深圳市房地產租賃合同書范文-wenkub.com
2024-12-16 23:44 本頁面
【正文】 1租賃雙方當事人可根據(jù)實際需要決定本合同原件的份數(shù)并在簽訂合同時認真核對，確保各份合同相互之間內容一致；在任何情況下，雙方當事人都應各自持有至少一份合同原件。 本合同為示范文本，當事人可以對條款內容進行選擇、補充、填充、修改。 本合同一經簽訂，對雙方當事人具有法律約束力。 在簽訂合同前，出租人應當向承租人出示房地產權利證明書或者證明其擁有房地產權的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。 第二十七條 本合同以中文文本為正本。經登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。 甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同，并到合同登記機關重新登記。 乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。 ?。ㄉ鲜鋈N方式由雙方協(xié)商選取，并在相應內打“√”）： ?。ㄒ唬┮曳酵锨纷饨疬_ 天（ 個月）以上； （二）乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達 元以上； ?。ㄈ┮曳嚼米赓U房地產進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的； ?。ㄋ模┮曳缴米愿淖冏赓U房地產結構或者用途的； ?。ㄎ澹┮曳竭`反本合同第十四規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房地產或設備嚴重損壞的； （六）未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自將租賃房地產進行裝修； （七）乙方擅自將租賃房地產轉租第三人的。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限； 乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關備案后，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。 發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。 第十一條 甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。 甲方向乙方返還保證金的條件： 只滿足條件之一。 甲方遲于前款時間交付租賃房地產，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報合同登記機關備案。 前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，超出部分無效。 租賃房地產權利人： ??；房地產權利證書或者證明其產權（使用權）的其他有效證件名稱、號碼： ?。? 第二條 租賃房地產的單位租金按房地產面積每平方米每月人民幣 元（大寫： 元）計算，月租金總額為人民幣 元（大寫： 元）。 二、關于房地產租賃合同備案的說明： 根
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