20xx年上海市居住房屋租賃合同示范文本-wenkub.com
2024-12-15 00:29 本頁面
【正文】 其中：甲、乙雙方各持一份，__________________________、_____________________________各一份，均具有同等效力。 142 甲方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______。 132 雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調解委員會申請調解，也可選擇下列第____種方式解決： (一)提交上海仲裁委員會仲裁。未與乙方協(xié)商一致的，甲方不得提前收回該房屋。 123 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋及其附屬設施、設備損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。 113 因租賃當事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的，造成的法律糾紛和經濟損失，均應由未配合辦理的一方承擔。 (八)__________________________________________________。 (四)乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者增加居住使用人，違反本市以原始設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租，每個房間的居住人數不得超過2人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關系的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米等規(guī)定的。 103 甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權要求乙方賠償損失。 102 甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權要求甲方賠償損失。 第十條 解除本合同的條件 101 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同解除： (一)該房屋因公共利益需要被依法征收的。如本合同轉為不定期合同的，乙方應在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內返還該房屋。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。乙方在收到甲方書面告知 日內未明確表示購買的，即為放棄優(yōu)先購買權。甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經通知并送達對方。 第十四條 其他條款 141 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。 125 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應與乙方協(xié)商一致，并按提前收回天數的租金的____倍向乙方支付違約金。逾期不修復的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關條款和附件內容。自合同生效之日起30日內，甲、乙雙方【應當】【已委托____________________(房地產經紀機構)】到該房屋所在地的社區(qū)事務受理服務中心辦理房屋租賃合同登記備案。 (六)乙方逾期不支付租金累計超過____月的。 (二)因乙方原因造成房屋結構損壞的。 (二)甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質量缺陷，致使乙方不能正常使用的。 (三)簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的。 93 除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用后的狀態(tài)。寬限期限內，乙方應按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用。轉讓前需實地看房的，甲方應與乙方進行協(xié)商，未經協(xié)商一致的，乙方可以拒絕。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購買權。 第六條 轉租、承租權轉讓和交換 61 租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，應事先征得甲方的書面同意，并符合國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定。按規(guī)定須向有關部門報批的，則應由【甲方】【甲方委托乙方】報請有關部門批準后，方可進行。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附
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