭犄角之勢，如果商業(yè)寫字樓盤市場定位及價格定位不夠準確合理，則很能達到預期的理想狀態(tài)。2)小戶型的消費群體，除追求簡約雅致的高貴生活品味外，亦有用來長