【正文】
本合同及附件共______頁(yè)，一式______份，其中出賣人_____份，買受人______份，【______】_____份，【______】_____份。
第二十九條補(bǔ)充協(xié)議
對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容,雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議(補(bǔ)充協(xié)議見(jiàn)附件十二)。
第二十八條爭(zhēng)議解決方式_
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可申請(qǐng)【中國(guó)】【北京】房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起________日內(nèi)書面通知對(duì)方。
。
，不涉及依法或依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位和設(shè)施的處分。
第二十五條銷售和使用承諾
、返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房。
。
買受人委托出賣人代交專項(xiàng)維修資金的，出賣人自接受委托之日起____日(不超過(guò)15日)內(nèi)，向買受人提交北京市住宅專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)。前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約及其他約定見(jiàn)附件十。停車管理單位及停車費(fèi)用調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)建筑區(qū)劃內(nèi)專有部分占建筑物總面積1/2以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)1/2以上的業(yè)主同意。
、車位，出賣人承諾按照本市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行銷售，不向本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主以外的其他人銷售?！綺____】：______元/平方米月。(注：物業(yè)服務(wù)用房為多處時(shí)，雙方可自行增加以上內(nèi)容)
。
北至____________________________________________________________。
，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記并辦理完畢不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記備案手續(xù)后，買受人可自行向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或自能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。
_______________________________________________________________。
第十八條質(zhì)量擔(dān)保
出賣人未按照第十六條、第十七條約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的，由__________承擔(dān)連帶責(zé)任。
。該商品房為非住宅的，出賣人可以參照?qǐng)?zhí)行。
_____________________________________________________________。該商品房為非住宅的，買賣雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。
第十七條保修責(zé)任_
(一)商品房實(shí)行保修制度。給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。商品房建筑設(shè)計(jì)文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況、環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件所表征的聲環(huán)境狀況及受固定噪聲/振動(dòng)源影響情況見(jiàn)附件七?！景l(fā)電或其他】：________________________。供暖單位：________________________。
(1)綠色建筑執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)及星級(jí)情況
綠色建筑符合【國(guó)家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：__________，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：__________________。
具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見(jiàn)附件六。
不符合上述標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第______、______方式處理(可多選)：
、修理。給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
______________________________________________________________。
買受人不解除合同的，____________________________________________。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。同時(shí)，出賣人按照全部房?jī)r(jià)款的______%向買受人支付違約金。
(二)買受人應(yīng)當(dāng)自通知送達(dá)之日起_15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。
、采暖方式。
買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：
_______________________________________________________________。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。
第六章規(guī)劃設(shè)計(jì)變更
第十四條規(guī)劃變更
，不得擅自變更。
實(shí)測(cè)建筑面積預(yù)測(cè)建筑面積
建筑面積誤差比=_________________________________________100%
預(yù)測(cè)建筑面積
，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照_____%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。
實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積
套內(nèi)建筑面積誤差比=_____________________________________100%
預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積
，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
買受人不解除合同的，實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足。
(一)根據(jù)第六條按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理：
%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。
買受人不解除合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之____(該比率應(yīng)當(dāng)不低于本條第(一)1項(xiàng)中的比率)的違約金。
(該期限應(yīng)當(dāng)與本條第1項(xiàng)中的期限相同)，買受人有權(quán)解除合同。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜模p方同意按照以下方式處理：(1)___________________________________。
(4)燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用。
，由出賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)次日起_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)后再行交付。
_______________________________________________________________。
關(guān)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見(jiàn)附件五。
，________________________。
：_____年____月____日達(dá)到_________________。
：_____年____月____日達(dá)到_________________________。
(二)公共服務(wù)及其他配套設(shè)施(以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準(zhǔn))
：_____年____月____日達(dá)到_________________________。第6項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_______元的違約金。
以上第3項(xiàng)由出賣人負(fù)責(zé)辦理開(kāi)通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
：交付時(shí)完成室內(nèi)燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè)，并與城市燃?xì)夤芫W(wǎng)連接，保證燃?xì)夤?yīng)，
_____________________________________________________________。
第十條商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件
出賣人承諾本合同附件五載明的該商品房所在樓棟本期的項(xiàng)目建設(shè)方案與出賣人向建設(shè)行政主管部門申報(bào)并在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站上公示的該項(xiàng)目建設(shè)方案一致，本條款約定的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的交用日期與公示的該項(xiàng)目建設(shè)方案的日期相符或提前于建設(shè)方案約定的日期，具體約定如下：
(一)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備
、排水：交付時(shí)供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接。
。
。采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。出賣人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人。
該商品房?jī)r(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限的具體約定見(jiàn)附件四。
(三)出售該商品房的全部房?jī)r(jià)款應(yīng)當(dāng)存入預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶，依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定優(yōu)先用于本工程建設(shè)。
買受人應(yīng)當(dāng)于______年_____月____日前支付首期房?jī)r(jià)款____(幣種)_______元(大寫_____佰______拾______億_______仟______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整)，占全部房?jī)r(jià)款的_____%。
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第七條付款方式和期限
(一)簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金_____(幣種)_______元(大寫_____佰______拾______億_______仟______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整)，該定金于【本合同簽訂】【交付首期房?jī)r(jià)款】【__________】時(shí)【抵作】【_____】商品房?jī)r(jià)款。
，該商品房單價(jià)每平方米_______(幣種)_______元，總價(jià)款為_(kāi)_____(幣種)________元(大寫_____佰______