存量房買賣合同示范文本-wenkub.com
2024-12-16 22:42 本頁面
【正文】
本合同及附件共頁，一式份，其中出賣人份，買受人份，【】份，【】份。
第十七條補充協(xié)議對本合同中未約定或約定不明的內容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補充協(xié)議（補充協(xié)議見附件四）。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應當自變更之日起日內書面通知其他當事人。因不可抗力導致合同不能履行的，買賣雙方可以解除合同，互不承擔違約責任。
、不完整、無效，導致無法辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)的；
。
（包括但不限于以下情形），均視為違約，出賣人有權解除本合同。
（包括但不限于以下情形），均視為違約，買受人有權解除本合同。
：。
第五章房屋交易方式及合同網(wǎng)簽備案第十一條房屋交易方式出賣人與買受人通過種方式達成交易。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。
上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。
第九條房屋交付時間和手續(xù)出賣人應在【完成全部購房款的支付】【完成房屋產(chǎn)權轉移登記】【】之日，將房屋交付給買受人。
第四章房屋轉移登記與交付手續(xù)第八條房屋轉移登記手續(xù)□買受人貸款銀行審批通過，并且將貸款存入交易保證機構設立的二手房交易結算資金監(jiān)管賬戶之日起日內由出賣人、買受人雙方申請辦理轉移登記手續(xù)；
□買受人一次性付款的，自購房款存入交易保證機構設立的二手房交易結算資金監(jiān)管賬戶之日起日內由出賣人、買受人雙方申請辦理轉移登記手續(xù)；
□其他約定：。
第七條稅費對于存量房買賣所涉及稅費的繳納，買賣雙方約定按照下列方式承擔：
，繳納各項稅費。
出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之（）的違約金。
（）后，出賣人有權解除合同。
，買受人將交易資金（幣種）元（大寫元整），存入存量房交易資金監(jiān)管部門授權或備案的交易資金監(jiān)管賬戶，該房屋交易資金監(jiān)管賬戶開戶行為，賬戶名稱為，賬號為。
（1）如貸款額度低于擬貸款金額，買受人應于貸款審批通過之日起日內自行補足購房款存入交易保證機構設立的二手房交易結算資金監(jiān)管賬戶；
（2）買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方協(xié)商一致解決方式為：
□買受人自行籌集剩余房價款支付給出賣人。
：【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【商業(yè)和公積金組合貸款】【】。交易雙方應當在年月日前簽訂存量房資金監(jiān)管協(xié)議，買受人應當在簽訂監(jiān)管協(xié)議之日起日內將房屋全部價款存入交易保證機構設立的二手房交易結算資金監(jiān)管賬戶。
第三章房屋價款第四條房屋成交價格出賣人與買受人約定的該房屋的成交價格為：（幣種）元（大寫元整）。
如該房屋權利狀況與上述情況不符，導致不能完成本合同網(wǎng)簽備案或【】的，買受人有權解除合同。
。
：【已出租】【未出租】。該房屋占用的建設用地【不動產(chǎn)權證書號】【國有土地使用證號】【】：，用途為【住宅】【商業(yè)】【】，土地使用年限為從年至年。
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：【毛坯】【簡裝】【精裝】。該房屋所在建筑物的主體結構為，建筑總層數(shù)為層，其中地上層，地下層。
存量房買賣合同雙方當事人在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎上，根據(jù)《民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就出賣人向買受人出售其房屋相關內容協(xié)商一致，簽訂本房屋買賣合同。按份共有人對共有房屋按照其份額享有所有權；共同共有人對共有的房屋共同享有所有權。
：成套房屋的套內建筑面積，由
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