【正文】 北京市商品房預(yù)售合同（BF20160116）
北京市商品房預(yù)售合同（BF20160116）
第一章合同當(dāng)事人
出賣人：___________________________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：_________________________________________________________
【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【統(tǒng)一社會信用代碼】：___________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：___________________________________________________
法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________
委托代理人：______________________聯(lián)系電話：_______________________
委托銷售代理機(jī)構(gòu)：_________________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：_________________________________________________________
【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【統(tǒng)一社會信用代碼】：___________________________
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號：_______________________________________________
法定代表人：___________________聯(lián)系電話：__________________________
買受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：_________________________________________
【國籍】【戶籍所在地】：___________________________________________
證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【____】，證號：_______
出生日期：________年________月________日，性別：___________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：________________________聯(lián)系電話：_______________________
【法定代理人】【委托代理人】：_____________________________________
【國籍】【戶籍所在地】：___________________________________________
證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【____】，證號：_______
出生日期：________年________月________日，性別：___________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：________________________聯(lián)系電話：_______________________
(買受人為多人時，可相應(yīng)增加)
第二章商品房基本狀況
第一條項目建設(shè)依據(jù)
【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得坐落于_____________地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊【不動產(chǎn)權(quán)證書號】【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號】為_______________________________，土地使用權(quán)面積為___________平方米。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所占用的土地用途為__________，土地使用年限自________年_______月_______日至________年_______月________日。
，在上述地塊上建設(shè)的商品房項目核準(zhǔn)名稱為__________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為____________，建筑工程施工許可證號為____________，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為_______________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為____________________。
第二條預(yù)售依據(jù)
該商品房已由_______________批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)售許可證號為_____________。
第三條商品房基本情況
【住宅】【辦公】【商業(yè)】【______】。
，建筑總層數(shù)為_______層，其中地上___________層，地下___________層。
【幢】【座】【_】第__________單元__________層____________號。房屋竣工后，如房號發(fā)生改變，不影響該商品房的特定位置。該商品房的平面圖等見附件一。
，其預(yù)測建筑面積共_____________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_____________平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e_____________平方米。與該商品房有關(guān)的共用建筑面積分?jǐn)偳闆r見附件二。
該商品房【層高】【凈高】為_________米，【坡屋頂凈高】最低為_________米，最高為________米。有________個陽臺，其中__________個陽臺為封閉式，__________個陽臺為非封閉式。(陽臺是否封閉以規(guī)劃設(shè)計文件為準(zhǔn)。)
。
(如：正負(fù)零、地下一層、地上五層、結(jié)構(gòu)封頂)
第四條抵押情況
與該商品房有關(guān)的抵押情況為_【已抵押】【未抵押】。
抵押類型：【該商品房所占用的土地使用權(quán)設(shè)定抵押】【該商品房在建工程設(shè)定抵押】，抵押人：_______________________________________________，
抵押權(quán)人：________________，抵押登記機(jī)構(gòu)：______________________，
抵押登記日期：_______________，債務(wù)履行期限：___________________。
抵押類型：_【該商品房所占用的土地使用權(quán)設(shè)定抵押】【該商品房在建工程設(shè)定抵押】，抵押人：____________________________________________，
抵押權(quán)人：________________，抵押登記機(jī)構(gòu)：______________________，
抵押登記日期：_______________，債務(wù)履行期限：___________________。
____________________________________________________________。
抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。
第五條房屋權(quán)利狀況承諾
。
。
。
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。
如該商品房權(quán)利狀況與上述承諾不符，導(dǎo)致不能完成本合同登記備案或不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照____%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，出賣人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為【已付房價款一倍】【_________________】。
__________________________________________________________________。
第三章商品房價款
第六條計價方式和價款
該商品房為除獨棟別墅、整棟樓房、車庫(位)以外的房屋的，出賣人與買受人約定按照下列第1種方式計算該商品房價款。
該商品房為【獨棟別墅】【整棟樓房】【車庫】【車位】的，出賣人與買受人約定按照下列第________種方式計算該商品房價款。
，該商品房單價每平方米_______(幣種)_______元，總價款為______(幣種)________元(大寫_____佰______拾______億_______仟______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整)。
，該商品房單價為每平方