委托開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同范本-wenkub.com
2024-12-16 22:40 本頁(yè)面
【正文】 一式四份，雙方各執(zhí)兩份。 第十四條 本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議中未約定的事項(xiàng)，遵照有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。 雙方解除合同的，不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。 由于乙方原因?qū)е鹿こ汤塾?jì)停工三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。 第十條 建設(shè)開(kāi)發(fā)進(jìn)度工期 本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度為 年，從取得土地使用權(quán)證之日開(kāi)始計(jì)算。 負(fù)責(zé)在本項(xiàng)目項(xiàng)下工程竣工驗(yàn)收時(shí)，同期完成各項(xiàng)公共建筑、市政設(shè)施配套(具體包括供電、煤氣或天然氣、供暖、供水、排水、消防、庭院硬化、綠化、道路照明、有線、通訊、寬帶等配套)，具備使用條件。 協(xié)助甲方辦理本項(xiàng)目的用地、立項(xiàng)、報(bào)建、規(guī)劃、施工許可等工程施工必備的手續(xù)。 審定設(shè)計(jì)單位編制的設(shè)計(jì)方案、施工圖，及工程施工預(yù)算與決算及費(fèi)用支出。 第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)： 所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)，包括土地補(bǔ)償、拆遷、安置等工作，由甲方進(jìn)行辦理，乙方協(xié)助。 甲乙雙方確立例會(huì)制度，研究解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中遇到的各項(xiàng)問(wèn)題，并做好工作安排。 乙方需就本項(xiàng)目建立專門(mén)項(xiàng)目管理隊(duì)伍。 乙方為開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目專戶，專門(mén)用于本項(xiàng)目資金往來(lái)收付。 第四條 項(xiàng)目核算 本項(xiàng)目從取得土地開(kāi)始的各項(xiàng)成本、稅費(fèi)及投入由乙方獨(dú)立核算，乙方獨(dú)立建賬。乙方不另外收取管理費(fèi)。 第三條 項(xiàng)目委托的內(nèi)容和取費(fèi)方式 本項(xiàng)目除土地取得(所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)，包括土地補(bǔ)償、拆遷、安置等工作)外，其它全部委托給乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)。 第一條 項(xiàng)目概況(以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”或“項(xiàng)目”) 項(xiàng)目名稱：商貿(mào)城(具體以項(xiàng)目報(bào)建名稱為準(zhǔn)) 項(xiàng)目位置及四至： 項(xiàng)目用地：規(guī)劃總用地公頃(具體面積和容積率以批準(zhǔn)的用地規(guī)劃為準(zhǔn)。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。若協(xié)商不成，依法向當(dāng)?shù)厝嗣娣ㄔ浩鹪V。 各方通訊地址如下：_________。 第七條 不可抗力 本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。 ，損害對(duì)方利益的。 第五條 建設(shè)開(kāi)發(fā)進(jìn)度工期 本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度為 年，開(kāi)工日期為 年 月 日，竣工日期為 年 月 日。 負(fù)責(zé)在本項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收時(shí)，同期完成各項(xiàng)公共建筑、市政設(shè)施配套。 審批已完工程量，根據(jù)事實(shí)情況支付相應(yīng)的委托費(fèi)用 第四條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目用地、立項(xiàng)、報(bào)建、規(guī)劃、施工許可等手續(xù)。 甲乙雙方共同成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)組，并確定具體項(xiàng)目聯(lián)絡(luò)人員。 建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約 平方米。 第十一條 本合
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