20xx正規(guī)廠房租賃平等合同長篇范本-wenkub.com
2024-12-15 00:23 本頁面
【正文】 六、廠房轉租和歸還 乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前___日通知乙方。 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。 租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_____元。 第一年年租金不變，第二年起遞增率為___%___%。租賃期______年。廠房類型為____，結構________________。 本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 第十三條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。 （4）乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的%向乙方支付違約金。 （4）甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。 （6）擅自將廠房轉租給第三人的。 （2）欠繳各項費用達元的。 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： （1）遲延交付廠房達日的。 （2）乙方應保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。 （3）甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應向乙方提供辦理相關行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關行政手續(xù)。 乙方裝修廠房時增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。甲方應在接到乙方通知后的日內進行維修。 B、因甲方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。 廠房返還 乙方經甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回廠房及其附屬設施設備。 本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔。 合同租金為含稅價。 第四條租金及押金 租金標準： 自年月日至年月日，月租金為人民幣____________元整（￥：），年月日至年月日，月租金為人民幣元整（￥：）。未經甲方同意，乙方不得擅自更改經營項目。 廠房（□是/□否）已設定了抵押。 ，甲、乙雙方各執(zhí)___份。甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵______日后或以專人送至前述地址，均視為已經送達。 ，需經甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。遭受不可抗力的一方由此而免責。甲方在乙方履行完畢上述義務后___日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。 無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。 乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。 第十二條、租賃物的轉租 經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。 第十一條、裝修條款 、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。 第十條、物業(yè)管理 ，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。 (含電焊、風焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準。 ，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。 甲方開戶行：_______________ 帳號：_______________ 乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________. 。 供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。 第四條、租賃費用 本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_______) 租金第____年至第____年為每月每平方米人民幣_________元，第____年至第____年每年租金將在上年的基礎上遞增__%。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。如乙方需轉變
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