焦作中華新天地項(xiàng)目推廣建議案-wenkub.com
2025-01-17 03:34 本頁(yè)面
【正文】 定位總結(jié)——定為核心矩陣案名：蓬萊香水灣定位：人間詩(shī)意地 百年養(yǎng)生宅主張：有牛奶香甜的生活味道/休閑與養(yǎng)生奉行：高品質(zhì)生活方式推廣：泛地產(chǎn)行銷六、行銷推廣第一節(jié)。項(xiàng)目命名——獨(dú)特的個(gè)性主張——賣點(diǎn)屬性蓬萊香水灣名字分解釋義：蓬萊——人間仙境的暗喻，益壽延年，長(zhǎng)生不老，追求向往生活主張。廣為流傳的“八仙過(guò)?！鄙裨拏髡f(shuō)，便源于此?！町惏l(fā)想蒙牛對(duì)水資源的要求非?？量?，但為什么尋訪勘查華中地區(qū)諸多城市后最終落戶焦作開發(fā)區(qū)本項(xiàng)目旁呢？水質(zhì)、水環(huán)境吸引了蒙牛。蒙牛的生產(chǎn)車間目前是全球放置生產(chǎn)線數(shù)量最多、日處理鮮奶能力最大、智能化程度最高的單體車間，被世界上最大的牛奶設(shè)備制造商瑞典利樂(lè)公司列為全球樣板工廠。公司在質(zhì)量管理上創(chuàng)造性地采取了兩項(xiàng)舉措，被概括為一凈一稠。企業(yè)通過(guò)多項(xiàng)認(rèn)證：綠色食品認(rèn)證，以及ISO900ISO1400OHSAS1800GMP、HACCP五大體系認(rèn)證。 蒙牛在國(guó)內(nèi)首創(chuàng)運(yùn)奶車桑拿浴車間，保證奶源清潔衛(wèi)生 蒙牛枕銷量居全球第一，冰淇淋銷量居全國(guó)第二，擁有全球放置生產(chǎn)線數(shù)量最多、處理鮮奶能力最大、智能化程度最高的單體車間 蒙牛榮獲2003年香港超市表現(xiàn)最優(yōu)秀新產(chǎn)品獎(jiǎng)，成為香港超市惟一獲獎(jiǎng)的大陸品牌 市場(chǎng)目標(biāo)以泛地產(chǎn)的姿態(tài)——做焦作人居形象大使做焦作人居形象工程樹立焦作高端住宅標(biāo)志形象因?yàn)榻棺鳌环ν|(zhì)化的樓盤缺乏城市代表性的樓盤、高端樓盤、規(guī)?；瘶潜P、因?yàn)榻棺鳌环Ω鞣N形態(tài)的樓盤和社區(qū)缺乏人性化樓盤、花園式社區(qū)因此我們要——在平淡的焦作市場(chǎng)劃分消費(fèi)階層，樹立全新的居住形態(tài)，引爆焦作人居革命！USP——獨(dú)特的定位主張※尋找差異我們的位置——開發(fā)區(qū)經(jīng)貿(mào)商務(wù)核心區(qū)我們的現(xiàn)狀——地下水資源豐富，前后皆有水系和人工湖我們的左邊——工學(xué)院人文儒風(fēng)，澤輩千秋。因此，必須上升到泛地產(chǎn)的高度，來(lái)整合各種可以利用的資源。是在房地產(chǎn)大盤化、郊區(qū)化、復(fù)合化的摸索中總結(jié)出來(lái)的。那么如何才能保證規(guī)劃提量大，開發(fā)周期長(zhǎng)，資源優(yōu)勢(shì)并不明顯的中華新天地前途一帆風(fēng)順呢？我們的任務(wù)————提升我們的出路————制造差異我們的目標(biāo)————要做就做第一五、項(xiàng)目定位第一節(jié)。計(jì)劃中的市場(chǎng)分期入市沒(méi)有以市場(chǎng)研發(fā)、市場(chǎng)營(yíng)銷為參照依據(jù)！規(guī)劃中的產(chǎn)品線縱然豐富，其實(shí)已經(jīng)陷入一種潛規(guī)則的陷阱，產(chǎn)品規(guī)劃治中缺乏核心價(jià)值力，缺乏從多層、底層建筑形態(tài)的價(jià)值體系轉(zhuǎn)向高端建筑形態(tài)價(jià)值體系的拉力和張力！以同區(qū)域的地貌優(yōu)勢(shì)為規(guī)劃發(fā)想，核心競(jìng)爭(zhēng)力缺乏排他性和唯一性。此定位方向是針對(duì)于有戰(zhàn)略、有規(guī)劃、有品質(zhì)、有個(gè)性的項(xiàng)目才能錦上添花一路利好。樓價(jià)較低，是源于市場(chǎng)產(chǎn)品的類比性不強(qiáng)，價(jià)值感太弱。消費(fèi)市場(chǎng)處于自然交易狀態(tài)，多數(shù)為定向消費(fèi)。即金字塔頂上的消費(fèi)階層沒(méi)有呈現(xiàn)相對(duì)應(yīng)的物業(yè)形態(tài)。結(jié)論亮點(diǎn)一：市場(chǎng)潛伏著深厚的購(gòu)房資源，一旦理想物業(yè)形態(tài)出現(xiàn)，購(gòu)房?jī)疵?。結(jié)論亮點(diǎn)一：市場(chǎng)正處于新舊建筑形態(tài)，生活方式逐漸更替的階段，高端物業(yè)出現(xiàn)空缺或急需填充。比如龍?jiān)春^(qū)、百合花苑等。第三節(jié)。奠定了焦作涉外產(chǎn)業(yè)有機(jī)發(fā)展的基礎(chǔ)，并在焦作本土逐漸穩(wěn)步增長(zhǎng)了一批外因的經(jīng)濟(jì)消費(fèi)力量。更易于對(duì)項(xiàng)目提出有針對(duì)性旗幟鮮明的生活意識(shí)形態(tài)。圍繞這一目標(biāo)，焦作將一如既往地向海內(nèi)外客商提供更多、更優(yōu)惠的政策。區(qū)位優(yōu)越，南北東西交匯焦作市位于河南省西北部，北依太行，南臨黃河，轄沁陽(yáng)、孟州兩市，溫縣、博愛(ài)、武陟、修武四縣，解放、山陽(yáng)、中站、馬村四城區(qū)，轄區(qū)面積4071平方公里，總?cè)丝?30萬(wàn)人，城市人口72萬(wàn)人，是豫西北政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。天然水源，儲(chǔ)量異常豐富境內(nèi)除有黃河、沁河、丹河等地表水外，還有一個(gè)天然的地下水匯集盆地，全國(guó)罕見，是中
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