底商房屋租賃合同-wenkub.com
2024-12-16 23:51 本頁(yè)面
【正文】 第三十六條：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，均具有同等效力。 第三十三條：本合同的執(zhí)行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。 第三十一條：由于不可抗力因素或其他雙方不能預(yù)見(jiàn)并且不能避免的原因造成不能履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責(zé)任，但遭受不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)立即將情況通知另一方，雙方應(yīng)當(dāng)盡快協(xié)商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。乙方此項(xiàng)責(zé)任不因合同終止或解除而失效。逾期30天不能交付，甲方有權(quán)解除合同。拒不履行的，乙方有權(quán)解除合同，因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失的，有權(quán)要求賠償。 。若由于乙方的過(guò)錯(cuò)造成房屋或設(shè)備的損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋權(quán)屬變化后，新的權(quán)利人即成為本合同當(dāng)然的甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。 第十九條：乙方應(yīng)處理好與相鄰單位之間的關(guān)系，在公共道路通行、臨時(shí)用地、臨時(shí)照明、臨時(shí)用排水、臨里噪音等方面應(yīng)相互提供便利，減少相互干擾，相互合作。由于施工所產(chǎn)生的無(wú)法拆除的添附物品，由甲乙雙方協(xié)商解決。乙方在裝修過(guò)程中，不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。 第十四條：租賃期間內(nèi)，房屋的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。如無(wú)其他特別約定，乙方向甲方交付的房屋應(yīng)符合本合同附件一所約定的狀態(tài)。 第四章 房屋交接 第十條：甲方應(yīng)于租期起始日將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第二年 萬(wàn)元。 第四條：租期屆滿，如乙方愿意繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)當(dāng)在本合同期滿前30日內(nèi)向甲方提出繼續(xù)承租的要求，雙方協(xié)商決定是否續(xù)展本合同或簽訂新的租賃合同。 第二條：乙方承租的房屋用途為： 商用 ，未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自改變房屋的用途。 乙方(承租方)： 身份證號(hào)： 電話號(hào)碼： 鑒于： 甲方擁有本合同項(xiàng)下房屋的出租權(quán)利。同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。 出現(xiàn)問(wèn)題事故一切由乙方承擔(dān)民事法律。 租賃期間雙方不得無(wú)故解除合同， 乙方所租賃房屋不得轉(zhuǎn)租他人，建筑面_____日至_____年_____月_____日止。 乙方應(yīng)妥善使用。 第三條：租賃期限 租賃期為_(kāi)_____年_____ 租賃期滿，甲方有權(quán)收回本房屋。 十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。 (3)承租方違反合同擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金元，如因此造成承租方房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)賠償。 七、 出租方與承租方的變更 (1) 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，出租方出賣(mài)房屋須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 (2) 房屋租金 該房屋租金為元，大寫(xiě)人民幣，租金按□年□半年□季□月結(jié)算，上述租費(fèi)自合同生效之日起兩年內(nèi)至按上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 (2) 承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的。 一、 房屋地址 甲方出租的商鋪?zhàn)溆趨^(qū)街號(hào)，建筑面積平方米。底商房屋租賃合同底商,是指住宅的第一層、第二層。 二、 租賃期間
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