通用房產抵押借款合同樣式-wenkub.com
2024-12-16 22:32 本頁面
【正文】 第二十八條 本合同由甲、乙雙方簽字蓋章，自辦理抵押登記手續(xù)之日起生效。如乙方不履行上述義務，則須賠償甲方因此所遭受的損失?！ 〉诙畻l 在抵押期間，乙方將妥善保管抵押物，保證其完好無損，并準許甲方在合理時間內依法對抵押物進行檢查?！ 〉谑邨l 該抵押物的部分或者全部如有毀損，乙方應賠償甲方由此喪失的抵押權益，同時乙方應于上述毀損出現(xiàn)后____日內將情況書面告知甲方，并應盡力防止損失的擴大。甲方有權就違約金、賠償金直接從乙方在甲方存款帳戶中扣抵。 扣除上述款項后，如有余款，甲方須將余款交付乙方。 第十條 抵押的解除 在借款人付清貸款合同規(guī)定的貸款本金連同利息及其他應付款項及乙方履行本合同全部條款時，甲方須在乙方要求及乙方承擔有關費用的情況下解除該抵押物在本合同項下的抵押； 乙方履行其確定的義務后，可持有關文件向房地產等管理部分辦理該抵押物的注銷登記。除上述外，該抵押物的毀損均不能使本合同失效，亦不影響本合同項下乙方的責任； 如該抵押物在本合同有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則的，則保險單下的賠償將用于修理損壞部分； 甲方可以不需先行索償賠償金，即可直接向乙方索償，在乙方補償甲方利益后，保險公司之保險賠償金則相應轉付于乙方； 乙方確認，如抵押物發(fā)生保險責任范圍以外的毀損，均由乙方承擔全部責任。保險單不得附有任何損害或者影響甲方權益的限制條件，或者任何不負責賠償?shù)臈l款； 保險單的第一受益人應為甲方，保險事故的賠償范圍應包括該抵押物遭受火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及毀損，保險期限至貸款合同項下的所有貸款本息及欠款還清為止。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額?！ 〉谌龡l 抵押擔保的范圍：貸款金額人民幣（大寫） 元及利息、借款人逾期應支付的罰息（利率按國家有關規(guī)定執(zhí)行）以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的拍賣費、律師費、訴訟費、差旅費等。通用房產抵押借款合同樣式
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