【正文】 在訴訟時，各方地址變更的，應當向法院履行送達地址變更通知義務，否則應承擔由此引起的不利后果。 　　各方同意本合同首部約定的各方的通訊地址及聯(lián)系方式(含根據(jù)本合同約定變更的地址及聯(lián)系信息，下同)適用于爭議解決階段(包括但不限于一審、二審、再審、執(zhí)行等階段)，作為人民法院法律文書及其他文件、信息的有效送達地址及接收方式。 　　采取上述方式發(fā)送，若被通知方拒收，或因被通知方更改通訊方式但未按照本合同約定通知其他方導致通知無法送達的，則通知發(fā)出之日視為到達日。通知在下列日期視為到達日： 　　(1)專人送達：通知方取得的被通知方簽收單所示日。 　　本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。 　　八、免責條件 　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 　　乙方須按時繳納購房款(房租)、物業(yè)費等各項費用，否則甲方有權(quán)采取停水、停電等相關措施，由此產(chǎn)生的一切損失和責任由乙方承擔。 　　七、責任條款 　　乙方須嚴格遵守國家產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保規(guī)定，在購買廠房內(nèi)依法組織生產(chǎn)、經(jīng)營活動，恪守國家、省、市、縣法律法規(guī)和園區(qū)管理制度，照章納稅，按期交付各項費用。 　　由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： 　　乙方應在接到甲方書面通知或報紙公告之日起10日內(nèi)(入住通知書另行指定交接期限的，應在該期限內(nèi)辦理)至甲方指定地點辦理房屋交接手續(xù)。 　　2. 乙方逾期付款的，甲方不承擔逾期交房的違約責任。 　　(二)逾期交房違約責任 　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，按下列第2種方式處理： 　　按逾期時間，分別處理(不作累加) 　　(1)逾期不超過90日，自本合同第四條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之3的違約金，合同繼續(xù)履行。 　　如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期： 　　(1)遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起30日內(nèi)告知乙方的。乙方逾期不與甲方辦理解除合同手續(xù)的，應另支付違約金2萬元。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之5(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。若因客觀原因(包括但不限于乙方未能按照銀行要求及時提供完整手續(xù)、乙方自身資信狀況不佳或因國家政策調(diào)整要求提高首付比例)造成本合同簽訂之日起60日內(nèi)銀行無法辦理按揭手續(xù)的，乙方應自甲方發(fā)出的書面通知之日起10日內(nèi)一次性支付剩余房款。即乙方在與甲方簽訂本購買合同時，一次性付清全部房款。但乙方需按照 15 元/M2/月的租金繳納廠房使用期間的租賃費用(該款從乙方已支付的房款中直接扣除)，其裝修和附屬設施由乙方無償拆除并恢復原有使用功能。 　　土地使用稅費由乙方按國家有關規(guī)定支付。 　　二、廠房的價格及其它費用 　　按建筑面積計算，廠房價格每平方米為人民幣 元(大寫)，￥ 元(小寫)。如乙方未按此標準合理使用房屋給甲方園區(qū)的其他業(yè)主造成安全隱患的，甲方有權(quán)解除買賣合同，房屋另售、退還乙方已付房款(不計息)。 　　賣方：(蓋章) 買方：(簽字/蓋章) 　　代表： 代表： 　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 　　20xx年廠房購房合同范本(五) 　　甲方： 　　地址： 　　法定代表人： 聯(lián)系電話： 　　授權(quán)代理人： ，聯(lián)系電話： ,郵編： 　　乙方： 　　地址： 　　法定代表人： 聯(lián)系電話： 　　工商注冊號(本人身份證號)： 　　委托代理人： ，聯(lián)系電話： ,郵編： 　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方開發(fā)的 (項目名稱)廠房的有關事宜，達成如下協(xié)議： 　　一、廠房的基本情況 　　甲方開發(fā)的 (項目名稱)坐落在 ，土地甲方以出讓方式取得，土地使用權(quán)證編號為 。 　　第十二條 【法律適用與管轄】 　　因本合同發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，向買方所在地人民法院起訴。 　　，則自收到買方協(xié)助配合通知之日應以轉(zhuǎn)讓總價款按日萬分之五支付違約金，直至賣方履行協(xié)助配合義務之日。此時，本合同自動解除，買方已經(jīng)支付的定金賣方應在三日內(nèi)退還。 　　 上述過戶、清點交付(以及可能存在的其他全部結(jié)算事項)手續(xù)全部辦理完成之日，即視為交接完成，買賣雙方應當簽署交接完成確認文件。 　　 轉(zhuǎn)讓標的全部過戶登記完成之前的水、電、燃氣、通訊、網(wǎng)絡、有線電視、物業(yè)管理等等各項費用由賣方承擔。 (公司)所得稅由賣方自行承擔。若賣方怠于履行義務而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導致過戶登記手續(xù)無法完成，則應當按照本合同第十一條約定向買方承擔違約責任。 　　第七條 【過戶】 　　 買方向賣方支付定金之當日，賣方應當將本合同第一條所述之《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》原件提供給買方。 　　第六條 【賣方指定代理人】 　　 賣方指定 作為本次交易賣方的全權(quán)委托代理人，代理權(quán)限為享受本合同所約定的全部甲方權(quán)利、履行本合同所約定的全部甲方義務，即包括而不限于辦理資金監(jiān)管手續(xù)、代為收取轉(zhuǎn)讓價款、辦理交接手續(xù)，等等。 　　 剩余 作為交房保證金(其中 為房產(chǎn)稅清繳保證金)，在下述文件齊備的前提下，賣方應當在10日內(nèi)將交房保證金支付給賣方： 　　。賣方應向買方出具定金收據(jù)。具體的現(xiàn)狀及交付標準詳見第九條。 　　土地使用權(quán)面積： 平方米。 　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 　　第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____ 公證處公證。 　　第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。 　　甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。 　　第十八條 合同生效 　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。 　　向人民法院提起訴訟。 　　第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛的約定 　　甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。 　　第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記 　　商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。 　　乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。 　　上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失。 　　供電___________________________ 。 　　在乙方正常情況下，甲方應按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任。3%(包括177。 　　解除合同。 　　第六條 乙方逾期付款的處理 　　乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。 　　如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任： 　　合同繼續(xù)履行。 　　第四條 乙方付款形式及付款時間 　　乙方按下列第種形式付款： 　　一次性付款。 　　第三條 商品房交付日期 　　商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付。 　　商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。 　　第二十四條 　　商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。 　　第二十一條 　　合同附件與本合同具有同等法律效力。 　　第十九條 　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。 　　第十八條 　　買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。 　　該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________________。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。 　　第十六條 　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。 　　第十五條 　　出賣人應當在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關備案。 　　。 　　第十四條 　　出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾 　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： 　　。 　　第十三條 　　出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任 　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。 　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____。 　　第十一條 　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。 　　(6)_____________________________________________。 　　(2)______________________________________________。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。 　　______________________________________________。 　　。采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 　　(2)逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。 　　買受人按下列第__________種方式按期付款： 　　一次性付款_______________________________________。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。 　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。 　　(2)__________________________________