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底商房屋租賃合同-wenkub.com

2024-12-16 23:51 本頁面
   

【正文】   第三十六條:本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,均具有同等效力。   第三十三條:本合同的執(zhí)行、解釋及爭議解決,均適用中華人民共和國法律法規(guī)。   第三十一條:由于不可抗力因素或其他雙方不能預(yù)見并且不能避免的原因造成不能履行本合同所規(guī)定的義務(wù),得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責任,但遭受不可抗力的一方應(yīng)當立即將情況通知另一方,雙方應(yīng)當盡快協(xié)商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。乙方此項責任不因合同終止或解除而失效。逾期30天不能交付,甲方有權(quán)解除合同。拒不履行的,乙方有權(quán)解除合同,因此所遭受的經(jīng)濟損失的,有權(quán)要求賠償。   。若由于乙方的過錯造成房屋或設(shè)備的損壞,應(yīng)承擔賠償責任。房屋權(quán)屬變化后,新的權(quán)利人即成為本合同當然的甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔原甲方的義務(wù)。   第十九條:乙方應(yīng)處理好與相鄰單位之間的關(guān)系,在公共道路通行、臨時用地、臨時照明、臨時用排水、臨里噪音等方面應(yīng)相互提供便利,減少相互干擾,相互合作。由于施工所產(chǎn)生的無法拆除的添附物品,由甲乙雙方協(xié)商解決。乙方在裝修過程中,不得擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。   第十四條:租賃期間內(nèi),房屋的安全責任由乙方承擔。如無其他特別約定,乙方向甲方交付的房屋應(yīng)符合本合同附件一所約定的狀態(tài)。   第四章 房屋交接   第十條:甲方應(yīng)于租期起始日將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第二年 萬元。   第四條:租期屆滿,如乙方愿意繼續(xù)承租該房屋,應(yīng)當在本合同期滿前30日內(nèi)向甲方提出繼續(xù)承租的要求,雙方協(xié)商決定是否續(xù)展本合同或簽訂新的租賃合同。   第二條:乙方承租的房屋用途為: 商用 ,未經(jīng)甲方許可,乙方不得擅自改變房屋的用途。   乙方(承租方):   身份證號:   電話號碼:   鑒于:   甲方擁有本合同項下房屋的出租權(quán)利。同組成部分,與本合同具有同等法律效力。   依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。    因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算。 出現(xiàn)問題事故一切由乙方承擔民事法律。    租賃期間雙方不得無故解除合同,    乙方所租賃房屋不得轉(zhuǎn)租他人,建筑面_____日至_____年_____月_____日止。    乙方應(yīng)妥善使用。   第三條:租賃期限    租賃期為______年_____    租賃期滿,甲方有權(quán)收回本房屋。   十一、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。   (3)承租方違反合同擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)向甲方支付違約金元,如因此造成承租方房屋損壞的,還應(yīng)負責修復(fù)賠償。   七、 出租方與承租方的變更   (1) 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,出租方出賣房屋須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。   (2) 房屋租金   該房屋租金為元,大寫人民幣,租金按□年□半年□季□月結(jié)算,上述租費自合同生效之日起兩年內(nèi)至按上述標準執(zhí)行。   (2) 承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的。   一、 房屋地址   甲方出租的商鋪坐落于區(qū)街號,建筑面積平方米。底商房屋租賃合同底商,是指住宅的第一層、第二層。   二、 租賃期間
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