20xx年天津市物業(yè)管理服務合同范本-wenkub.com
2025-01-26 01:11 本頁面
【正文】
第十五條 本 合同解釋權歸物業(yè)管理公司。
第十三條 本 合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自簽字之日起生效。
第十條 本 合同中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
乙方違反 合同，不按本 合同規(guī)定繳費的，甲方有權終止物業(yè)服務，并保留相關權利。
第六條 違約責任
甲方違反 合同，未達到管理服務質量約定目標的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應的法律責任。
乙方逾期交納物業(yè)管理服務費的，從逾期之日起每天交納壹元人民幣違約金。
商鋪電費按 元/度。依據(jù)市場行情調整收費標準)
據(jù)本物業(yè)統(tǒng)一開街時間，對本物業(yè)全體用戶確定統(tǒng)一的交納時間：從 年 月 日開始計算。
智能化系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，有相關預案措施彌補。
中央監(jiān)控室實施24小時監(jiān)控并做好相關記錄。
有專門秩序維護人員，實行定時巡邏制度。
雨雪天氣及時對區(qū)域內路面積水、積雪進行清掃，商業(yè)街內無亂懸掛、亂貼、亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。
四、清潔衛(wèi)生(對商業(yè)街規(guī)劃紅線以內，商戶門以外的保潔服務)
環(huán)衛(wèi)設備完好，合理設置垃圾桶、果皮箱、垃圾中轉點。
在接到有關部門停水、停電、停氣相關通知后，及時進行公示。
道路、停車場平整通暢，交通標志齊全規(guī)范。
二、物業(yè)共用部位、共用設施、設備日常運行維護
維修養(yǎng)護制度健全并在工作場所明示，工作標準及崗位責任制明確，執(zhí)行良好。
運用計算機對業(yè)主資料、房屋檔案、設備檔案、收費管理、日常辦公等進行管理,并建立完善的檔案管理制度。
第三條 物業(yè)管理服務質量標準
一、綜合管理(商業(yè)街規(guī)劃紅線范圍內，涉及共有財產和公共事務的管理)
建立完善的物業(yè)管理制度和服務質量管理體系。
七、 協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內的公共安全和公共秩序。
三、 共用設施設備和附屬建筑物、構筑物的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用設施設備是指共用的給排水管道、加壓水泵、避雷網、供電線路、通訊線路、照明、供氣線路、消防設施、安防監(jiān)控設備、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、車輛停放地點等。具體事宜由乙方自行向相關行政主管部門申報。
1未經甲方書面同意，不得在租賃商鋪內開展或允許他人開展第三方業(yè)務。
物業(yè)使用人明白并承諾：甲方在本物業(yè)管理區(qū)域內不承擔因第三人行為所致的人身、財產損害賠償責任及車輛保管責任(另有專門合同約定的除外)。
不得占用、損壞本物
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