20xx年訂立租賃合同的一些注意事項(xiàng)-wenkub.com
2025-03-15 02:49 本頁(yè)面
【正文】 的情況，即之前該房屋已存在租賃關(guān)系，或此后出租人另行與他人設(shè)定租賃關(guān)系，而且該租賃關(guān)系經(jīng)過(guò)登記備案，則其他承租人無(wú)法對(duì)抗已經(jīng)過(guò)備案登記的租賃關(guān)系承租人，即實(shí)際由經(jīng)過(guò)備案登記的承租人取得承租權(quán)。
租賃合同經(jīng)雙方簽章后即行生效，但承租人應(yīng)于之后要求將該租賃合同到房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心作備案登記。
(8)及時(shí)辦理租賃登記備案手續(xù)
根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》，房屋租賃不僅須由雙方當(dāng)事人簽訂租賃合同，而且應(yīng)向房產(chǎn)管理部門備案。由于租賃合同中對(duì)于變更房屋使用性質(zhì)的問題沒有具體約定，由誰(shuí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費(fèi)用，租賃雙方認(rèn)識(shí)不一。突發(fā)糾紛，是指合同履行過(guò)程中碰到租賃合同簽訂時(shí)雙方均未預(yù)見的突發(fā)情況，這使得合同履約的成本增加，甚至無(wú)法繼續(xù)履行合同。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的。租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。但是這樣的做法，常因沒有法律或者合同條款作為依據(jù)，而視為侵權(quán)，很容易引起糾紛。房屋原狀”。
(3)簽約時(shí)一些必要的物業(yè)狀況可以先拍照存證
租賃合同到期時(shí)，承租人應(yīng)將所租房屋回復(fù)原狀返還給出租人，而何謂”。的情形，承租人將個(gè)人物品仍留于所租賃房屋內(nèi)，而出租人卻無(wú)法聯(lián)絡(luò)上承租人。口頭租約雖然有效，但因
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