沈陽市商品房購買合同-wenkub.com
2024-12-17 00:09 本頁面
【正文】
第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。
3．_________________________________________________。
第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1．______________________________________
2．______________________________________
3．______________________________________
4．______________________________________
5．______________________________________
如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1．______________________________________
2．______________________________________
3．______________________________________
第十五條 關于產權登記的約定
出賣人應當在商品房交付使用后_____日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。
____________________________________________。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
____________________________________________________。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____﹪向買受人支付違約金。
3．該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
3．其他方式
____________________________________________。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3﹪以內（含3﹪）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3﹪部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
3．按套（單元）計算，該商品房總價款為（_____幣）___千___百___拾___萬___千___百_____拾_____元整。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
第二條 商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為__________________
該地塊土地面積為____________，規(guī)劃用途為________。土地使用年限自_____年_____月_____日至______年______月______日。預售商品房批準機關為____________，商品房預售許可證號為___________。
該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___平方米，其中，套內建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。
4．_____________________________________________。
商品房交附后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_
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