【正文】 本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方可向該項目所在地的人民法院提起訴訟，違約方應承擔守約方因處理本合同項下糾紛所產生的律師訴訟費、律師費、差旅費等相關費用。因不可抗拒因素造成的損失，由甲、乙雙方協(xié)調解決，互不追究違約責任。若甲方不按期向乙方支付銷售代理費，每延遲一天，甲方按應付款的千分之一支付滯納金。如購房者簽訂《商品房買賣合同》及補充協(xié)議，并交付首期樓款后違約，按合同規(guī)定應收取的違約金及沒收的款項歸甲方所有，但甲方應按本合同約定的標準向乙方支付該物業(yè)的銷售代理費。第五條 銷售代理費結算方式、墊付款及違約罰款的處理簽約額以認購書為準，代理費用結算以購房者簽署《商品房買賣合同》及補充協(xié)議并交付首期樓款為準，每月的最后一天為結算日，在雙方確認之日起____日內甲方支付乙方本月銷售代理費用，乙方應向甲方提供有效的發(fā)票。如已成交的銷售總額高于1000萬元，低于 20___萬 元的，該部分按如已成交的銷售總額高于20___萬元的，超出部份按銷售金額2%計提銷售代理費。如乙方在本合同有效期內提前全部完成該項目銷售工作，本合同代理銷售工作完畢之日止終止。負責舉辦定期周會，就銷售過程中出現(xiàn)的情況及問題及時向甲方匯報，自覺接受甲方的管理與監(jiān)督。乙方負責項目售后服務跟進工作。負責編制和設計及提交該項目的價格表、裝修標準、付款方式、展覽板、宣傳單張、樓書、服務管理手冊及認購書等所有的宣傳資料。1甲方有權隨時審核本項目的銷售情況，乙方應按甲方的要求提供相關的銷售資料，并在甲方監(jiān)督和指導下統(tǒng)籌該項目的銷售工作。負責指定按揭銀行，協(xié)助購房客戶辦理按揭手續(xù)。按經審批同意乙方提供的廣告預算范圍及標準承擔相應的宣傳、廣告制作費用。負責向乙方提供該項目的圖紙、面積數(shù)據、建材設備和裝修標準、《認購書》、《商品房買賣合同》及補充協(xié)議、《前期物業(yè)管理合同》等合同文本以及銷售所需的各種宣傳用品。為實現(xiàn)優(yōu)勢互補，甲方委托乙方獨家代理該項目的銷售策劃工作，甲方負責策劃評估，銷售財務管理、合同契約管理，銷售組織監(jiān)督。若協(xié)商不成時，任何一方均可向合同標的物所在地法院提請訴訟解決。非經甲、乙雙方許可，其它任何個人或單位不得冠以“策劃代理”等有關或同類字樣。六、甲方應如期按本合同規(guī)定的方式及時間付款，若甲方延期支付策劃費用超過10個工作日，甲方應按應付款額的每日萬分之五的違約金支付給乙方。三、如因甲方與發(fā)布、制作單位產生糾紛而導致媒體發(fā)布及廣告工具制作不能按計劃完成，乙方不承擔違約責任。若因對方未能在規(guī)定日期內提交書面答復，致使本項目工作產生延誤，并造成實際損失，由責任方承擔相應責任。三、乙方分階段向甲方提交“項目工作計劃”，“項目工作計劃”將確定每一階段的執(zhí)行項目計劃。若需修改已確認的文件，需事先征得對方同意，并以書面形式確認。(三)本項目實際成交總額超出雙方確認的以銷售底價表計算的總額部分(合同期滿或終止時未售部分的單元以底價表金額視為實際成交金額)視為溢價。(六)若已交定金的客戶違約，其定金由甲方沒收，甲方應將沒收總額的50%作為乙方該次的策劃代理費(同時不重復計算該次成交的按2%提取的策劃代理傭金)。在甲方收到購房者支付的首期購房款(不低于合同總額的30%)時，即可進行策劃代理費的結算，其結算金額按《商品房買賣合同》總價金額進行計算。除物業(yè)管理用房外，其它任何形式的銷售成交都列入計算策劃代理費的金額。八、乙方有權按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費。除策劃、文案、平面設計外，其他人員長駐項目所在地，并根據項目需要，適時不定期另行派遣人員到______協(xié)助工作。(2)銷售中心：裝修建議及展板設計。(三)入市時機選擇。參與戶型平面方案討論及建議。(二)項目定位項目所在地塊的優(yōu)劣勢、機會點與威脅點分析。現(xiàn)有商城營運現(xiàn)狀分析。七、若乙方違約或不能按時完成本項目的策劃代理工作，甲方有權按約終止合同。詳細廣告計劃及費用由乙方分階段提交，在征得甲方確認后執(zhí)行。(二)各類公關活動所需的展示場地(包括售樓部、展示會等)及有關設備的租用、布置、水電費、電話費等費用，以及視項目需要赴外地進行營銷活動所需的費用。第二部分 委托策劃代理工作期限委托期限由本合同簽訂之日起至本項目交付使用后三個月止。協(xié)商解決不成的，任何一方均有權向項目所在地法院起訴，訴訟費用由敗訴方承擔。10. 本合同書連同附件為不可分割的完整組成部分，共同具有法律效力。8. 與本合同履行相關的所有材料的通知與送達，均以以下聯(lián)系信息為準： 甲方通知與送達方式：甲方聯(lián)系地址：郵箱：聯(lián)系電話： 傳真：乙方通知與送達方式：乙方聯(lián)系地址：郵箱：聯(lián)系電話： 傳真: 甲乙雙方在本合同履行過程中相關事宜的通知均按上述載明地址發(fā)出，以郵件、傳真方式發(fā)出的，自發(fā)出之日起視為送達之日。如工作深度不夠，須在甲方出具書面意見的5個工作日內完成修改，若乙方在規(guī)定的時間內且無正當理由情況下，仍未達到合同附件所要求的工作深度，甲方有權解除合同。若乙方未能在規(guī)定日期內提交書面答復，或提交書面答復但未按甲方改正意見執(zhí)行的，甲方可以終止合同，乙方尾款歸甲方所有。、提出專業(yè)意見以及配合甲方的有關銷售及推廣工作時，必須以高效和高質的原則進行，不得以任何理由拖延，從而影響整體工作。、平面設計師、經驗豐富的銷售主管及過硬銷售隊伍，并保證人員的數(shù)量和質量，銷售代表的具體人數(shù)，分前期(甲方交付售樓部至項目開盤前)12人、中期(開盤后至完成總銷售任務的95%)12人、后期(，向甲方通報各項工作進度，并提供上月工作總結、下月工作計劃。對甲方所提供的屬于保密范圍內的資料予以絕對保密?！渡唐贩空J購書》后違約，有關事項由甲方協(xié)助乙方處理。正式買賣合同在甲方處簽訂，房款由客戶直接匯入甲方指定賬號，并由甲方辦理相關財務手續(xù)。甲方負責管理全部售樓款的帳務、銷售合同、客戶檔案工作。購房客戶簽訂的《認購書》由甲方授權的乙方現(xiàn)場銷售負責人簽字，經甲方確認后簽章。 甲方需在收到乙方策劃方案后(含書面文本和電子文本)10個工作日提出反饋意見，特殊情況甲乙雙方協(xié)商解決。如因其他不可抗力(包括但不限于宏觀政策、自然災害等)，甲乙雙方協(xié)商解決。所退房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方只能按一次銷售計算服務傭金，原已計算的不重復計算。該部分房源的銷售計入乙方銷售業(yè)績，乙方有責任為該房