通用版私人房產(chǎn)合同模板-文庫吧資料
2024-12-16 22:44本頁面
【正文】 合同約定的條件交 付給買方，如賣方拒絕交房，買方有權(quán)依據(jù)有效房產(chǎn)權(quán)利證明，在書面通知管理處后直接收房，房內(nèi)賣方的個人物品 視為丟棄物處理，如缺少應(yīng)當交付的家私家電等設(shè)施、物品的，買方仍有追索權(quán)?！ 。ǘ?、交房保證金、水電費、物管費保證金，在賣方辦理完房產(chǎn)交接手續(xù)、水電過戶手續(xù)、并結(jié)清所欠的水電 費、物管費等費用后后 個工作日內(nèi)由經(jīng)紀方直接劃入賣方指定的收款帳戶。若出現(xiàn)約定之外的稅費及因政府出臺新的規(guī)定而使上述約定的稅費額增加，雙方約定則由按以下第（ ）種：A、按政府規(guī)定各自支付B、買方承擔C、賣方承擔 第七條【第二部分房款】 ?。ㄒ唬⑥k理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后（如買方付款方式為按揭付款，須辦理完貸款抵押手續(xù)） 個工作日內(nèi)由經(jīng) 紀方直接將托管款項劃入賣方指定的收款帳戶。其中買方支付以上第 項稅費，由賣方支付上述第 項稅費。 （21）土地收益金?！ 〉诹鶙l【過戶稅費承擔】（1）調(diào)檔費；（2）契稅；（3）印花稅；（4）綜合服務(wù)費；（5）產(chǎn)權(quán)登記費；（6）營業(yè)稅；（7）____市建設(shè)維護稅；（8）教育費附加；（9）土地稅；（10）個人（單位）所得稅；(11)土地增值稅；(12 評估費；（13）合同交易工本費；(14)土地登記費；(15)測繪費；（16）公證費；（17）律師費；（18）贖房費用；（19）保險費。賣方保證對該房地產(chǎn)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理，同時保證賣方在簽署本合同前已通知承租人出售事宜，承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。 賣方開戶XX： XX 支行 開戶名： 帳號： 買方開戶XX： XX 支行 開戶名： 帳號： 第五條【房產(chǎn)過戶】 ?。ㄒ唬?、買賣雙方應(yīng)在房產(chǎn)注銷抵押登記后 個工作日內(nèi)，到房產(chǎn)管理部門簽署《____市存量房買賣合同》， 交納過戶稅費，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)?！ 。?）第二部分房款余款人民幣 元整（小寫： 元），買方以 （商業(yè)貸款公積金貸 款其他方式協(xié)商）方式支付給賣方，并委托經(jīng)紀方辦理貸款手續(xù)，支付按揭手續(xù)費?！ 。ǘ┤嗣駧?元整（小寫： ）為第二部分房款。如買方在簽署本合同前已支付過誠意金，在簽署本合同時自動轉(zhuǎn)為定金。簽訂合同后____日內(nèi)向 （賣方經(jīng)紀方）支付 剩余定金人民幣 元整（小寫： 元）?！ 〉谒臈l【付款約定】： ?。ㄒ唬┒ń鹑嗣駧?元整（小寫： 元）為第一部分房款?！ 、該房產(chǎn)已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證，該房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)
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