房東租房合同注意事項(xiàng)-wenkub.com
2024-12-16 22:22 本頁(yè)面
【正文】 （7） 核實(shí)出租方是否為真正的房屋擁有者。 （4） 要在出租方的各種物品交接清單上簽字。 簽訂租房合同應(yīng)注意以下幾個(gè)方面： （1） 房屋面積是否確實(shí)。 如果出租人交付的房屋狀況與約定不符,承租人能否用其他手段如拒交物業(yè)管理費(fèi)等來(lái)對(duì)抗呢？這要看雙方在合同中的約定。由于房屋是特定物，雙方應(yīng)在租賃合同中明確約定標(biāo)的物的質(zhì)量和數(shù)量。 承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。簽訂合同看起來(lái)當(dāng)時(shí)有些麻煩，但是事前有一個(gè)文字的東西，雙方都按約定來(lái)做，對(duì)雙方都有一個(gè)約束，能夠使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾，出現(xiàn)矛盾時(shí)也有據(jù)可查，避免出現(xiàn)大的麻煩。 單位附近。有很多市中心的老房子，房主將其中的一間或兩間出租，這樣的房子有時(shí)也帶有獨(dú)立的衛(wèi)浴，而租金要比單身公寓要便宜一些，對(duì)于剛畢業(yè)的大學(xué)生來(lái)說(shuō)，這樣的房子是個(gè)不錯(cuò)的選擇。綜合目前租賃市場(chǎng)的實(shí)際情況，大致還有如下幾個(gè)區(qū)域可以考慮。篇二：學(xué)生租房注意事項(xiàng) 學(xué)生租房注意事項(xiàng) 畢業(yè)也將租房是應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生將要面臨的一個(gè)挑戰(zhàn)，如何快速租到稱(chēng)心如意的好房子呢？今天給大家介紹一下基本的租房流程并給大家推薦一些租房小技巧，希望對(duì)大家畢業(yè)找房有所幫助。 1與房東成為好朋友，盡情爭(zhēng)取拿到最優(yōu)惠的價(jià)格。 實(shí)在談不下去，抬腿就走，讓出租方擔(dān)心失去你這個(gè)準(zhǔn)房客。 以配套設(shè)備不足為由，要求降價(jià)，或配齊。 第一次租房注意事項(xiàng): 不要表露出你對(duì)房子有好感。 租賃保證金：租賃保證金俗稱(chēng)“押金”，一般的房屋租賃合同都會(huì)對(duì)租賃保證金進(jìn)行約定。除了有按約交納房租、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等義務(wù)外，當(dāng)房屋內(nèi)設(shè)備有損時(shí)，承租人可以要求房東履行維修義務(wù)。再通知房東來(lái)維修，會(huì)給生活和學(xué)習(xí)增添不少麻煩。如果房子是通過(guò)中介租賃的，還要注意查看中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。若房東為產(chǎn)權(quán)人的，大學(xué)生應(yīng)當(dāng)查看房東出具的房地產(chǎn)權(quán)證及身份證件。若該房東購(gòu)買(mǎi)房屋屬于投資性質(zhì)，那么大學(xué)生可能面臨在租賃期間，房東將該房出售給他人的問(wèn)題等。 篇三：學(xué)生第一次租房合同注意事項(xiàng) 篇一：大學(xué)生租房注意事項(xiàng) 大學(xué)生租房注意事項(xiàng) 近年來(lái),隨著教育部解除了大學(xué)生校外租房的禁令,越來(lái)越多的大學(xué)生選擇了在校外租房,然大學(xué)生在校外租房時(shí)，不僅應(yīng)考慮個(gè)人喜好、價(jià)格、交通、環(huán)境等因素外，還更應(yīng)從法律和安全方面作些考慮： 一、了解房東考慮安全 出于安全考慮，高校學(xué)生在承租他人房屋時(shí)，需從房產(chǎn)中介處了解一些房東的個(gè)人情況。如果很喜歡這套房子，想長(zhǎng)期租，又害怕后來(lái)房東違約提前收回房子或?qū)⒎孔愚D(zhuǎn)賣(mài)，可以約定適當(dāng)增加違約金的數(shù)額。 三、口頭約定的內(nèi)容一定要文字確認(rèn) 一些租客考慮到后期，房子租的久了，難免會(huì)需要對(duì)房屋做出一些結(jié)構(gòu)上的變動(dòng)，在最初簽訂合同的時(shí)候就會(huì)和房東協(xié)商后期自行裝修的事，得到房東的口頭準(zhǔn)許，后期卻沒(méi)有將該條約定記錄在合同中。簽訂房屋租賃合同時(shí)，房東通常會(huì)與房客約定好租房的用途。然而現(xiàn)實(shí)生活中一些房東為了減輕自己的責(zé)任，經(jīng)常會(huì)與房客約定屋內(nèi)設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題的情況下由房客自行維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 篇二：簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題 簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題 房屋租賃合同,違約金 近年來(lái)，房市越炒越熱，很多一線城市的天價(jià)房讓人望而卻步，為了解決“住”的基本生活需求，很多經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不夠堅(jiān)實(shí)的年輕人開(kāi)始紛紛投身租房大軍。如果發(fā)現(xiàn)有損壞情況，則要和房客根據(jù)合同的約定，商談賠償問(wèn)題。房客是你的財(cái)源，而且在幫你照看房子，如果房子沒(méi)人住空關(guān)著里的家具或水管等容易銹濁的構(gòu)件很快就會(huì)壞。 1 合同至少要一式兩份，雙方簽訂完畢后，應(yīng)手中自留
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