個(gè)人與開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書，如何判定商品房買賣認(rèn)購(gòu)書性質(zhì)？-wenkub.com
2024-12-15 00:52 本頁(yè)面
【正文】 王美芳分兩次向開發(fā)公司繳款的收據(jù)上雖分別載明“預(yù)收房款”、“房款”，但僅憑兩次交款收據(jù)，不足以推翻一、二審判決關(guān)于雙方之間的合同系商品房買賣合同的預(yù)約合同的認(rèn)定。
律師說(shuō)法：王美芳認(rèn)為雙方之間的協(xié)議為正式的商品房買賣合同，依據(jù)不足
《最高人民法院﹤關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋﹥》第五條規(guī)定，商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。2013年1月5日，王美芳訴至江蘇省金壇市人民法院，請(qǐng)求判令開發(fā)公司履行房屋建設(shè)開發(fā)協(xié)議書，交付金壇市金海灣07樓505室房屋。
案情簡(jiǎn)介：王美芳與金壇房屋
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