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2024-12-16 22:44 本頁面
【正文】 本合同發(fā)行過程中所有文件及通知以特快專遞或掛號信郵寄至本合同寫明的送達(dá)地址即視為送達(dá)，收件人 拒收簽收或其他人代簽署的，仍視為送達(dá)。在合同履行過 程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，買賣雙方約定按第 種方式解決。由此造成第三方損失的，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任?！ 〉谑畻l【經(jīng)紀(jì)方的責(zé)任及義務(wù)】 ?。ㄒ唬?、丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，在甲乙雙方到場簽字的條件下 時(shí)間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如果未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān) 違約責(zé)任。交房前賣方須付清一切有關(guān)該房產(chǎn) 所欠費(fèi)用（包括但不限于水電、煤氣、管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)及土地使用費(fèi)等）。如此款在XX監(jiān)管，則由XX依據(jù)雙方與XX簽署的監(jiān)管協(xié)議，由XX 行付款。 （22）其他 。本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)、租賃清還及抵押等事宜，賣方應(yīng)在簽署《____市存量房買賣合同》前清理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無需負(fù)責(zé)，否則賣方必須承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。如XX批準(zhǔn)的貸款金額少于買 方申請的貸款金額，買方應(yīng)在過戶當(dāng)日以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付差額房款給賣方。托管在經(jīng)紀(jì)方的定金于 時(shí)由經(jīng)紀(jì)方直接支付給賣方，如在支付托管定金條件成就時(shí)，買賣雙方 因發(fā)生糾紛導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)紀(jì)方托管定金依據(jù)買賣雙方簽署的書面協(xié)議付款，無法簽署書面協(xié)議的，任何一方無權(quán)單方要求經(jīng)紀(jì)方付款，應(yīng)通過訴訟途徑解決。賣方同意買方在簽署本合同時(shí) 支付部分定金人民幣 元整（小寫： 元），經(jīng)紀(jì)方應(yīng)預(yù)留人民幣 元整（小寫： 元） 在經(jīng)紀(jì)方作為交房保證金及水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物管費(fèi)等保證金。 第二條【房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況】房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第（ ）種： A、該房產(chǎn)已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證，無抵押或其他權(quán)利限制，賣方對該房地產(chǎn)享有完全處分權(quán)，賣方應(yīng)在簽署本合同后____日內(nèi)將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證原件托管于經(jīng)紀(jì)方或經(jīng)紀(jì)方指定擔(dān)保公司處作為辦 理過戶手續(xù)之用?！ 【?、本合同自甲、乙雙方簽字生效?！ ∥?、甲方贈與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，贈與房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)（包括贈與房屋交接后，即________年____月____日后的房貸款由乙方負(fù)責(zé)償還）?！ 《⒓追阶栽笇⒌谝粭l所述房產(chǎn)無償贈與給乙方，乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)。 三、上述贈與房屋甲方須在 ________年____月____日前將房屋騰空，并交付房屋鑰匙給乙方?！ ×?
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