三方房屋租賃合同格式-wenkub.com
2024-12-17 00:02 本頁(yè)面
【正文】 十三、本合同壹式叁份，三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開(kāi)始生效執(zhí)行。 十一、租賃期滿(mǎn)，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回出租房屋。甲方無(wú)義務(wù)對(duì)裝修及添加的裝修部分予以補(bǔ)償。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償。 租賃期間，乙方不能改變經(jīng)營(yíng)用途和范圍，否則甲方有權(quán)終止合同。 租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市、區(qū)消防治安部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，簽定消防責(zé)任書(shū)，如乙方對(duì)租賃房屋使用不當(dāng)(如未關(guān)好門(mén)窗、部份辦公區(qū)無(wú)人或無(wú)前臺(tái)值班等)，在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或在房租中作賠償。 在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，照章納稅(負(fù)責(zé)交納與房租無(wú)關(guān)的通訊、網(wǎng)絡(luò)、視訊等其它費(fèi)用)。首次租房費(fèi)用在合同簽訂后三日內(nèi)一次性付清，以后每 月的租房費(fèi)用亦在到期前一個(gè)星期內(nèi)一次性支付。 六、物業(yè)管理費(fèi)：每月每平米 元，每月計(jì)人民幣 元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書(shū)面約定。 二、租用面積：建筑面積共計(jì) 平方米。 租賃期間，若甲方的確需收回房屋自用，必須提前30天書(shū)面通知乙方，解除合同。 第九條 合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享優(yōu)先權(quán)。 第八條 房屋交付 1. 甲方按房屋現(xiàn)狀向乙方交付房屋，乙方應(yīng)當(dāng)保障房屋設(shè)備設(shè)施的完整并不受損害。 公用事業(yè)費(fèi)用 租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)并按時(shí)交納租賃房屋的稅費(fèi)，電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、光纜電視費(fèi)、 衛(wèi)生費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)。 消防設(shè)施及設(shè)施設(shè)備的重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 裝飾裝修 租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。 甲方須保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受到損害。 第六條 出租方與承租方的變更 1. 租賃期間，甲方如將租賃房屋用于銷(xiāo)售，應(yīng)向書(shū)面告知乙方，在同等條件下，乙方 享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 5. 合同屆滿(mǎn)后，乙方將所租物業(yè)回復(fù)原狀，并付清所有的費(fèi)用，經(jīng)甲方及大樓之物業(yè) 管理部門(mén)驗(yàn)收合格后，乙方將完好物業(yè)歸還甲方(正常磨損除外)，且乙方在租賃 期間無(wú)任何違反本合同規(guī)定的行為，甲方即在15日內(nèi)不計(jì)利息將履約保證金返還 乙方，保證金不足抵扣欠費(fèi)的，不足部分應(yīng)由乙方在5日內(nèi)予以補(bǔ)足。甲方收取履約保證金后，向乙方出具收據(jù)。 、電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等使 用房屋所發(fā)生的費(fèi)用。 2. 租金第一、二、三年(即從 年月 日起)為每月每平方米人民幣元，每月共計(jì)￥ 元(大寫(xiě)：人民幣 元整)，每季度共計(jì)元(大寫(xiě)人民幣： 元整)全年共計(jì)￥(大寫(xiě)：人民幣元整)。 甲方出租的房屋為商鋪，乙方租賃經(jīng)營(yíng)，乙方在租賃期內(nèi)不得擅改變房屋租賃用途。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)兩個(gè)月前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。 經(jīng)協(xié)商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗(yàn)收物業(yè)是否完好無(wú)損，如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費(fèi)和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，其超出部分退還給乙方。 因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，合同可以解除。 租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回，如有違反，應(yīng)付給乙方兩個(gè)月房租作為違約金。在下班后發(fā)生的案件，由公
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